La respuesta a esta pregunta es un rotundo sí, debe obtener una inspección de la propiedad previa a la compra. Comprar una propiedad es una gran decisión financiera que debe tomarse con precaución. Además del alto costo de compra, el proceso de compra de una propiedad tiene varios desafíos.
Para la mayoría de los compradores, el mayor desafío es garantizar que la propiedad que compran no sea defectuosa, insegura o deficiente debido a un mantenimiento o construcción deficientes. Por ejemplo, comprar un edificio que es débil y tiene grietas es débil significa exponerse a riesgos que pueden provocar lesiones graves o incluso la muerte. Peor aún, comprar tales edificios significa que tiene que incurrir en costos adicionales para repararlos.
Llevar a cabo una inspección previa a la compra puede ayudarlo a sortear tales desafíos mediante la identificación temprana de defectos. Una inspección previa a la compra es una evaluación de la propiedad antes de que el comprador se comprometa. Ayuda a establecer la condición de la propiedad, asegurando que el comprador no reciba sorpresas desagradables después de haber comprado la propiedad. Hay varias formas en que la inspección de la propiedad previa a la compra le ayuda a los compradores. Éstos incluyen:
Permitir a los compradores tomar decisiones informadas
Dar a los compradores influencia para negociar
Los vendedores de propiedades quieren maximizar sus ganancias y saben lo que atrae a los compradores a una propiedad: así es como se ve una propiedad. Por otro lado, como comprador, su objetivo es obtener valor por su dinero. Para cumplir con su objetivo, los vendedores de propiedades tienden a aplicar atajos para atraer a los compradores haciendo renovaciones menores como pintar y reparar daños visibles en una propiedad.
Esto les permite cotizar precios de venta altos. Hacer que una propiedad sea atractiva para los ojos no significa necesariamente que su condición sea 100% buena. Una inspección previa a la compra ayuda a revelar la condición real de una propiedad, haciendo coincidir su costo con sus beneficios. Si el costo de una propiedad parece ser más alto que los beneficios que le ofrece, un informe de inspección previa a la compra le permite aprovechar la renegociación del precio con el vendedor.
Reducción de riesgos para los compradores de propiedades.
La decisión de realizar una inspección previa a la compra recae enteramente en el comprador. Si elige no realizar la inspección, ahorrará algo de dinero a corto plazo, pero esa decisión podría costarle mucho en los próximos años. Una inspección previa a la compra reduce este riesgo de manera significativa al garantizar que la propiedad que compra sea segura y que esté bien informado y preparado para las reparaciones.
Tener una inspección previa a la compra también asegura que no te sorprendan y te permite tener en cuenta el costo de las reparaciones en las negociaciones de precios. Si compra un edificio sin inspeccionarlo, corre el riesgo de sufrir daños debido a los altos costos de las reparaciones.
Mejorar la confianza del comprador sobre la compra de una propiedad.
Un informe de inspección previa a la compra se ocupa de este problema y le brinda todas las respuestas que necesita sobre una propiedad. Le permite saber lo que está comprando para que pueda aprobarlo o desaprobarlo. Cuando tenga información detallada sobre la propiedad que desea comprar, estará seguro de cerrar el trato de compra.
Tipos de inspecciones previas a la compra
Hay dos tipos de inspecciones previas a la compra: una inspección del edificio y una inspección de plagas. Las inspecciones de edificios tratan con defectos estructurales, mientras que las inspecciones de plagas verifican si una propiedad tiene una infestación de plagas. Al comprar una propiedad, es recomendable hacer ambas cosas.
Dado que estas inspecciones le costarán dinero, debe asegurarse de obtener el mayor valor contratando a un experto. Dar su inspección del edificio sunshine coast inspector un aviso temprano. El proceso de inspección es bastante rápido y puede obtener un informe en solo 2 días, o en algunos casos dentro de las 24 horas si contrata a una empresa de inspección realmente buena.
En la mayoría de los casos, los vendedores de propiedades querrán recomendarle una compañía de inspección. Si esto sucede, considere rechazar su oferta porque habrá un conflicto de intereses. Busque una empresa de inspección previa a la compra de forma independiente para obtener un informe que represente el estado real de la propiedad. Además, averigüe qué cubren los costos de inspección del edificio. Idealmente, la empresa de inspección debería proporcionarle una lista de verificación, pero si no lo hacen, solicíteles que lo hagan.