¿Cuáles son los requisitos de un préstamo de dinero duro?


Hay un aire de confusión sobre los criterios de un préstamo de dinero duro, especialmente entre los novatos. Tienden a confundirlo con el préstamo convencional, que es un trato completamente diferente. Por ejemplo, a diferencia de un préstamo convencional, el puntaje de crédito no tiene mucha importancia en este tipo de hipoteca.

Para hacer las cosas más explícitas, aquí está la lista de requisitos que son clave para obtener un préstamo de dinero duro:



Cuota de capital

Principalmente, un prestamista de dinero duro está interesado en el valor total de la propiedad y la parte del patrimonio del prestatario. Naturalmente, una mayor equidad significa el riesgo mínimo para el prestamista.

Si está sirviendo una propiedad residencial como garantía para el préstamo, entonces debe tener el capital mínimo del 25 al 30 por ciento. Del mismo modo, el patrimonio asciende a 30 a 40 por ciento para las propiedades comerciales.

No todos los prestatarios tienden a tener tanta equidad en sus propiedades. Los prestamistas de dinero duro tienen una salida para ellos en forma de colateralización cruzada. Permite a los prestatarios utilizar el capital de otra propiedad como garantía.

Declaraciones de impuestos

Como se mencionó anteriormente, el historial de crédito se da por sentado en el proceso de préstamo de dinero duro. Sin embargo, sus declaraciones de impuestos serán revisadas a fondo. Un prestamista de dinero duro, ya sea que esté optando por préstamos de dinero duro Houston tx o préstamos de dinero duro en Virginia, le pedirán que se presente con las declaraciones de impuestos de los últimos dos años.

Le dará una idea de sus ingresos. Por ejemplo, si solicita una cantidad considerable pero sus declaraciones de impuestos se refieren a un ingreso modesto, entonces está listo para regresar con las manos vacías. En otras palabras, su propuesta de préstamo solo será aceptada si se trata de términos con sus ingresos.



El valor de reventa de la propiedad.

Cuando se trata de obtener un préstamo de dinero duro, el valor de reventa de su propiedad debe ser lo suficientemente bueno. Porque en caso de incumplimiento del préstamo, el prestamista tendrá que vender su propiedad para recuperar su dinero. Si un prestamista tiene dudas sobre si su propiedad tendrá o no un buen valor de reventa, rechazará el préstamo directamente.

Además, la mayoría de los prestamistas de dinero duro exigirán un primera posición de gravamen. Es decir, usted estará condicionado a pagar el monto del prestamista primero cuando se realice la reventa.



La experiencia cuenta

Aunque no es un requisito incondicional. Sin embargo, tener experiencia eleva la confianza del prestamista de dinero duro en el prestatario. Un prestamista de dinero duro siempre dará prioridad a un prestatario experimentado sobre alguien que se involucre por el momento en un proyecto de reparación y cambio.

En general, el tiempo tiene una gran influencia en los proyectos de reparación y volteo. Un préstamo que se arrastra por un período de tiempo más largo no termina con los beneficios deseados. Por lo tanto, cierta experiencia en el sector inmobiliario siempre resulta útil para aprovechar un préstamo de dinero duro, más aún cuando el monto del préstamo es extravagante.



Reservas de efectivo

Un prestamista de dinero duro le gustaría saber si tiene o no capacidad financiera para cumplir con los pagos mensuales. No solo eso, sino que también se aseguraría de que tengas suficientes reservas de efectivo para cubrir los costos de tenencia, que incluyen impuestos, seguros y otros pagos similares.

Sin las reservas de efectivo necesarias, es difícil convencer a un prestamista de dinero duro para que apruebe el préstamo. Independientemente de una parte considerable del capital, si un prestatario está en el lado inferior del efectivo, entonces el prestamista se sentirá inseguro. En un escenario tan arriesgado, un prestamista de dinero duro es principalmente rechazar la solicitud de préstamo.



Ser organizado

Estar bien preparado es un requisito imprescindible. El prestamista de dinero duro observará bien toda la tarea que ha hecho para obtener el préstamo. De hecho, transmite su seriedad al prestamista.

Las personas no muestran el mismo nivel de conciencia para cumplir con este requisito y, como resultado, no impresionan a sus prestamistas. Ser organizado significa que debes estar al tanto de tu papeleo. Mientras se reúne con su prestamista de dinero duro, debe llevar documentos LLG, contrato de compra de la propiedad colateral y planes de construcción.

Son documentos imprescindibles; a menos que se presente con estos documentos, las posibilidades de que un prestamista de dinero duro den su aprobación a su solicitud de préstamo son mínimas.



El ultimo veredicto

Entonces, ¿su puntaje de crédito está tocando fondo y desea desesperadamente un préstamo? Bueno, recurra a los prestamistas de dinero duro. Independientemente de sus antecedentes financieros, como un historial de crédito bueno o malo, aún puede ser considerado como un candidato fuerte para el préstamo de dinero duro.

Dado eso, debe tener considerable dinero en efectivo. Aunque, en general, las hipotecas de dinero duro tienden a ser más altas en términos de tasa de interés en comparación con los préstamos tradicionales.

Biografía del autor:

Sobre Ashley Rosa: Ashley Rosa es una escritora y bloguera independiente. Como la escritura es su pasión, por eso le encanta escribir artículos relacionados con las últimas tendencias en tecnología y, a veces, también en tecnología de la salud. Ella está loca por los chocolates. Puede encontrarla en twitter: @ ashrosa2.



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