Cómo la inversión inmobiliaria puede apoyar sus esfuerzos empresariales

Como emprendedor de 18 años que recién comenzaba, una de las mejores decisiones que tomé fue rogar a 33 bancos que me prestaran dinero. Todos dijeron que no. Sin embargo, me enseñó a ser perseverante y provocó mi primer negocio de bienes raíces en el número 34.

Mirando hacia atrás 20 años después, estoy agradecido con este creyente con los ojos muy abiertos y la lección que aprendió, ya que ambos impulsaron mi negocio a un éxito que no hubiera sido posible, especialmente sin comprender los entresijos de los bienes raíces. Para evitar cometer los mismos errores, aquí hay tres consejos sobre cómo utilizar los bienes inmuebles para apoyar los esfuerzos empresariales.

1. Utilice la inversión pasiva

El espíritu empresarial lleva tiempo, por lo que cualquier forma de ingresos pasivos puede ser extremadamente valiosa. Para aquellos que se preguntan sobre el significado de los ingresos pasivos, son los ingresos producidos por vehículos que no les cuestan mucho tiempo activo. Alguien con quien trabajé en el pasado y sigo es Justin Donald, que es un Educador de inversiones pasivas. Después de leer su contenido, está claro que los bienes raíces pueden ser uno de los vehículos populares para la inversión pasiva.

Desde parques de casas rodantes hasta rascacielos imponentes, existen numerosas formas de invertir en bienes raíces que pueden generar ingresos pasivos constantes. Así que no tienes que empezar con un rascacielos y puedes empezar con algo pequeño. A medida que crezcan sus ingresos pasivos, no solo tendrá una mejor posición de efectivo, sino que, en última instancia, ahorrará tiempo para concentrarse en los esfuerzos empresariales.

2. Explore sus opciones de crédito

Uno de los inversores más inteligentes que conozco se encuentra en medio de acuerdos bastante complejos. Sin embargo, después de hablar con él, descubrí que no posee muchas propiedades inmobiliarias. No puedo imaginar cuánto vale, pero está teniendo problemas para encontrar el banco correcto. Esto se debe a que los bancos suelen preferir las garantías. Los bancos entienden los bienes raíces mientras que la mayoría de las veces no entienden el valor de sus otros negocios.

Los bienes raíces se pueden utilizar como garantía para acuerdos más grandes que requieren financiamiento. Los bancos hablan este lenguaje. Lo entienden y les gusta. Otra opción que es un poco menos conocida es un préstamo de índice de cobertura de servicio de deuda (DSCR). A Préstamo DSCR se basa únicamente en el flujo de efectivo generado por una propiedad de inversión y no en sus ingresos personales.

3. Darse cuenta de que no tiene que ser a largo plazo

Un concepto erróneo sobre los bienes raíces es que es una inversión a largo plazo, ya que es necesario mantenerla durante algún tiempo para que valga la pena comprarla. Debo admitir que la mayoría de mis inversiones han sido inversiones inmobiliarias a largo plazo. Sin embargo, no siempre se hace así.

Recientemente leí información sobre venta al por mayor de bienes raíces Invertir, y es fascinante cómo los bienes raíces también pueden ser una inversión a corto plazo, a veces con una duración de menos de 30 días y sin necesidad de dinero. Ya sea que sea un principiante o un aficionado, puede encontrar el éxito que lo lleve a más oportunidades, a menudo más grandes. En el mercado actual, las oportunidades que tienen el potencial de convertirse en inversiones a largo plazo parecen infinitas.

Aunque me tomó algún tiempo conseguir mi primer negocio de bienes raíces, desde entonces he podido entender cómo la inversión en bienes raíces juega un papel en el largo juego del espíritu empresarial. Este tipo de inversión pasiva no solo puede ayudar a fomentar otros proyectos, sino que a medida que aumenta el uso de monedas digitales, también puede crear otras oportunidades que pueden no haber estado disponibles antes.

Las opiniones expresadas aquí por los columnistas de Heaven32 son propias y no de Heaven32.

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