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Bienes raíces en los Estados Unidos en peligro: los analistas predicen la caída del mercado inmobiliario a mínimos de 29 años

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Bienes raíces en los Estados Unidos en peligro: los analistas predicen la caída del mercado inmobiliario a mínimos de 29 años

A medida que el brote de coronavirus asola la economía global, varias industrias están tardando un poco más en sentir la peor parte de las dificultades financieras. A medida que las personas observan la caída del valor de sus inversiones, los economistas creen que el mercado inmobiliario de EE. UU. Caerá a mínimos de 29 años en medio de una recesión mundial inminente. El economista jefe de Lendingtree, Tendayi Kapfidze, es uno de esos analistas que cree que Estados Unidos podría ver un "cierre completo en el mercado inmobiliario". Kapfidze advierte que los temores de Covid-19 dejarán un "impacto drástico" en toda la industria de bienes raíces.

Lea también: Crisis de efectivo de EE. UU .: Límites de retiros Spark Bank Run Miedo

Mientras que la Fed recorta las tasas de interés y transfiere billones a los bancos, la tasa de interés y los precios de los bienes raíces en los Estados Unidos se mantienen altos

Las acciones, los bonos, las acciones, las materias primas y las monedas digitales experimentaron una intensa liquidación durante la última semana y media. Las industrias como las aerolíneas, el turismo, las cadenas hoteleras, la agricultura y la construcción han visto caer sus ingresos a niveles no vistos en más de una década. Una industria que aún no se ha visto afectada son los precios de la vivienda, al menos por los valores de evaluación en el mercado inmobiliario, donde los precios se mantienen en los niveles más altos de 2019. La búsqueda en los listados de MLS en los EE. UU. Indica claramente que los precios de las viviendas no han cambiado y que las propiedades sobrevaloradas siguen siendo muy frecuentes. A pesar de que la Reserva Federal redujo la tasa de interés de referencia para las instituciones financieras privadas a 0%, la tasa de hipoteca fija a 30 años aumentó 0.3% este mes. En este momento, los préstamos a 30 años de los mismos bancos con tasas de interés del 0%, requisitos de reserva cero y un billón de dólares que se les da a diario, la tasa de préstamo inmobiliario todavía se establece en 3.65%. Además, Freddie Mac, de propiedad del gobierno, publicó datos que muestran que sus tasas también están estancadas en 4.28% esta semana también.

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Las tasas hipotecarias a 30 años siguen siendo caras y los precios en el mercado inmobiliario no han cambiado mucho. El valor de las viviendas sigue siendo extremadamente alto y nadie está comprando y vendiendo en este momento debido a los temores de Covid-19 y una recesión inminente.

Los economistas prevén un cierre completo del mercado inmobiliario estadounidense

A medida que Covid-19 continúa escalando en los Estados Unidos, los economistas estadounidenses predicen un informe del mercado inmobiliario "absolutamente brutal" el próximo mes. Esto se debe a que el mercado inmobiliario está lidiando con una economía estadounidense impactada y los posibles propietarios están posponiendo la compra de propiedades en este momento con la situación financiera actualmente paralizada. La Asociación Estadounidense de Agentes de Bienes Raíces señaló que una gran cantidad de firmas de bienes raíces han restringido las exhibiciones de casas abiertas y propiedades debido al coronavirus. Incluso sin las restricciones, la gente cancela las exhibiciones y las listas de puertas abiertas se reprograman abruptamente. Por ejemplo, durante la primera semana de marzo, 193 hogares en San Francisco fueron listados como "activos", pero ahora 172 de esas mismas propiedades ahora están en un estado de "retención".

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A pesar de que la tasa de interés de referencia para megabancos privados es actualmente del 0%, las instituciones financieras están dificultando a los posibles compradores de bienes raíces. "Los bancos han endurecido considerablemente los estándares de préstamos, por lo que hay menos oferta de crédito sobre el valor neto de la vivienda en el mercado", dijo el economista jefe de Lendingtree, Tendayi Kapfidze, a WTOP News.

El economista jefe de Lendingtree, Tendayi Kapfidze, piensa que Estados Unidos podría ver un "cierre completo en el mercado inmobiliario" pronto, según su entrevista reciente con Yahoo Finance. Kapfidze señaló que el mercado inmobiliario de EE. UU. Podría estar en un rudo despertar y que podría haber un "impacto drástico" en las cartas. Además, Kapfidze destacó que los propietarios estadounidenses están sentados en un récord de $ 18.7 billones en valor acumulado de la vivienda, pero no están apurando a los bancos a refinanciar. “Las personas son más cautelosas acerca de asumir altos niveles de deuda en sus hogares. Mucha gente perdió sus hogares porque se endeudaron demasiado durante la crisis financiera ”, Kapfidze estresado en otra entrevista publicada el 18 de marzo.

Economía de capital: el desempleo y las medidas cada vez más restrictivas son las razones clave por las que los mercados inmobiliarios sufrirán

Kapfidze no es el único economista que entiende que la industria de bienes raíces se enfrenta a una recesión inminente en todo el país. Un análisis publicado recientemente por Capital Economics señala que la industria de la vivienda debería prepararse para una tormenta y las ventas de viviendas podrían caer un 35% a fines del próximo mes. Capital Economics cita el estancamiento actual de la economía estadounidense y enfatizó que esta tendencia probablemente continuará obligando a las personas a quedarse sin trabajo.

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El reciente informe de Capital Economics señala que la industria de bienes raíces podría enfrentar un colapso intenso a niveles no vistos desde 1991. El economista inmobiliario de Capital Economics Matthew Pointon espera una fuerte respuesta fiscal de los gobiernos y espera que haya una "demanda acumulada" de propiedades de la industria tradicional. Temporada de compras de primavera.

