¿Le gustaría aprender a comprar bienes raíces en Nueva York? Nueva York es uno de los mercados inmobiliarios más populares de Estados Unidos, así como uno de los más caros. Hay muchas cosas que debe considerar antes de comprar una propiedad inmobiliaria en Nueva York.
Al comprar una propiedad inmobiliaria en Nueva York, debe pensar qué tipo de financiación utilizará para su inversión inmobiliaria. Athesma Dependiendo de lo que desee obtener de su inversión, es posible que deba solicitar un préstamo. Por ejemplo, si planea utilizar una cooperativa como garantía para sus préstamos, es probable que desee encontrar un buen corredor hipotecario que pueda ayudarlo a encontrar un buen préstamo para comprar su inversión inmobiliaria. Nueva York tiene algunas de las leyes de inversión inmobiliaria más estrictas del país, especialmente cuando se trata de vender un condominio o una cooperativa.
Uno de los factores más importantes que determinará cuánto puede gastar en propiedades de inversión es el costo de cierre. Estos son los costos legales que se pagarán después de que se cierre el trato. Los compradores que vienen a su casa no pueden quedarse más de dos meses, pero no se puede hacer nada durante ese tiempo que pueda afectar su capacidad para evitar que compren. Los costos de cierre pueden oscilar entre $ 3,000 y $ 10,000, dependiendo de cuánto tiempo se espera que dure el trato.
El estado de Nueva York también tiene leyes de bienes raíces que debe obedecer. Por ejemplo, si realiza reparaciones en la propiedad antes de firmar un contrato o acepta obsequios de compradores durante el período del contrato, debe divulgar esta información antes del cierre. Su contrato debe contener una disposición que le permita retirar todas sus pertenencias personales de la propiedad durante el tiempo que las posea. El inspector de la casa verificará todo lo que necesita ser verificado antes de darle su informe final y usted debe saberlo con anticipación. Si no menciona este hecho, puede meterse en un gran problema.
Una vez que sepa cómo comprar bienes raíces en Nueva York, debe comprender el papel del agente de bienes raíces en la venta de una casa nueva. El agente puede brindar asesoramiento legal y ayudar a los compradores con sus necesidades financieras. También pueden ayudar a los compradores a encontrar el tipo de hipoteca adecuado. Esto puede ser muy importante ya que la hipoteca estará en su historial crediticio hasta por 15 años. Un buen agente de bienes raíces puede encontrar la mejor hipoteca disponible para el comprador con la tasa de interés adecuada. Esto puede ser fundamental para el éxito final del comprador.
Lo último de lo que preocuparse al aprender a comprar una propiedad de inversión en Nueva York es su deuda. Desea asegurarse de que tiene suficiente deuda para cubrir los costos de cierre de la propiedad y que también hay suficiente dinero en el banco para cubrir el pago inicial. Puede determinar cuánta deuda tiene calculando el pago hipotecario combinado y los intereses que paga en el pago inicial.
Cuando trabaje con firmas inmobiliarias de Nueva York, elija una que conozca y respete durante años. No hay nada peor que trabajar con una empresa que no se centra en sus intereses. Athesma dice que necesita sentirse cómodo y seguro en su elección de trabajo. Tu instinto debería guiarte hacia la empresa con la que deberías trabajar. También es aconsejable buscar reseñas de bufetes de abogados en línea. Si encuentra muchas personas que no están satisfechas con los servicios de esta empresa, es posible que desee elegir a otra persona para que le ayude a cerrar el trato.
Las tarifas que debe pagar al comprar bienes raíces en un nuevo estado son específicas de cada estado. La mayoría de los compradores, sin embargo, tienen algunas cosas en común cuando se trata de esta estructura de tarifas. Tenga en cuenta que los compradores pueden esperar pagar del tres al seis por ciento del precio total de compra. Estas son solo algunas de las tarifas generales con las que debe familiarizarse antes de invertir su dinero.