No hace falta decir que los restaurantes, bares y la industria de servicios han sido los más afectados por el bloqueo de coronavirus en todo el país, pero los bienes raíces comerciales serán los próximos en sentir la presión en las próximas semanas.
A última hora del miércoles se reveló que The Cheesecake Factory notificó a los propietarios en lugares de todo el país que no planea pagar el alquiler para el mes de abril después de que el negocio se detuviera en las últimas semanas.
El CEO David Overton dijo que la cadena recibió un "tremendo golpe financiero" de la pandemia, y que ni Cheesecake Factory ni ninguno de sus "conceptos de restaurantes afiliados", incluidos RockSugar y North Italia, emitirán un cheque el 1 de abril.
Overton dijo en una carta fechada el 18 de marzo y obtenida por los medios esta semana que las ubicaciones de la cadena reanudarán el pago del alquiler lo antes posible, Barron's informes. Esto debido a un "tremendo golpe financiero" de la pandemia, lo que también significa que sus "conceptos de restaurantes afiliados", incluidos RockSugar y North Italia, no emitirán cheques a los propietarios el 1 de abril, agregó Overton.
"La severa disminución en el tráfico de restaurantes ha disminuido severamente nuestro flujo de caja y ha infligido un tremendo golpe financiero a nuestro negocio".
La carta dicho más:
En estos tiempos sin precedentes, hay muchos factores que están cambiando diariamente debido a las regulaciones gubernamentales y las decisiones de los propietarios de cerrar propiedades. Tenemos que tener en cuenta tanto en términos de comprensión de la naturaleza de nuestras obligaciones de alquiler y con respecto a la gestión de nuestra posición financiera. Tenemos relaciones muy fuertes y duraderas con nuestros propietarios. Estamos seguros de que con su asociación, podremos trabajar juntos para capear esta tormenta de la manera adecuada.
Desde entonces, una portavoz de la compañía confirmó que la principal cadena de restaurantes hizo la solicitud y que la carta es auténtica.
Esto después solo 27 de sus 294 restaurantes norteamericanos han permanecido abiertos En medio de la crisis, mientras que todos los demás lugares se vieron obligados a cerrar la cena e ir al servicio de comida para llevar y "fuera del local" solamente. La compañía hizo públicos estos números en una reunión del lunes con inversores.
Las acciones de la compañía han bajado un 47% en lo que va de mes, ya que los posibles comensales se autoaislan en sus hogares en medio de 'refugio en el lugar' y otras órdenes de emergencia emitidas por estados, condados y ciudades.
Sin duda, más restaurantes y grandes cadenas ya están siguiendo su ejemplo, lo que genera más presión para más rescates federales en todos los sectores:
¿Viste esa carta de Cheesecake Factory? ¡No pidieron permiso, dieron AVISO!
– Solo Chef Mack (@JustChefMack) 26 de marzo de 2020
Muchas ubicaciones de Cheesecake Factory están dentro o unidas a centros comerciales, entre las primeras ubicaciones que se cerrarán a medida que la crisis haya crecido en el último mes.
Dado que una empresa tan visible ha tomado una postura de manera pública, esperamos que otros sigan su ejemplo, lo que lleva al próximo efecto dominó del coronavirus potencialmente devastador inmobiliario comercial y minorista.
Como notamos ayer, incluso antes de que la pandemia de coronavirus pusiera fin a la economía de Estados Unidos, Estados Unidos ladrillo y mortero El sector minorista ya se enfrentaba a un apocalipsis de proporciones épicas con docenas de minoristas que se declararon en bancarrota en los últimos años cuando Amazon robó la participación de mercado de todos.
Consciente de que de una manera (fuera de la bancarrota) u otra (en bancarrota), terminarán renegando sus arrendamientos, las cadenas minoristas son proactivamente solicitando reducciones de alquiler mediante enmiendas de arrendamiento y otras medidas a partir de abril.
"En el lapso de una semana, el panorama minorista ha cambiado de ser bastante normalizado a ser absolutamente interrumpido más allá de lo que hemos visto antes fuera de la Segunda Guerra Mundial". Neil Saunders, director gerente de GlobalData Retail, dijo esta semana.
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