(Bloomberg) – El Partido Conservador del Primer Ministro del Reino Unido, Boris Johnson, planea golpear a los compradores extranjeros de viviendas en Inglaterra con un nuevo impuesto destinado a enfriar los precios y ayudar a los locales a poner un pie en la escalera de la vivienda.
El recargo del 3%, que se cobrará además del impuesto existente conocido como impuesto de timbre, podría aplicarse a hasta 70,000 compras y generar hasta 120 millones ($ 154 millones) al año, según un comunicado enviado por correo electrónico. Los conservadores habían propuesto previamente un recargo del 1%.
"La evidencia muestra que al agregar cantidades significativas de demanda a la oferta limitada de viviendas, las compras de los no residentes inflan los precios de las viviendas", dijo el secretario jefe del Tesoro, Rishi Sunak, en el comunicado. "Es por eso que estamos introduciendo una tasa más alta de impuesto de timbre para los no estadounidenses. residentes que ayudarán a abordar este problema ".
Este es el último de una serie de aumentos de impuestos en viviendas de alta gama introducidos por cancilleres conservadores en los últimos cinco años que han pesado en el mercado, particularmente en Londres, donde los precios son más altos. Las casas más caras ya tienen una tasa impositiva del 12%, que sube al 15% cuando la propiedad no es la única casa del comprador. Al mismo tiempo, el gobierno ha recortado repetidamente la carga impositiva sobre las viviendas de menor valor.
Los precios de las viviendas en los distritos más caros de Londres han disminuido en un 20,4% desde su máximo en 2014, antes de que se anunciara el primer aumento del impuesto de timbre, según el corredor Savills Plc. El Brexit también ha pesado sobre los precios con valores de 13.6% desde la votación del referéndum, según muestran los datos del corredor.
Trevor Abrahmsohn, director gerente de la firma de bienes raíces de lujo Glentree, dijo que un aumento adicional del impuesto de timbre es lo último que necesita el mercado inmobiliario residencial.
"El sistema está crujiendo bajo el peso de los impuestos existentes, y los compradores extranjeros se han ralentizado de un torrente a un goteo, por lo que es un misterio lo que le preocupa al canciller que necesite este impuesto adicional", dijo Abrahmsohn en un comunicado. respuesta por correo electrónico a las preguntas.
Berkeley Group (LON :), que construye casas de alta gama en Londres, cayó hasta un 3% después de que se anunció la propuesta de los conservadores.
Los compradores internacionales compraron el 29% de las viviendas en el gran Londres en la primera mitad del año, frente al 36% en el mismo período del año anterior, según datos compilados por el corredor Hamptons International. Un estudio de 2017 realizado por la London School of Economics encontró que la inversión de compradores extranjeros ayudó a estimular viviendas adicionales en la ciudad.
La vivienda es uno de los temas clave para los votantes, ya que los partidos compiten por el apoyo antes de las elecciones generales del 12 de diciembre. Los políticos de todo tipo prometen intensificar la construcción para aliviar la escasez de viviendas que ha elevado los precios y ha dificultado que los jóvenes compren sus primeras casas. Los conservadores dijeron que los ingresos del nuevo impuesto, que se aplicaría a las personas y empresas que no son residentes del Reino Unido a efectos fiscales, se utilizarían para ayudar a las personas sin hogar.
Los demócratas liberales prometieron el jueves por la noche construir 300,000 nuevas viviendas por año, incluidas 100,000 para viviendas sociales, si ganan las elecciones. Eso se compara con los datos gubernamentales más recientes que indican que se agregaron unas 240,000 casas nuevas en 2018-2019. También el jueves, Labor publicó su manifiesto, comprometiéndose a construir al menos 150,000 hogares sociales y de concejos adicionales por año.
