Los préstamos de la FHA son populares entre quienes compran por primera vez y son hipotecas garantizadas por el gobierno federal que están aseguradas por la FHA (Administración Federal de Vivienda). Los préstamos hipotecarios de la FHA requieren pagos iniciales más bajos y valores de crédito mínimos que la mayoría de los préstamos tradicionales. Aunque el gobierno asegura estos préstamos, en realidad son proporcionados por prestamistas aprobados por la FHA. Aquí hay una lista de 10 datos sobre préstamos de la FHA:
Estás ayudando a más personas a convertirse en propietarios de viviendas
Durante la Gran Depresión, los préstamos de la FHA, regulados por la FHA, que es parte del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), se hicieron para promover la propiedad de vivienda a largo plazo para el mantenimiento y el crecimiento de comunidades y vecindarios sólidos.
Existen diferentes tipos de préstamos FHA
Las calificaciones de préstamos de la FHA son de muchos tipos, como hipotecas inversas para personas mayores de 62 años y préstamos 203 (k) para mejoras en el hogar.
Los límites no siempre son los mismos
Citando aumentos constantes en el costo de vida en los Estados Unidos y la apreciación del mercado inmobiliario, la Administración Federal de Vivienda anunció que las restricciones de préstamos sobre el seguro hipotecario para la conversión de viviendas y títulos futuros para viviendas unifamiliares Título II aumentarían de $ 765,600 en 2021 aumentará a $ 822,375.
Solo ciertos prestamistas pueden ofrecer financiamiento para las calificaciones de préstamos de la FHA
La administración federal de vivienda no proporciona préstamos hipotecarios reales a los prestatarios, sino que asegura los préstamos ofrecidos por prestamistas hipotecarios aprobados. Es mejor encontrar prestamistas calificados en su área antes de buscar este tipo de préstamo.
Los préstamos de la FHA requieren UFMIP
El título patrocinado por el gobierno federal de un préstamo de la Administración Federal de Vivienda requiere que los prestatarios también inviertan en UFMIP (primas de seguro hipotecario por adelantado) para garantizar que se pague el préstamo. Se paga en su totalidad durante el trato o se incluye en el reembolso mensual del préstamo y varía del PMI (seguro hipotecario privado).
Solo se pueden utilizar para viviendas primarias.
Las propiedades designadas como residencia principal del prestatario son elegibles para dichos préstamos. Las casas de vacaciones, las segundas residencias y las propiedades de inversión no calificarían. Sin embargo, los préstamos de la FHA se pueden utilizar para comprar otras residencias principales, como cooperativas, condominios y edificios de apartamentos.
Es posible utilizar préstamos de la FHA para mejoras en el hogar.
Como se mencionó anteriormente, los préstamos 203 (k) pueden financiar un inmueble de rehabilitación adicional o reparador. Los prestatarios reciben montos de préstamos basados en el valor esperado de una vivienda después de mejoras, reparaciones o mejoras.
La mayor parte de los préstamos 203 (k) cubren hasta $ 625,000 para la compra y cualquier mejora posterior, como: B. problemas estructurales y de cimientos, más espacio habitable, daños por inundaciones e incendios y mejoras adicionales.
También se aplican hipotecas inversas
Los prestatarios de 62 años o más que actualmente tienen una residencia principal con un saldo hipotecario bajo pueden actualizar a una hipoteca inversa. La Administración Federal de Vivienda ofrece un programa hipotecario de conversión del valor acumulado de la vivienda (HECM) que utiliza el valor acumulado de su vivienda como efectivo para los pagos restantes de la hipoteca.
Por lo general, las calificaciones crediticias no son un factor
Un préstamo de la Administración Federal de Vivienda es menos estricto en una hipoteca tradicional que requiere una puntuación de crédito de 620. Los prestatarios que obtengan solo 580 puntos aún pueden recibir un pago inicial del 3.5%.
Las tarifas y los costos de cierre son parte del préstamo
En algunos casos, la FHA puede autorizar a los prestamistas, constructores y vendedores a pagar una parte de los costos de cierre del prestatario. Pueden incluir seguros de propiedad, informes de crédito, tasaciones y otras tarifas.
Estos préstamos brindan una ruta hacia la propiedad de una vivienda para los prestatarios que tienen efectivo limitado para pagar un pago inicial o una calificación crediticia más baja. Los prestamistas hipotecarios están dispuestos a contratar prestatarios si su hipoteca está asegurada con la FHA.