7 cosas importantes en las que pensar al comprar su primera casa

Comprar la casa de sus sueños puede ser una experiencia emocionante. Pero también presenta una serie de desafíos. Por lo tanto, hay un poco de preocupación en la mente de estos compradores, especialmente de los que compran por primera vez.

Aquí están las siete cosas más importantes que debe saber para que pueda estar seguro de realizar su viaje de compra de vivienda sin contratiempos.

1. Conozca su puntaje de crédito

Verificar su solvencia es el primer paso en su camino hacia la compra de una casa. Esto le ayudará a comprender su situación financiera. Los prestamistas hipotecarios tienen en cuenta la solvencia para decidir sobre su solvencia.

Además, es posible que algunas empresas, como United Consumer Financial Services, no quieran financiar su compra, aunque leer reseñas imparciales y honestas en línea le permitirá conocer los requisitos exactos.

Puntaje de credito

Si su crédito es bueno, puede negociar para obtener una tasa más barata en su hipoteca, lo que se traduce en pagos mensuales más bajos.

Si su puntaje crediticio no está a la altura, tómese un tiempo para arreglarlo antes de comenzar a comprar su casa.

2. Obtenga una hipoteca preaprobada

Con la aprobación previa de hipotecas, puede diferenciarse de los compradores. No hace falta decir que cuando tiene una hipoteca preaprobada y las posibilidades de obtener un trato son altas y fáciles, los vendedores lo toman más en serio.

Si bien obtener un puntaje de crédito puede llevar algunos días, obtener una hipoteca precalificada es un proceso un poco largo, ya que requiere presentar documentos relacionados con sus ingresos, activos, deudas y crédito.

Esto también muestra cuánto está dispuesto a ofrecerle un prestamista, ayudándole así con sus decisiones de compra.

3. Elija sus tasas de interés

Existen tipos variables y fijos que varían según el tipo de hipoteca. Si la tasa es flotante, los pagos fluctuarán con las tasas de interés. Con una hipoteca de tasa fija, la tasa de interés se establece independientemente de las fluctuaciones del mercado.

Este aspecto es crucial porque incluso pequeñas diferencias en las tasas de interés pueden sumarse rápidamente a sus gastos. Por tanto, es recomendable elegir una hipoteca adecuada.

Una pauta popular que siguen la mayoría de las hipotecas es la regla 28/36. Esto significa que sus gastos no deben ser más del 28% de sus ingresos brutos mensuales en costos de vivienda y no más del 36% de la deuda total, incluidos préstamos para automóviles o estudiantes, junto con la vivienda.

Los prestamistas utilizan esta regla para evaluar su capacidad crediticia. También puede lograr esto con cálculos simples. Si su relación deuda-ingresos excede estos límites, es posible que deba pagar una tasa de interés más alta.

4. Dibuja un presupuesto realista

Antes de completar su propiedad, considere todos los gastos potenciales, como impuestos a la propiedad, seguros, facturas de servicios públicos y otros costos recurrentes. Haga una comparación y analice qué propiedad le conviene más.

También debe considerar las exposiciones financieras a largo plazo entre propiedades. Si una propiedad requiere un mantenimiento o reparaciones extensas, piénselo dos veces, ya que puede agregar un costo enorme a su presupuesto.

Presupuesto realista

Muchos propietarios de vivienda por primera vez se olvidan de agregar los costos de cierre a su presupuesto. Los costos de cierre varían según el préstamo, pero puede esperar un 2-7% adicional del costo total. Esto se suma al pago inicial, que a menudo se encuentra en el rango del 10 al 20 por ciento.

Debido a que la compra de una vivienda es una decisión financiera importante, es útil leer una evaluación de inversión de Acorns antes de usar la herramienta de administración de dinero.

5. Consiga un agente inmobiliario experimentado

Considere contratar a un profesional experimentado para que lo ayude a comprar su casa. Aunque un comprador exclusivo aumenta el costo, él o ella aporta la experiencia para ayudarlo a realizar una compra inteligente.

Aproveche esta oportunidad para recibir todas sus preguntas y resolver sus inquietudes de compra con el agente. Esta es una de las cosas más inteligentes que puede hacer mientras utiliza un agente de bienes raíces.

6. Revisa el vecindario

Una vez que se haya decidido por una casa, no olvide evaluar adecuadamente el vecindario. Como vivirás allí varios años, comprueba que la comunidad se adapta a tus gustos y necesidades.

Algunas cosas que debe buscar son el transporte público, las tiendas de comestibles y las comodidades como escuelas, teatros y noches divertidas. Dé un paseo por la noche para ver cómo se ve el vecindario y qué estado de ánimo le da.

Asegúrese de que el vecindario sea adecuado para usted y su familia. Si es posible, pase de 48 a 72 horas en el vecindario antes de cerrar el trato.

También realice “visitas de escucha” para camiones y trenes, especialmente a altas horas de la noche o temprano en la mañana. Antes de realizar cualquier compra, infórmese sobre el nivel de ruido y si está familiarizado con él o si está de acuerdo con él.

Para aquellos con niños pequeños o aquellos que planean formar una familia, la escuela es una consideración importante al elegir un hogar. Las clasificaciones escolares, las conversaciones con los que abandonan la escuela y las visitas a las escuelas en persona funcionarán bien antes de que se firme el contrato.

7. Elección de estilo de vida

Comprar una casa no es solo una decisión financiera, también es una decisión de estilo de vida. Es bueno tener una casa equipada con todas las comodidades y lujos modernos. Es aconsejable invertir en una propiedad que esté empaquetada con comodidades.

Pero las casas con comodidades adicionales tienen un precio alto y no todas las comodidades pueden ser de utilidad para usted.

Si tiene niños pequeños, una sala de juegos o un jardín es imprescindible. Los niños adultos ponen más énfasis en la forma física y el ejercicio, por lo que siempre es mejor elegir una casa con estas instalaciones.

Si le encanta la fiesta y tener mascotas, busque casas que tengan un área de barbacoa y una perrera.

Si un garaje no es negociable para usted, intente reducir sus expectativas con otras comodidades. Antes de decir que sí, busque características como paneles solares, seguridad para el hogar y ventanas de bajo consumo energético.

Finalmente, averigüe el tiempo de viaje al trabajo antes de tomar la decisión de compra. Realice pruebas de manejo y descubra las rutas de transporte locales, así como la duración del viaje y la conveniencia. Asegúrese de las opciones de transporte si trabaja en horas impares.

Finalmente

Al comprar una casa, no se trata del destino, sino también del viaje de compra. Cuando busque su primera casa, tenga en cuenta estas siete cosas para que esté preparado mental y financieramente y pueda tener una experiencia de compra sin estrés.

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