La crisis financiera mundial tuvo un impacto significativo en el aumento de la productividad en las economías avanzadas. Dado que estos logros son importantes para el crecimiento futuro, es cada vez más importante que los responsables de la formulación de políticas busquen reformas. Y uno de ellos debería ser el objetivo de reformar el sistema tributario. Este artículo examina las áreas en las que pueden ser necesarias reformas y lo que eso significaría para los compradores y vendedores de viviendas por igual.
Explicación de los impuestos a la transferencia de bienes raíces
Vender una propiedad es un hito importante para cualquier propietario, pero también puede resultar costoso. Si está buscando comprar o vender su casa en Melbourne, es útil obtener asesoramiento de expertos sobre los impuestos a las transacciones que se aplican a su situación. Un valor importante es el valor del impuesto de timbre, un impuesto que se cobra al comprar una casa. Es responsabilidad del comprador pagar el impuesto de timbre.
Así es como funciona el impuesto de timbre
Uno de los costos a considerar antes de comprar una casa o una propiedad de inversión es el impuesto de timbre. El impuesto de timbre es un impuesto que recauda el gobierno estatal al comprar bienes raíces. La cantidad varía dependiendo de dónde compre la propiedad en Australia, ¡pero no termina ahí! Las tasas del impuesto de timbre también cambian dependiendo de si está comprando su propiedad como individuo oa través de una empresa y si es elegible para beneficios como el alquiler de un automóvil.
¿Cómo se calcula el monto del impuesto de timbre pagadero en la compra de una propiedad?
El valor del impuesto de timbre se calcula como un porcentaje del precio total. Por ejemplo, si compra una casa por $ 800,000 en Sydney, donde el gobierno federal cobra 4.1% de bienes raíces residenciales, su impuesto de timbre será de $ 32,800. Eso es un aumento significativo en comparación con el 3.3 por ciento en 2002. Cuanto mayor sea el precio de compra por encima de este umbral, más caro será.
Para aquellos que buscan comprar una casa en Melbourne, puede ser interesante saber que el impuesto de timbre de esta ciudad es significativamente más alto que en Sydney. Los habitantes de Melbourne pagan una tasa impositiva efectiva del 5,4%, lo que la convierte en una de las tasas impositivas más altas de Australia y uno de los aumentos proporcionales más significativos del 4,2% en 2002.
Una nueva forma de pensar sobre los impuestos a la propiedad
Una de las áreas en las que el sistema tributario australiano se ha quedado rezagado fue en la recaudación de ingresos de la propiedad. Durante décadas, los impuestos de timbre han sido criticados por economistas que quieren abolirlos y reemplazarlos con un impuesto general a la propiedad.
Dado que los impuestos a la propiedad son difíciles de evitar, los impuestos de timbre se pueden evitar más fácilmente simplemente no reubicando. Esto es importante porque existen incentivos para que las personas compren y se muden a viviendas más ideales. Esto es beneficioso porque las economías prosperan cuando las personas y los recursos pueden moverse libremente hacia donde pueden ser más productivos. A medida que crece nuestra población, también necesitamos más viviendas para satisfacer la demanda.
Los primeros compradores de vivienda de Melbourne podrían beneficiarse de las reformas del impuesto de timbre
Los primeros compradores de vivienda en Melbourne podrían ser los beneficiarios de la reforma del impuesto de timbre. El impuesto de timbre será abolido para todas las compras menores a $ 600,000 y se introducirán reducciones escalonadas para transacciones entre $ 600,000 y $ 750,000. Se dice que esto ayudará a 25.000 australianos a comprar su primera casa.
¿Qué significa eso? Con una mayor capacidad crediticia debido a la eliminación de un impuesto tan alto, puede ingresar al mercado de la vivienda más rápido que nunca, ¡sin tener que pagar costosas cuotas por su nueva compra!
Impuesto de timbre fuera del plan
El gobierno australiano anunció reformas a la legislación sobre derechos de timbre. Estas nuevas leyes tendrán un gran impacto en el mercado, por lo que los inversores deben comprender qué significan y cómo se verán afectados. Inicialmente, la devolución del impuesto de timbre no programada ya no estará disponible para los inversores. Esto significa que si desea comprar una propiedad sobre plano sin pagar el alto impuesto de timbre, actúe con rapidez.
Este artículo ha proporcionado información sobre cómo el impuesto de timbre puede afectar a los compradores y vendedores de viviendas. Si está buscando comprar o vender su propiedad en Melbourne, es importante que esté al tanto de estos cambios para que no lo tomen desprevenido con costos adicionales a medida que avanzan.
La nueva legislación tendrá un gran impacto en el mercado; por ejemplo, si desea comprar bienes raíces fuera de horario sin pagar altos impuestos de timbre, debe actuar rápidamente. Asegúrese de que al comprar o vender en el cambiante clima inmobiliario de Melbourne, la reforma fiscal siempre se considere como uno de los muchos factores que pueden afectar sus resultados finales.