Las razones clave incluyen "medidas cada vez más restrictivas sobre el movimiento de personas y un aumento inminente del desempleo", señaló el economista inmobiliario de Capital Economics Matthew Pointon en el informe. Además, la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR) también reconoció que ha habido una caída significativa en el interés del comprador y el vendedor en todos los ámbitos. Los niveles de interés disminuyeron 3 veces más de lo habitual y la confianza en la propiedad de vivienda está disminuyendo considerablemente.

"La disminución de la confianza relacionada con la dirección de la economía, junto con las medidas sin precedentes tomadas para combatir la propagación de Covid-19, incluidos los principales esfuerzos de distanciamiento social en todo el país, están generando una gran precaución entre compradores y vendedores", informó Lawrence Yun , economista jefe de la NAR. "Con menos listados en lo que ya es un entorno de escasez de viviendas, es probable que los precios de las viviendas se mantengan estables".

Si bien los mercados manipulados se convierten en una "oportunidad" para JPMorgan, el mundo necesita desesperadamente un sistema financiero resistente a la censura y no basado en fideicomisos

Mientras que la industria de bienes raíces enfrenta un colapso, los economistas y especuladores se han preguntado monedas digitales como bitcoin son una mejor inversión que la propiedad de la oficina, minorista, industrial y multifamiliar. Los mercados de oro y metales preciosos, que a menudo se perciben como refugios seguros, han sido suprimidos y retenidos de la misma manera que fueron manipulados en 2007-2008. Las propiedades inmobiliarias siempre han generado ingresos y ganancias y han ofrecido uno de los mejores retornos ajustados al riesgo de las principales clases de activos hasta el momento. Aunque durante la crisis de las hipotecas de alto riesgo, las ventas de viviendas se hundieron y los mercados inmobiliarios también se tambalearon en 2017. BTCEl rendimiento fenomenal eclipsó las inversiones inmobiliarias por una posibilidad remota ese año. Sin embargo, BTCEl rendimiento cambió drásticamente en 2018 y 2019 y la industria de la vivienda experimentó un crecimiento constante y tuvo un mejor desempeño que la mayoría de las monedas en el criptoconomía.

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El CEO de JPMorgan entiende que la economía y una recesión inminente son "malas para Estados Unidos". Sin embargo, el conocido banquero de Wall Street dice que una recesión es una ventana de "oportunidad" para JPMorgan.

En este momento, el mundo se encuentra en una encrucijada y con la industria inmobiliaria enfrentando dificultades inminentes, las inversiones inmobiliarias podrían terminar convirtiéndose en una clase de activos mucho más blanda. Más que nunca, el mundo necesita dinero resistente a la censura que mantenga la riqueza de las personas a salvo de la manipulación. Desafortunadamente, la historia muestra que los mercados de bienes raíces y metales preciosos están plagados de sobresaturación durante las dificultades económicas. Todos sabemos que los metales preciosos ofrecen un uso industrial en lo que respecta al valor intrínseco. La propiedad también puede ser valiosa porque las viviendas son escasas y necesarias. Pero ahora más que nunca, ya que los bancos se enfrentan a importantes problemas de liquidez de efectivo, los estadounidenses y los ciudadanos del mundo necesitan financiación sin permiso para protegerse de la tormenta. 0% de interés y billones de dólares se están canalizando a manos de bancos privados y los rescates no están llegando a ciudadanos comunes. Los banqueros de Wall Street están prosperando y en realidad sonríen porque los mercados bursátiles en declive y los temores del mercado inmobiliario se llenarán sus bolsillos. Tomemos, por ejemplo, las recientes declaraciones del CEO de JPMorgan, Jamie Dimon, en CNBC. Dimon reveló:

No considero las recesiones como algo malo. Quiero decir, es malo para Estados Unidos. Es malo para las personas que están desempleadas. Suele ser una oportunidad para JPMorgan.

Satoshi Nakamoto sabía que la sociedad no podía confiar en el cartel bancario actual y el inventor diseñó su sistema específicamente para eliminar a terceros. "Creo que esta es la primera vez que intentamos un sistema descentralizado, no basado en la confianza", dijo Nakamoto en febrero de 2009. Bitcoin se creó debido al moderno sistema de banca central e incluso a los metales preciosos y los mercados inmobiliarios han sido manipulados durante años.

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Las acciones, los bienes raíces y los mercados de oro requieren una entidad confiable para mantener el sistema en funcionamiento y nueve de cada diez veces, los políticos de amigos, la Fed y los banqueros como Jamie Dimon arruinan la confianza. En todo caso, la actual crisis económica ha demostrado a la sociedad que los metales preciosos y las inversiones inmobiliarias, a pesar de que se han confiado durante siglos, están vacilando y falta la confianza entre los participantes. El mundo necesita un sistema monetario que no pueda ser manipulado por capricho y Nakamoto sociedad provista con este invento hace 11 años.

"El problema raíz con la moneda convencional es toda la confianza necesaria para que funcione", dijo Nakamoto. escribió hace años que. “Se debe confiar en que el banco central no degradará la moneda, pero la historia de las monedas fiduciarias está llena de violaciones de esa confianza. Se debe confiar en los bancos para retener nuestro dinero y transferirlo electrónicamente, pero lo prestan en oleadas de burbujas de crédito con apenas una fracción de reserva ".

¿Qué piensa sobre las dificultades de la industria de bienes raíces en el futuro cercano? Háganos saber lo que piensa sobre este tema en la sección de comentarios a continuación.

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