Por Aradhana Aravindan
SINGAPUR (Reuters) – Las ventas de apartamentos en Singapur por un valor de al menos S $ 10 millones ($ 7,3 millones) han alcanzado un máximo de 11 años, impulsado por el aumento de la demanda de los millonarios chinos que buscan activos seguros, dicen los consultores de propiedad OrangeTee & Tie.
Los inversores han visto a Singapur durante mucho tiempo como una isla de estabilidad que atrae a los súper ricos de sus vecinos menos desarrollados del sudeste asiático, así como a multimillonarios de China continental.
En los primeros ocho meses de 2019, se vendieron 68 unidades de condominio en la rica ciudad-estado asiática por S $ 10 millones y más, la cifra más alta desde el período correspondiente de 2008.
Las ventas de dichos apartamentos también excedieron los números acumulados para cada año completo de 2011 a 2018, según muestra el análisis de los consultores de los datos de transacciones.
Algunos compradores pueden haber buscado una alternativa al centro financiero rival Hong Kong, golpeado por las protestas, mientras que otros pueden haber trasladado fondos de China después de que su moneda yuan se devaluó en una guerra comercial con Estados Unidos, dijo un experto de OrangeTee.
"Esto puede explicar por qué hemos observado que más compradores extranjeros, especialmente chinos continentales, llegan a Singapur últimamente", dijo Christine Sun, directora de investigación y consultoría.
Los chinos continentales son el mayor grupo de compradores extranjeros de casas de lujo de Singapur.
En los principales distritos de Singapur, los ciudadanos chinos compraron 76 apartamentos por un valor de más de S $ 5 millones en el período de enero a agosto, frente a 75 compras de singapurenses, según muestran los datos hasta el 19 de septiembre.
Los apartamentos caros en los vecindarios premium son comprados principalmente por extranjeros, porque a precios tan altos los singapurenses tienen la opción de comprar propiedades con tierras, como bungalows y mansiones.
Singapur no permite que los extranjeros compren casas con tierra, excepto las de la isla turística de Sentosa.
"Vemos que a pesar de que los aranceles de los sellos han aumentado … todavía vemos personas que invierten mucho dinero en estos apartamentos, predominantemente es más por la estabilidad que por cualquier otra cosa", dijo Boon Hoe Leong, director de operaciones de High- lista de bienes raíces finales Sotheby's International Realty.
Se refería a las medidas que Singapur adoptó el año pasado para enfriar su mercado inmobiliario, como aumentar los aranceles adicionales de los compradores extranjeros de un 15% a un 20%.
"Están estacionando su dinero aquí; saben que el dólar Sing no se depreciará de la noche a la mañana", agregó.