Los estadounidenses reducirán los proyectos de remodelación del hogar debido al coronavirus


La pandemia mundial de coronavirus está destinada a poner freno a todas las formas de actividad del mercado inmobiliario, y eso incluye la remodelación.

UNA nuevo informe del programa de remodelación de futuros en el Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard examinó cuánto se espera que los estadounidenses gasten en mejoras de viviendas en 2020 en las 47 áreas metropolitanas más grandes del país.

Antes de que la pandemia llegara a las costas de EE. UU., Los investigadores del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda habían pronosticado que el gasto en remodelación aumentará en 37 mercados en todo el país y solo disminuirá en nueve áreas metropolitanas.

Pero, ahora, se espera que la mayoría de las áreas metropolitanas (24) experimenten un descenso en los gastos de renovación de viviendas. Y en otras 15 ciudades, solo se espera que el gasto en remodelación aumente entre 1% y 3% en comparación con el año pasado.

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“Con la pandemia que exacerba la desaceleración localizada en los precios de la vivienda, las ventas de viviendas existentes y la construcción de viviendas, muchos metros verán una erosión aún más pronunciada de la actividad de renovación de viviendas este año”, Abbe Will, director asociado del proyecto en el Programa de Futuros de Remodelación en el Centro, dijo en el informe.

Se espera que la desaceleración en los gastos de remod elación ocurra en todo el país. Los investigadores señalaron que los mercados de viviendas más asequibles, incluidos los del Medio Oeste y el Sunbelt, tienen más probabilidades de ver un crecimiento en la remodelación este año. Pero incluso entonces, los investigadores dijeron que esperan que los propietarios de viviendas en Orlando, Kansas City y Omaha desembolsen menos dinero en mejoras para el hogar.

UNA encuesta previa de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas publicado en abril encontró que el 96% de las empresas de remodelación dijeron que el coronavirus les estaba causando menos consultas de los propietarios que buscaban proyectos de mejoras para el hogar. Los remodeladores también notaron que los propietarios de viviendas estaban expresando preocupación acerca de que los trabajadores entraran a sus hogares para completar proyectos debido al brote.

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Si bien las preocupaciones relacionadas con la transmisión pueden disuadir a algunos propietarios de proyectos de remodelación, es probable que la incertidumbre económica juegue un papel más importante. Con millones de estadounidenses perdiendo empleos o ingresos, muchos propietarios desconfían de hacer una gran inversión en su hogar.

Las ventas de viviendas también son un gran impulsor de los proyectos de mejoras para el hogar, ya que los posibles vendedores quieren arreglar sus propiedades para atraer a los compradores, y los nuevos propietarios a menudo hacen mejoras en sus hogares. Dado que se espera que las ventas de viviendas disminuyan significativamente debido al virus, ahora hay menos incentivos para canalizar dinero hacia una renovación. Como tal, los analistas dicen que 2021 podría ver una desaceleración aún mayor en la actividad de remodelación, dependiendo de cuándo el mercado inmobiliario puede comenzar a recuperarse.

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