Dependiendo de dónde te sientes, es un año dorado para San Francisco en términos de espacio de oficina o uno que es mejor olvidar.
El Área de la Bahía continúa acumulando calor, ya que la alta renta en Silicon Valley resulta en un éxodo masivo. Sintiendo el pellizco ya que Silicon Valley ya no lo era, las compañías tecnológicas se ven obligadas a mudarse a San Francisco.
Esto solo impulsó los precios de alquiler de oficinas en San Francisco
Los precios de alquiler comercial a menudo fluctúan en los ciclos de auge y caída. Hubo un tiempo en que todos querían estar en Silicon Valley con el Dot Com Bubble. Ahora, las compañías tecnológicas están migrando porque los precios de alquiler se dispararon. En cambio, se trasladaron a vecindarios cercanos donde todavía están cerca de Silicon Valley pero se mantienen bajos.
Los propietarios de negocios no se ven afectados por el alto costo del espacio de oficinas en San Francisco
Colliers dijo que esta vez es diferente para San Francisco cuando todo el mundo se está moviendo hacia una economía basada en el conocimiento. Y el Área de la Bahía se encuentra en el centro de todo, con las principales empresas tecnológicas que se trasladan allí.
De hecho, Collenete dijo que los principales impulsores de esta economía basada en el conocimiento no podían permitirse el lujo de saltear San Francisco.
Con la gran demanda, la ciudad está luchando por ponerse al día. Ahora hay más de 76 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas en San Francisco. Y todavía se está expandiendo exponencialmente. Usted piensa que la propiedad de 76 millones de pies cuadrados es sustancial, pero no hace mella en la demanda.
Cómo sobrevivir si eres una pequeña empresa en San Francisco
Para las empresas, particularmente las pequeñas y medianas empresas con activos que no pueden competir con las compañías de Fortune 500, buscar un lugar es como encontrar una aguja en un pajar. Las corporaciones Fortune 500 no tienen ese problema porque podrían darse el lujo de recibir un golpe a pesar de la tasa muy alta.
Por lo general, la tasa de alquiler representa aproximadamente un tercio del costo indirecto total. Eso duele si eres una empresa pequeña que recién comienza a arraigarse. Por ejemplo, en San Francisco, un espacio de oficina de más de 2000 pies cuadrados probablemente le costará $ 8,000 al mes. Una decisión incorrecta puede hacer que su presupuesto pierda rápidamente el control.
Si es nuevo en la Bahía, necesita un buen socio a su lado que pueda obtener la oficina que desea dentro de su presupuesto. Office Finder es un sitio web que puede coincidir con el espacio en San Francisco para ayudarlo hacer crecer tu negocio. Tiene una lista de representantes autorizados que conocen la ciudad como la palma de su mano.
Las propiedades inmobiliarias principales en San Francisco incluyen el distrito financiero, el distrito financiero del sur, Union Square, el sur del mercado, el distrito de la misión y el centro cívico, entre otros. Naturalmente, la lucha para conseguir un espacio de oficina en esas áreas será muy competitiva. Dependiendo de sus requisitos, el Buscador de Office lo contactará con el representante de inquilinos adecuado que puede llevarlo a esas áreas sin gastar su presupuesto.