Hay muchos costos asociados con la construcción de una nueva ADU. Sin embargo, algunas personas no siempre son conscientes de los diferentes costos involucrados en el proceso. Es por eso que hemos elaborado este breve artículo para recordarle el costo de la ADU que puede haber olvidado.
La fase de diseño y planificación
Hay más en la fase de diseño y planificación de lo que la mayoría de la gente cree. Sí, tiene que contratar a alguien para que realmente diseñe su ADU, pero hay mucho más en el proceso de lo que mucha gente cree.
Cálculos de ADC
Hay una serie de cálculos que deben realizarse para planificar su ADU. Esto incluye cosas como cálculos de ingeniería y cálculos de energía. Debe contratar a los profesionales adecuados para que hagan estos cálculos por usted.
Dibujos de ADU
Los dibujos arquitectónicos deben ser realizados por un profesional para asegurarse de que salgan correctamente. Estos dibujos incluyen cosas como:
- Dibujos seccionales
- Detalles interiores y exteriores
- Planes marco y de suministro
- Vistas al interior y al exterior
Encuestas de ADU
En muchos casos, deberá realizar un estudio de la tierra para determinar los límites de su propiedad y asegurarse de que no está construyendo en la propiedad de su vecino o violando las regulaciones de sobornos. No siempre es necesario, pero es útil si no está seguro. Lo último que quieres es construir tu ADU y luego darte cuenta de que tienes que derribarla.
Plan de agua de lluvia
No todas las ADU requieren un plan de aguas pluviales, pero algunas sí. Es bueno si le preocupa el control de sedimentos y erosión. Hay muchos recursos disponibles para ayudarlo a crear un plan de agua de lluvia, como este curso ADU-e.
Reporte de factibilidad
Una parte muy importante de esta fase del desarrollo de ADU es el informe de viabilidad. Es una evaluación del plan completo de ADU para ver si es factible o no. Sin ellos, podría comenzar a solicitar permisos y se le negará el permiso. Peor aún, puede comenzar a diseñar su ADU y descubrir que no puede.
¿Puede ADU agregar valor a su hogar?
son populares porque en muchos casos agregan valor a los activos. Sin embargo, la cuantía del valor añadido depende del mercado y la cantidad es difícil de calcular. Es posible que el propietario no sepa si las ADU son una buena inversión antes de vender la propiedad.
Sin embargo, ADU proporciona valor de otras formas que deben tenerse en cuenta. Los miembros mayores de la familia que viven en ADU valoran la capacidad de vivir en sus propias cuatro paredes en lugar de instalaciones de vida asistida. O los miembros jóvenes de la familia pueden preferir vivir en casa hasta que sean más independientes económicamente.
¿ADU necesita una cocina?
Las reglas de ADU y el tipo de cocina que requieren dependen del lugar donde viva. Comuníquese con su departamento local de Administración de Vivienda y Desarrollo Comunitario. También es una buena idea contratar a un contratista que esté familiarizado con las reglas y requisitos locales de ADU para la zonificación.