Después de una ligera decepción en enero, los analistas esperaban que el crecimiento del precio de la vivienda en Estados Unidos se mantuviera relativamente estable … pero en cambio, volvió a surgir aumento del 3,47% interanual (para el compuesto de 20 ciudades): la mejor ganancia interanual desde diciembre de 2018.
Fuente: Bloomberg
Phoenix, Seattle, Tampa, Charlotte reportaron las mayores ganancias año tras año entre 20 ciudades encuestadas, pero …
"Es importante destacar que el informe de hoy cubre las transacciones de bienes raíces cerradas durante el mes de febrero y no muestra signos de ningún efecto adverso de la represión gubernamental de la actividad económica en respuesta a la pandemia de COVID-19". Craig J. Lazzara, jefe global de estrategia de inversión en índices de S&P Dow Jones Indices, dijo en un comunicado.
"Como gran parte de la economía de Estados Unidos se cerró en marzo, los datos del próximo mes pueden comenzar a reflejar el impacto de estas políticas en el mercado inmobiliario".
Pero, por supuesto, estos datos, como siempre con Case-Shiller, se retrasan drásticamente y, desde febrero, han sucedido muchas cosas. Entonces la pregunta es: ¿qué sucede después para los precios de las viviendas?
Fuente: Bloomberg
Con todo el suavizado en el índice, sospechamos que no hay mucho, pero bajo la superficie de la caída de las ventas, la caída del sentimiento de los compradores y constructores de viviendas, y el aumento de los aplazamientos de hipotecas, nada bueno llegará pronto en los mercados inmobiliarios de EE. UU.
