El premio Nobel Robert Shiller se sentó con Bloomberg esta semana para discutir la economía narrativa, que es cómo una historia o una serie de eventos económicos relacionados pueden impulsar los espíritus animales en una economía. Shiller habla sobre la guerra comercial, el gasto del consumidor e incluso arroja una bomba de por qué cree que el mercado inmobiliario podría estar entrando en una recesión.
Shiller advirtió que el aumento de los temores recientes de recesión, impulsados por narrativas económicas como la guerra comercial y las curvas de rendimiento invertidas, podría ser suficiente negatividad en las noticias como para pesar sobre los espíritus animales de los consumidores.
Sugirió que El sueño americano de gastar dinero que no tiene que mantenerse al día con los Jones podría estar en un punto crucial debido a la narrativa económica de una recesión mundial. Teniendo en cuenta que la economía está impulsada por el consumidor en un 75%, cualquier retroceso en el gasto probablemente resultaría en una desaceleración mucho más amplia, especialmente con una recesión ya manufacturera y de transporte que se está fragmentando detrás de escena.
Alrededor de la marca 4:20 del video, un presentador de Bloomberg, le pregunta a Shiller si los precios de la vivienda se deben a un retroceso. Shiller responde: "No me sorprendería si los precios de las viviendas comenzaran a caer, y esto podría ir acompañado de una recesión".
La advertencia de Shiller se produce en medio de signos emergentes de una desaceleración en el mercado inmobiliario.
La semana pasada, las ventas de viviendas, las aplicaciones de hipotecas, los inicios, los permisos, el sentimiento de compra y los precios de las viviendas perdieron todas las expectativas.
El índice de precios de viviendas de 20 ciudades de S&P CoreLogic (Case-Shiller) aumentó solo 0.11% MoM (la mitad del aumento esperado de 0.2%) y se desaceleró a una ganancia anual de 6.31%, la más débil desde diciembre de 2017.
Y Shiller podría tener razón sobre cómo la próxima caída de la vivienda podría ser inminente.
A principios del mes pasado, informamos que el precio de una vivienda unifamiliar de Seattle en mayo cayó un 1,2% interanual, el primer cambio negativo en una ciudad importante de EE. UU. En este ciclo.
Eric Basmajian, fundador de EPB Macro Research, dijo que una desaceleración industrial se ha trasladado a bienes raíces y ahora está afectando algunas áreas de servicios, tiene el potencial de crear un "efecto de riqueza negativo", algo que la mayoría de los estadounidenses no han visto desde la última recesión.
Basmajian advirtió que si más ciudades experimentan un crecimiento negativo en el precio de la vivienda año contra año, como Seattle, esto sin duda ejercerá una presión a la baja en la economía nacional en los próximos trimestres.
Como advertimos anteriormente, se publicaron algunas cifras aterradoras del mercado inmobiliario en las últimas semanas, o como dijo Shiller Bloomberg, "Este podría ser el comienzo de un punto de inflexión".