Aunque es probable que muchos de ellos sigan viviendo en el sótano de mamá y papá a pesar de haber estado dos años fuera de la universidad, la generación Z pronto se convertirá en la fuerza más dominante en el mercado de alquiler urbano.
Como resultado, los propietarios de los principales centros urbanos están tratando de descubrir cómo atender a esta nueva generación, particularmente cuando sus predecesores, los millennials, salen de los mercados inmobiliarios como Nueva York y San Francisco.
Con los alquileres en tendencia bajista en los mercados de alquiler urbanos anteriormente calientes como Manhattan y San Francisco, los propietarios pueden quedarse atascados haciendo un esfuerzo adicional para atraer inquilinos.
En un estudio reciente que examina las prioridades de los inquilinos de la Generación Z, los mayores de los cuales ahora cumplen 24 años, los investigadores han descubierto que la Generación Z está mucho menos dispuesta a comprometer las comodidades y la calidad, a diferencia de sus predecesores. Se podría argumentar que esto está en consonancia con el comportamiento de los “Zoomers” en otras áreas, como el lugar de trabajo, donde, según los informes, es más probable que hablen por sí mismos y menos propensos a trabajar sin descanso en silencio, simplemente agradecidos de tener un trabajo.
Dado que son la primera generación que llega a la mayoría de edad con las redes sociales, la Generación Z investiga más en línea antes de decidirse por un apartamento. También son más exigentes que los millennials. Como escribieron los investigadores, “calidad asequible” es el “mantra de la Generación Z”.
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La generación Z, la generación Z, el grupo de edad nativa más culturalmente diversa y digital, el mayor de los cuales cumple 24 años este año, es la nueva generación obligada en el mercado inmobiliario. Ya una parte creciente de los inquilinos de hoy, los poco conocidos Gen Z representaron el 19% de los encuestados en una encuesta reciente en rentcafe.com sobre preferencias de alquiler.
Es hora de prestar atención a las diferencias entre las preferencias de alquiler de la Generación Z y lo que valoran las generaciones anteriores. Quizás, como era de esperar, sus elecciones se deben al hecho de que valoran la tecnología más que cualquier otra generación. Al adoptar la tecnología y las redes sociales como una forma de vida, estos jóvenes adultos parecen saber exactamente lo que buscan cuando se trata de alquilar un apartamento, lo que esperan de sus comunidades de apartamentos y cuánto están dispuestos a gastar. Aunque son conscientes de su presupuesto y aún están en el comienzo de sus años de ingresos, los inquilinos de la Generación Z quieren apartamentos y comunidades de alquiler de la más alta calidad que cuentan con las características más avanzadas tecnológicamente.
El 62% de los inquilinos de la Generación Z cree que la tecnología de los apartamentos es extremadamente importante.
Uno de los aspectos más importantes para el grupo de arrendatarios más jóvenes de la actualidad es sin duda la tecnología, que valoran más que cualquier generación anterior. de hecho, el 62% de los encuestados de la Generación Z en nuestra encuesta indicaron que la tecnología es extremadamente o muy importante en su apartamento y comunidad. El 28% de ellos dijo que era extremadamente importante, más que cualquier otra generación, y el 34% de ellos dijo que era muy importante, nuevamente, más que cualquier otra generación.
Los encuestados de la Generación Z también informaron que la característica más importante para tener en su comunidad de apartamentos era “Internet de alta velocidad”, que era más alta que todas las demás características, incluido el estacionamiento, el gimnasio o la lavandería.
En sus apartamentos, las características tecnológicamente avanzadas como cerraduras inteligentes y termostatos, así como los electrodomésticos de bajo consumo, se clasificaron como más importantes que el espacio adicional, como un dormitorio adicional.
Sus características digitales preferidas fueron los pagos de alquiler en línea y las solicitudes de mantenimiento (37%), seguidas de una aplicación móvil para administrar el alquiler y el mantenimiento (28%), que es consistente con las preferencias de otras generaciones de inquilinos. Sin embargo, lo que los distingue es que los encuestados de la Generación Z estaban más interesados en los pagos de alquiler por mensaje de texto que los otros encuestados.
¿Dónde puedes encontrar los Gen Z? En Instagram
Por primera vez en la historia, Instagram es el canal de redes sociales más utilizado por una generación, y la Generación Z es la que hace ese cambio. Como indicaron en nuestra encuesta, el 36% de la Generación Z eligió Instagram como su principal canal de medios, seguido por el 17% que prefiere Facebook. De hecho, de todos los grupos de edad que respondieron nuestra encuesta, fueron los únicos que dijeron preferir Instagram a Facebook. Todas las demás generaciones son abrumadoramente usuarios de Facebook.
La Generación Z utiliza la búsqueda de Google para encontrar apartamentos más que cualquier otra generación
La búsqueda de Google es el canal número uno para encontrar apartamentos en estos días, pero para la Generación Z más que para otros. Según nuestra encuesta, el 39% de los inquilinos más jóvenes comienzan su búsqueda de apartamentos en Google. En segundo lugar en popularidad están los sitios web de búsqueda de apartamentos, como rentcafe.com, que el 27% de la Generación Z usa como punto de partida en su búsqueda, igual a la proporción de Millennials, pero por encima de las otras generaciones.
Las calificaciones y reseñas de propiedades son el principal factor de decisión para los miembros de la Generación Z
Cuando se les preguntó qué investigación hacen antes de elegir una propiedad de alquiler, la mayor parte de las calificaciones y reseñas de propiedades seleccionadas de la Generación Z (30%). Además, informaron que dependían de las calificaciones y reseñas de propiedades más que cualquier otra generación anterior. Las segundas herramientas de investigación más importantes fueron los videos y los recorridos virtuales, que fueron seleccionados por el 24% de los encuestados de la Generación Z.
Aunque son fanáticos y expertos de la tecnología cuando se trata de recursos en línea y de redes sociales, los recorridos en persona siguen siendo importantes incluso para esta cohorte antes de decidirse por un apartamento para alquilar. De hecho, el 72% de ellos prefiere recorrer los apartamentos en persona, ya sea con un agente o por cuenta propia.
La calidad asequible es el mantra de la Generación Z
No es de extrañar que el precio sea importante para los inquilinos jóvenes al elegir un apartamento, al igual que para todos. Sin embargo, la calidad del apartamento no es algo a lo que la Generación Z esté dispuesta a renunciar. De hecho, de todos los grupos de edad de inquilinos, los de la Generación Z parecen preocuparse más por la calidad de los acabados de los apartamentos y la calidad del edificio, más que cualquier otra generación.
Si bien demuestran madurez al darse cuenta de que no pueden permitirse gastar demasiado dinero en el alquiler (todavía), los de la generación Z están indicando que no están dispuestos a renunciar a la calidad y saben exactamente lo que buscan en su alquiler. . Por lo tanto, a medida que su poder financiero crezca en los próximos años, podríamos esperar que surja un nuevo tipo de inquilino: un inquilino experto en tecnología, centrado en la investigación y seguro.