(Bloomberg) – Los desarrolladores de Singapur han expresado su alarma por la alta oferta de apartamentos privados en medio de la desaceleración de la demanda, con el exceso amenazando con suprimir los precios de las propiedades.
El presidente de la Asociación de Desarrolladores de Bienes Raíces de Singapur, Chia Ngiang Hong, dijo en una cena el lunes por la noche que los constructores de viviendas están preocupados por la gran cantidad de productos y la baja demanda.
"Esperamos que el gobierno continúe observando el pulso del mercado, con el objetivo de mantener un mercado estable y sostenible en línea con los fundamentos económicos", dijo Chia en medios locales.
Chia describió el mercado inmobiliario como un desafío y dijo que los desarrolladores ya son más cautelosos al ofertar por la tierra.
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Los datos de la Autoridad de Reurbanización Urbana publicados el martes mostraron que hay alrededor de 39,000 unidades de viviendas privadas actualmente en proceso, aunque esto ha "disminuido progresivamente en los últimos trimestres".
Alrededor de 34,000 de las unidades no vendidas provienen del programa de ventas de tierras y sitios en bloque del gobierno. Los otros 5,000 son de sitios que aún están pendientes de aprobación de planificación.
Lanzamientos a ritmo
Las medidas de enfriamiento de las propiedades que se impusieron en julio del año pasado disminuyeron el valor de las viviendas durante un período, pero los precios han comenzado a repuntar en los últimos trimestres. Los volúmenes totales de transacciones se han mantenido modestos.
La semana pasada, el banco central de Singapur emitió una advertencia de que un exceso de oferta de apartamentos amenaza con bajar los valores de la vivienda.
La URA también anunció el martes el programa de ventas de tierras del gobierno para el primer semestre de 2020, que comprende sitios que pueden generar 6.490 unidades residenciales privadas y 1.070 habitaciones de hotel.
El gobierno decidió mantener el suministro de unidades residenciales en la lista confirmada para el primer semestre del próximo año "ampliamente similar" al del segundo semestre de 2019, dijo.
Chia también dijo que el organismo inmobiliario formará un comité para plantear las preocupaciones de los desarrolladores con el gobierno.
El Segundo Ministro de Desarrollo Nacional de Singapur, Desmond Lee, dijo en un discurso en el mismo evento el lunes por la noche que el gobierno "no puede adoptar un enfoque de no intervención en el mercado inmobiliario".
“Dentro del mercado interno, esperamos que entre en funcionamiento una mayor oferta de unidades de vivienda privadas. Los desarrolladores deben acelerar los lanzamientos de manera constante, para que coincida con la demanda de los compradores ", dijo Lee.