Siempre es una buena idea comenzar con estas cosas antes de mudarse a su propia casa y obtener una comprensión general de la industria. Para artículos más específicos sobre el tema, busque “Lo que necesita saber al alquilar un apartamento”. Allí encontrará numerosos detalles que debe conocer antes de alquilar un apartamento.
Aún así, hay algunas cosas que al menos deberían mencionarse. Debido a que es importante que los posibles inquilinos conozcan sus opciones antes de firmar cualquier documento o presentar una solicitud, este artículo cubre los aspectos que se incluyen en el contrato de arrendamiento de un apartamento y ofrece consejos sobre cómo evitar ser estafado por propietarios turbios. Esta guía le indica por dónde empezar a la hora de buscar un apartamento.
Si planea alquilar una propiedad o apartamento, es posible que necesite ayuda para encontrar una póliza de seguro que se adapte a sus necesidades. Afortunadamente, puede encontrar corredores de seguros para inquilinos en Alberta en un corredor como Surex que puede orientarlo en la dirección correcta.
1. Deje que un agente lo ayude en su búsqueda
Si se muda a una ciudad importante con un mercado inmobiliario competitivo por primera vez, debe considerar contratar a un agente de alquiler para que lo ayude a encontrar una vivienda adecuada. Si no está familiarizado con el área, un agente que conozca la geografía y los vecindarios de la ciudad puede ser de gran ayuda.
Tenga en cuenta que la agencia le cobrará por su servicio, que varía según la ciudad. Si el mercado de alquiler que está buscando tiene una alta tasa de vacantes y muchas oportunidades, lo más probable es que pague menos por el servicio. Pero para ahorrarte un poco de estrés, una agencia es la mejor opción para ayudarte con eso.
2. Crea un plan financiero
Es necesario establecer un presupuesto antes de siquiera considerar alquilar un apartamento por primera vez.
Cuanto antes establezca su presupuesto, mejor sabrá qué opciones tiene disponibles. En general, las personas gastan alrededor del 25% al 30% de sus ingresos mensuales en alquiler. Hay una variedad de otros gastos de manutención a considerar antes de decidir cuánto está dispuesto a pagar. Al alquilar un apartamento por primera vez, hay algunos costos adicionales a considerar:
Consejos para alquilar un apartamento en Canadá por primera vez
Pruebe estos útiles consejos:
- Decide qué gastos tendrás cada mes y asegúrate de que estén cubiertos. Cosas como alimentos, gas y facturas médicas deben agregarse a su presupuesto de gastos mensuales.
- No te olvides de los extras. Recuerde ahorrar dinero extra para sus electrodomésticos y otras suscripciones como su servicio de televisión e Internet.
- Considere acumular ahorros en caso de una emergencia o pérdida del trabajo (¡y no olvide ahorrar para la jubilación!).
3. Encuentra un lugar para vivir
Su primer paso en la búsqueda de un apartamento debe ser decidir qué tipo de estilo de vida está buscando. Si te encanta la vida nocturna, probablemente sea mejor encontrar un lugar que esté cerca de tus bares y clubes favoritos. O si te gusta un poco más tranquilo, busca un lugar cerca de la naturaleza.
¿Qué debes considerar?
Considere estas cosas antes de comprometerse con una decisión final:
- ¿Dónde será tu viaje? Si su viaje diario es largo, trate de encontrar un lugar cerca del trabajo o del transporte público.
- ¿Como está el clima? Si no quiere quedarse atrapado en su apartamento 6 meses al año, trate de encontrar un lugar cerca de la naturaleza.
- ¿Te gusta conocer gente nueva? Busque un apartamento cerca de lugares de reunión locales.
Después de encontrar su ubicación, investigue qué hay disponible en esa área.
4. Considere el tamaño
Generalmente, la gente alquila un apartamento de 1 dormitorio o un estudio. Sin embargo, debe tener en cuenta que esto no siempre es así.
Por ejemplo, algunas personas prefieren alquilar un apartamento de 2 o 3 habitaciones para tener más espacio para trabajar en su computadora y relajarse en casa. También considere la cantidad de compañeros de cuarto si planea compartir un apartamento con una o más personas.
5. Entiende los costos
En general, hay menos competencia por los apartamentos más grandes. Más de dos dormitorios, por supuesto, aumentarán un poco sus costos debido a las tarifas de alquiler más altas y las tarifas de mantenimiento para edificios/complejos más grandes.
También debe considerar cualquier cargo adicional que pueda o no estar incluido en el alquiler indicado, como: B. Cuotas de mantenimiento y costos adicionales. Puede obtener buenos consejos de un corredor de seguros.
6. Entiende lo que estás firmando
Desea asegurarse de comprender el contrato de arrendamiento o contrato de alquiler antes de firmarlo. En la mayoría de los casos, este es un documento estándar que le proporciona el arrendador o el arrendador, prellenado con los términos y condiciones. Sin embargo, es útil tomarse el tiempo y leerlo. Si hay espacios en blanco que requieren su atención, asegúrese de escribir su nombre y firmar si es necesario.
- Asegúrese de entender lo que está incluido en el alquiler mensual (por ejemplo, costos de lavandería y agua, costos de calefacción y aire acondicionado, etc.).
- Asegúrese de entender lo que dice el contrato de alquiler o arrendamiento sobre el mantenimiento de la casa (por ejemplo, pintar paredes o reemplazar alfombras).
- Además, asegúrese de leer la sección que trata otros temas, como B. Política de mascotas, requisitos de estacionamiento y gastos imprevistos que se le cobrarán.
7. Investigue si hay oportunidades para los derechos de los inquilinos
Antes de firmar su contrato de arrendamiento o alquiler, es importante verificar si su ciudad o provincia tiene leyes de protección de alquileres. Esta ley podría ayudarlo si realmente tiene un problema en su relación con el propietario o si el propietario no cumple con sus obligaciones financieras (por ejemplo, aumentos de alquiler, etc.).
8. Consigue un apartamento
Una vez que haya encontrado un lugar que le guste, el siguiente paso es asegurarlo. Antes de solicitar el apartamento, asegúrese de que todos sus documentos estén en regla. Necesita prueba de ingresos, como Por ejemplo, recibos de pago o una declaración de impuestos actual. Además, asegúrese de tener todas sus identificaciones listas: licencia de conducir, tarjetas de crédito y tarjeta de seguro social. Estas son cosas que debes tener a mano cuando alquiles un apartamento por primera vez de todos modos, para que no sea difícil encontrarlas por si acaso.
También se recomienda una referencia laboral. Si es posible, junto con su carta de empleo, pídale a un colega o empleador que escriba una recomendación para usted (pero solo si la persona lo conoce bien).
Una vez que tenga su papeleo en orden y haya encontrado el lugar perfecto, es hora de solicitar el apartamento.