Los precios de la vivienda en el Reino Unido subieron a un máximo histórico en agosto, impulsados por la demanda reprimida y las tasas hipotecarias históricamente bajas, según nuevas cifras de Nationwide.
La sociedad de construcción más grande de Gran Bretaña dijo que los precios subieron un 2% en agosto, luego de un aumento del 1.8% en julio, lo que marca la aumento mensual más alto desde febrero de 2004.
El crecimiento anual del precio de la vivienda saltó al 3,7% el mes pasado desde el 1,5% de julio.
El precio promedio fue de £ 224,123 ($ 298,864) en agosto, frente a poco menos de £ 170,000 hace 10 años, dijo Nationwide.
Robert Gardner, economista jefe de Nationwide, dijo que el repunte de los precios refleja la recuperación inesperadamente rápida en la actividad del mercado de la vivienda desde la flexibilización de las restricciones de bloqueo.
“Este repunte refleja una serie de factores. La demanda acumulada está llegando, donde las decisiones tomadas para moverse antes del bloqueo están progresando. Los cambios de comportamiento también pueden estar impulsando la actividad, ya que las personas reevalúan sus necesidades y preferencias de vivienda como resultado de la vida encerrada ”, dijo.
El mercado de la vivienda se vio muy afectado en marzo en el punto más álgido del bloqueo, ya que los agentes inmobiliarios se vieron obligados a cerrar sus oficinas y no se permitieron las visitas.
El miércoles, el mayor constructor de viviendas de Gran Bretaña, Barratt Developments BDEV,
+ 6,79%
eliminó un dividendo especial de 175 millones de libras esterlinas que se pagaría en noviembre de 2021, ya que las ganancias del primer semestre cayeron un 46% luego de una “interrupción sin precedentes” en las ventas y la actividad de construcción causada por la pandemia.
Susannah Streeter, analista senior de inversiones y mercados de Hargreaves Lansdown, dijo que los próximos meses son cruciales para Barratt porque, si bien el grupo demostró su fortaleza durante el cierre, una recesión prolongada resultaría una prueba aún más difícil.
“El plan de permisos pagados por los contribuyentes, las vacaciones hipotecarias y la prohibición de los desalojos se eliminarán en otoño, lo que podría tener importantes implicaciones en la demanda de vivienda en el futuro”, dijo.
Las acciones de Barratt subieron un 6,91% en las operaciones matutinas de Londres.
Gardner dijo que las tendencias parecen continuar en el corto plazo, impulsadas aún más por el reciente anuncio del canciller Rishi Sunak. vacaciones de timbre – el impuesto de transmisión que se paga al comprar una vivienda.
Sin embargo, Gardner advirtió que la mayoría de los pronosticadores esperan que las condiciones del mercado laboral se debiliten significativamente en los próximos trimestres, como resultado de las secuelas de la pandemia y a medida que disminuyan los esquemas de apoyo del gobierno.
“Si esto llega a suceder, probablemente frenaría la actividad inmobiliaria una vez más en los próximos trimestres”, dijo Gardner.