Cláusulas COVID esperan a compradores cautelosos en la temporada de venta de casas de Canadá Por Reuters


Por Denise Paglinawan

TORONTO (Reuters) – En la temporada de ventas de viviendas típicamente ocupada de Canadá, los compradores cautelosos se ponen máscaras y guantes para ver las propiedades, mientras que los agentes inmobiliarios ofrecen recorridos virtuales y cláusulas de coronavirus a medida que la industria de bienes raíces se enfrenta al brote.

Se pronostica que las reventas de viviendas en Canadá caerán en aproximadamente un 30% a un mínimo de 20 años este año, estima Royal Bank of Canada. Las ventas de viviendas cayeron un 14,3% en marzo desde febrero.

Armados con nuevas cláusulas COVID, algunos agentes todavía lo están intentando.

Las cláusulas COVID incluyen la confirmación de la salud de los compradores y el historial de viajes recientes y exenciones que liberan al vendedor y al agente de cualquier responsabilidad en el caso de que el cliente se enferme después de una visita de propiedad.

La agente Alexandra Côté, con sede en Toronto, ofreció recorridos virtuales de unas 25 propiedades, utilizando llamadas de Skype y recorridos en video, para clientes recientemente antes de concentrarse en uno.

Después de que sus clientes decidieran una propiedad, ellos y Côté, con máscaras y guantes, visitarían la propiedad en persona. "Realmente me sorprendió lo bien que funcionó", dijo.

Para una industria que depende de visitas en persona y donde las compras están influenciadas por el tacto y la sensación, las restricciones de distanciamiento social han atenuado el entusiasmo de los compradores.

"Nada se comparará con ver la casa en persona", dijo el agente de ventas de Royal LePage, Tom Storey. El equipo de Storey ha visto un aumento en los recorridos virtuales para sus propiedades, a pesar de tener el 95% de los negocios en pausa.

El agente inmobiliario de Vancouver, David Hutchinson, ahora lleva un "kit COVID", que consiste en guantes, máscaras, desinfectante para manos y lejía. Recientemente tuvo que acatar una regla que prohíbe que más de dos personas ingresen a un edificio durante una visita de propiedad.

Hutchinson hace que los clientes completen un cuestionario confirmando que no han viajado en los últimos 14 días y que no se sienten enfermos.

"Ahora es un lugar común", dijo.

Pero el Consejo de Bienes Raíces de Alberta advierte contra el uso de cláusulas COVID, diciendo que puede no estar en el mejor interés del vendedor o comprador y asesora a las partes para que busquen asesoramiento legal.

Todd Sanderson, un agente de Royal LePage en Columbia Británica, dijo que sus clientes no abren puertas, tocan interruptores de luz ni nada en la propiedad.

© Reuters. Un letrero que anuncia la venta de casas nuevas se encuentra en un terreno vacío en East Gwillimbury

"Tratan las casas como un museo", dijo.



LO MÁS LEÍDO

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *