¿Es dueño de una propiedad de alquiler y está buscando aumentar su valor? Hay varios pasos que puede seguir para aumentar el valor de su propiedad. Considere esta su guía para hacer que su alquiler se destaque entre otros en el área.
Encontrará las diferentes áreas para enfocarse en la lista a continuación para que pueda consultarlas. Cada uno proporciona una lista de sugerencias que ayudan a la propiedad a aumentar el valor y atraer a una gama más amplia de inquilinos de calidad.
Cuida lo básico
Se pueden hacer algunas cosas básicas para un alquiler que lo mantenga en buen estado durante todo el año. Por ejemplo, una nueva capa de pintura lo repara a su antigua gloria por dentro y por fuera. Tenga en cuenta el valor que proporciona un galón de pintura al preparar su alquiler para nuevos residentes.
Además, tómese el tiempo para limpiar en profundidad y hacer reparaciones cosméticas. Los accesorios viejos dentro de la residencia se pueden cambiar por manijas, grifos y tiradores de cajones nuevos a bajo costo. Al aire libre, el techo y el revestimiento de la residencia a menudo requieren atención.
Al dedicar parte de su presupuesto a estas dos cosas, instantáneamente atraer más inquilinos y compensar el costo de las reparaciones en poco tiempo.
Cambiar el plano del piso y actualizar la propiedad
Puede cambiar el diseño de su propiedad de alquiler con plan de piso abierto. Derriba la pared entre la sala de estar y la cocina para permitir un mejor flujo. Construir en la residencia también lo hace más atractivo porque aumenta la cantidad de pies cuadrados disponibles dentro de la propiedad de alquiler. Un ático o sótano terminado atrae a todos, especialmente a las familias con varios hijos porque les permite extenderse y no poner más de un niño en cada habitación.
Los mejores planos de planta incluyen elementos decorativos. Por ejemplo, los detalles arquitectónicos como las molduras pueden significar la transición de una habitación a la siguiente. Crea una apariencia cohesiva y complementa las nuevas ventanas y puertas que has puesto.
Ir a la apelación masiva con actualizaciones
Las actualizaciones que paga deben atraer a una amplia gama de personas. Es por eso que necesita comprender su mercado objetivo y lo que están buscando en un alquiler. Por ejemplo, algunos tienen mascotas y quieren saber que los animales están permitidos dentro de la casa. Al actualizar la política de mascotas de su contrato de alquiler, tiene la posibilidad de obtener ingresos adicionales al cobrar una cantidad fija por mascotas.
Algunas otras formas de atraer a más inquilinos potenciales es aumentar el almacenamiento en su propiedad de alquiler mediante la construcción de estantes o agregando armarios a las habitaciones existentes. También debe actualizar la plomería, invertir en ventanas con mayor eficiencia energética, comprar electrodomésticos nuevos que reduzcan las facturas de energía del hogar y colocar una lavadora y secadora. Es el tipo de cosas que buscan en una casa de alquiler porque los artículos y arreglos agregan valor a la experiencia de vida.
No pases por alto el exterior
El atractivo exterior es un factor importante que desempeña un papel en la buena recepción de un alquiler por parte de los inquilinos potenciales. Concéntrese en el frente y el exterior de la residencia, así como en el interior. Agregue un jardín y vegetación que incluya plantas y arbustos estratégicamente ubicados. Cuanto más verde y exuberante sea un patio, más atractiva será la propiedad para los demás.
Nuevos revestimientos, pavimentos y ventanas al instante transformar el aspecto de la propiedad. Esto aumentará la cantidad de solicitudes de alquiler que recibe de personas y familias interesadas que buscan un nuevo lugar para vivir. Las luces exteriores, persianas de colores, un nuevo porche y una cubierta trasera son otras opciones que podrían aumentar sus ingresos por alquiler años. Cuanto mejor se vea la casa, más podrá alquilarla.
Al hacer algunos cambios tanto en el interior como en el exterior de su alquiler, puede aumentar su valor. Establezca un presupuesto y luego comience a elegir las áreas de la casa para enfocarse, como explorar planos de planta abiertos. Antes de que te des cuenta, tendrás un alquiler increíble que genera ingresos para ti regularmente porque atrae a tanta gente.