El Tesoro confirma planes para un aumento de los alquileres de viviendas sociales en el Reino Unido para combatir la inflación

La Canciller publicará una consulta en el Presupuesto del miércoles sobre la introducción de esto como una solución a largo plazo. El Tesoro dijo que consideraría un contrato IPC+1 de cinco años, pero agregó: “La consulta también buscará opiniones sobre otras opciones potenciales para brindar mayor certeza, como proporcionar un acuerdo único de 10 años”.

La medida tiene como objetivo fomentar la construcción de viviendas más asequibles dando a las asociaciones de vivienda muy endeudadas y a las autoridades locales seguridad sobre el flujo de caja. El gobierno fija el nivel de los alquileres en las viviendas sociales subvencionadas basándose en una fórmula nacional.

Al mismo tiempo, Reeves anunciará £500 millones de libras adicionales para el actual Programa de Viviendas Asequibles. Plan quinquenal por valor de £11,5 mil millones de libras esterlinas Proporcionar fondos a las autoridades y ayuntamientos de vivienda para la construcción de nuevas viviendas.

Angela Rayner, viceprimera ministra y secretaria de Estado de Vivienda, se resistió durante intensas negociaciones de gasto con el canciller a principios de este mes para recaudar más dinero para el AHP.

Reeves también dijo que utilizaría la revisión de gastos para establecer los detalles de nuevas inversiones en viviendas asequibles cuando el programa existente expire en 2026.

“Necesitamos resolver la crisis inmobiliaria en este país. Ha creado una generación excluida del mercado inmobiliario, desgarrado comunidades y atrofiado el crecimiento económico”, afirmó.

En los últimos años, las autoridades locales han proporcionado sólo una fracción de las viviendas nuevas, por lo que la mayoría de las nuevas viviendas sociales han sido construidas por asociaciones de vivienda (organizaciones sin fines de lucro).

La garantía de alquileres más altos complacerá a las asociaciones de vivienda, pero podría provocar una reacción violenta de millones de inquilinos y dejar al gobierno con una factura de beneficios mucho más alta.

Un gobierno conservador anterior hizo una promesa similar en 2012 con una factura de alquiler de una década basada en el índice de precios minoristas más un 0,5 por ciento, pero esto se redujo en 2015 para ahorrar dinero en beneficios de vivienda. Un acuerdo similar de cinco años en 2020 se abandonó temporalmente cuando la inflación se disparó en 2022.

Garantizar la seguridad del alquiler fue una demanda clave de 20 de los propietarios de autoridades locales más grandes de Gran Bretaña, que publicaron un informe este verano advirtiendo que el sistema de vivienda social de Inglaterra estaba “roto”.

El Canciller también confirmará los planes para reducir los descuentos en las ofertas de derecho de compra, en las que los inquilinos compran una propiedad social que han alquilado. Al mismo tiempo, los municipios pueden retener el 100 por ciento de los ingresos de dichas ventas.

Los ministros esperan que el efecto neto sea dar a las autoridades locales más dinero para construir viviendas sociales y al mismo tiempo permitir que los inquilinos a largo plazo compren sus propias casas.

Polly Neate, directora ejecutiva de la organización benéfica de vivienda Shelter, dijo que el aumento de la financiación era una medida bienvenida dado el “rápido aumento de la falta de vivienda” en el Reino Unido.

“Durante décadas hemos perdido más viviendas sociales de las que construimos, lo que ha llevado a que los alquileres privados alcancen niveles récord y el costo del alojamiento para personas sin hogar alcance miles de millones”, afirmó.