Llegará un momento en su vida, tarde o temprano, en el que comprará su propia casa, y será más especial que cualquier cosa que haya experimentado. Nada permanece igual después de convertirse en propietario. A pesar de lo emocionante que puede ser esta experiencia, hay algunos puntos que debe tener en cuenta, ya que puede ser difícil económicamente. En este artículo, enumeraremos algunas cosas que puede hacer como propietario de vivienda por primera vez para ahorrar dinero.
1. Establecer un presupuesto
Es importante que usted establecer un presupuesto tan pronto como decidas convertirte en propietario. Hay muchas casas por ahí, y algunas simplemente están fuera de tu alcance. Definitivamente no tiene ningún sentido endeudarse solo para poder comprar una casa, mientras que hay otros que puede pagar. Por lo tanto, debe determinar qué tipo de casa puede pagar y, en función de eso, comenzar su búsqueda.
2. Contratar a un agente inmobiliario experimentado
Si bien esto puede parecer un costo adicional sin sentido para usted, contratar a un agente de bienes raíces experimentado realmente le ahorrará mucho tiempo y esfuerzo. Estas personas saben lo que están haciendo y conocen el mercado, lo que significa que podrán obtener la mejor oferta en la casa que desea.
3. Crear un fondo de emergencia
Esto también puede parecerle innecesario, pero un fondo de emergencia es crucial. Lo que tiene ser dueño de un lugar es que es mucho más caro que alquilarlo; no solo por hipoteca, sino por el costos inesperados de mantenimiento que aparecen. Por lo tanto, debe tener algo de dinero en caso de emergencias, porque lo último que desea es necesitar urgentemente el dinero y no poder asegurarlo, ya que eso significaría tomar un préstamo y agregar más gastos a su situación.
4. Compare precios para los prestamistas
A menos que tenga miles de dólares, es probable que pague la casa pidiendo un préstamo. Un error que mucha gente comete es tomar la primera oferta que reciben. Necesita darse una vuelta por bastante tiempo para obtener múltiples cotizaciones de varios prestamistas. De esa manera, se asegura de encontrar una tasa de interés decente que le convenga, en lugar de elegir la primera que podría ser demasiado alta.
5. Un pago inicial más grande
Debe ahorrar hasta que pueda pagar el pago inicial más grande de lo que posiblemente pueda pagar. No puede ser inferior al 20 por ciento, porque en ese caso, es posible que deba pagar un seguro hipotecario. Si puede ir incluso más grande que 20, será mejor para usted, porque eso significa menos cuotas a largo plazo.
6. Ahorre en muebles
Los muebles son una vía con la que debes tener mucho cuidado cuando se trata de tu primer hogar. Si no establece un presupuesto específico, podría terminar gastando una gran cantidad de dinero que no tiene. Tendrás que actuar sabiamente para ahorrar dinero en compras de muebles, ya que siempre es mejor si se toma un poco de tiempo buscando las piezas más asequibles que puede obtener, sin poner en peligro la calidad y el estilo general de su lugar. Para lograr esto, asegúrate de comenzar solo con los muebles esenciales, luego tómalo desde allí y agrega piezas complementarias a medida que avanzas.
7. Trabaja en tu puntaje de crédito
Su puntaje de crédito jugará un papel importante en cuán barato será su préstamo. Cuanto mejor sea su puntaje, menos tasas de interés y tasas de préstamo pagará. Es por eso que necesita trabajar para mejorar su puntaje; le ahorrará mucho dinero a largo plazo.
8. Hable con un prestamista antes de encontrar un lugar
Un error común que mucha gente comete es comenzar a buscar casas antes de hablar con los prestamistas. Eso podría no ser demasiado bueno para usted en el futuro, y podría terminar pagando por ello. El mejor enfoque siempre es hablar con los prestamistas primero para conocer su rango, y luego buscar casas dentro de ese rango.
9. Tome en cuenta las facturas de servicios públicos
Como se mencionó anteriormente, va a crear un fondo para emergencias, pero no puede aprovecharlo todos los meses del año. Es por eso que planificar sus gastos con anticipación es muy importante, y deberá tener en cuenta las facturas de servicios públicos y los costos de mantenimiento. Mucha gente piensa que la hipoteca es el único compromiso financiero con sus casas, pero hay mucho más.
10. Hable con varios contratistas.
La mayoría de los propietarios primerizos se sorprenden cuando descubren lo caras que pueden ser las reparaciones. Si desea ahorrar dinero, hable con varios contratistas para encontrar la mejor oferta y, lo que es más importante, para negociar mejor en futuros tratos.
11. Elige el momento adecuado para comprar
Lo creas o no, la temporada en la que estás hace una diferencia en el precio de la propiedad. Los expertos agregan que los precios en verano y primavera son más altos, mientras que el invierno tiene los mejores rangos. Por lo tanto, espere hasta entonces, si puede, para comprar la propiedad.
12. Ir con ofertas más bajas
A menos que sepa que la propiedad que desea es tan buena, debe entrar con una oferta baja. Si no le conviene al propietario, generalmente le darán una contraoferta. En cualquier caso, es mejor comenzar con un número más alto, y puede terminar ahorrando mucho dinero.
13. Comience pequeño
Como propietario de una casa por primera vez, puede sentirse tentado a salir y comprar todas las cosas que desea para el lugar, lo cual es un gran error que puede endeudarlo. Es mejor comenzar poco a poco y tomarse su tiempo para construir la casa de sus sueños.
Definitivamente es uno de los momentos más emocionantes de tu vida cuando decides comprar una casa por primera vez. Sin embargo, tendrás que tener mucho cuidado con cómo lo haces. Tómese su tiempo y asegúrese de cubrir todas sus bases, y puede ahorrar mucho más dinero que si se apurara en todo.