Chad Dowshenko creció viendo a su padre entregar bienes raíces. Gracias a estas lecciones en bienes raíces, ahora es financieramente independiente, administra unidades de alquiler y vive la vida en sus términos.
Dowshenko, quien nació y se crió en Toronto, Canadá, alcanzó un millón de dólares canadienses, o aproximadamente $ 791,000, en 2019, a pesar de sentir que había logrado la independencia financiera incluso antes. Ese año dejó su trabajo de tiempo completo en la administración de redes. Dowshenko, de 39 años, invierte en la bolsa de valores junto con sus inversiones inmobiliarias.
Chad Dowshenko encontró el movimiento FIRE, llegó a $ 1 millón a los 40 y se convirtió en bombero y pastor en el camino.
Ex administradora de red y socia Catherine, Ph.D. Los estudiantes y los coordinadores de investigación ahorran entre el 50% y el 80% de sus ingresos cada año y viven con $ 27,000 en gastos anuales. Con su independencia financiera, pueden viajar con su perro, Pepper, pero él todavía trabaja como consultor de TI mientras administra las propiedades de alquiler y otras actividades secundarias. En su tiempo libre también es voluntario del cuerpo de bomberos local.
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«Una de las claves de la felicidad es tener tu propio tiempo», dijo. La independencia financiera le ha dado la capacidad de crear su propio horario y no depender de un trabajo para perseguir sus intereses. Por ejemplo, además de sus apariciones secundarias y su voluntariado, Dowshenko es pastor.
Por supuesto, existen reservas sobre el uso de bienes raíces como principal fuente de ingresos. Podría haber pérdidas de alquiler, como han experimentado muchos propietarios en esta pandemia, o algún tipo de emergencia o daños en la casa. Una vacante más prolongada puede tener un efecto perjudicial de que los propietarios tengan que compensar una pérdida total de ingresos o decidir ofrecer la unidad a un precio más bajo. «Son sólo cálculos, averiguar con qué se siente cómodo», dijo.
Pero también hay formas de maximizar los ingresos de los bienes raíces. Parte del éxito de Dowshenko proviene de su enfoque práctico de su alquiler. Dowshenko está renovando sus propiedades, incluida la pintura de garajes, la instalación de calefacción por suelo radiante, la restauración de baños y la creación de paneles de pared de madera.
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Cuando necesitó reemplazar el refrigerador en una de sus casas en lugar de contratar a un profesional para que entregara la nueva unidad y desechara la vieja, lo hizo él mismo: trajo el nuevo refrigerador en su camioneta, reparó el viejo y lo vendió por 100 dólares. «Todavía puedes arreglar las cosas y ganar algunos dólares también», dijo.
La comodidad es uno de los mayores asesinos del presupuesto. «Gastamos mucho en comodidad», dijo Dowshenko. «Podemos cocinar nuestra propia comida, pero es mucho más fácil levantar el teléfono y recibirlo». Vivir a dos horas de sus unidades de alquiler puede parecer un inconveniente cuando necesita hacer una reparación, pero pasa el tiempo conduciendo hasta la ciudad escuchando un libro. «Me gustan los viajes por carretera», dijo.
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