Ya sea que desee vender ahora o esté mirando hacia el futuro, es posible que se pregunte qué cambios puede hacer para agregar valor a su hogar. Todos queremos sacarle el máximo partido a nuestra propiedad, y qué mejor que hacer mejoras, grandes o pequeñas, ¡que solo aumentarán el precio de su vivienda!
Pero, ¿qué tipo de cambios puede realizar y cuáles debería evitar?
Los principales cambios que deben realizarse
Una de las primeras cosas que se deben cambiar o corregir son los problemas estructurales. Dado que las encuestas son una gran parte del proceso de compra y venta, es importante asegurarse de que todo esté en orden antes de poner su casa en el mercado. Los problemas estructurales son cosas como hundimientos y vigas podridas, y seamos sinceros, ¡no tiene sentido hacer mejoras cosméticas internas si su casa se está cayendo a pedazos!
Otro cambio importante que debe hacer cuando tiene el presupuesto es actualizar su sistema de calefacción. Tampoco tienes que volverte loco. Cosas simples como sellar las corrientes de aire alrededor de puertas y ventanas y agregar aislamiento en su ático marcarán una gran diferencia. Sin embargo, si tiene el presupuesto, puede instalar calefacción por suelo radiante en su cocina y baño. ¡A quién no le encantan los dedos de los pies asados!
Otros cambios importantes podrían ser:
- Agregar una oficina de jardinería (para cualquiera que ahora trabaje desde casa)
- Cableado de su sistema eléctrico
- Renovación de casas antiguas
- Agregar puertas plegables
- Consi dere una conversión de loft
- Simplemente decorar
Principales cambios para evitar
Es posible que se sorprenda de qué trabajos de bricolaje no añaden valor o tanto como espera que lo hagan.
- Ir abierto: Aunque es popular, requiere mucho trabajo y, a menudo, no es para todos.
- Expande una habitación pero pierde una habitación: Es posible que personalmente desee tener un vestidor o un baño más grande en su dormitorio principal. Perder una habitación existente puede costarle
- Invertir en equipos innecesarios de alta gama: Una vez más, pueden ser excelentes para usted, pero no todos sabrán cómo usar o acostumbrarse a una cafetera incorporada o enfriador de vino cuádruple.
Recuerda, es un acto de equilibrio
No olvide que los cambios que agregue o realice afectarán su venta futura. Si bien puede amar lo que hace, recuerde que algunas cosas no son para todos y existe un buen equilibrio entre lo que desea y el valor agregado. Es un acto de equilibrio que es difícil de dominar, pero cuando hagas cambios, grandes o pequeños, no olvides pensar en el futuro.
¿Qué notarán primero los compradores potenciales?
Para equilibrar todos sus cambios, lo más importante en lo que debe pensar es en lo que los futuros compradores potenciales notarán primero. ¿Echarán un vistazo a lo impresionante que es su césped o camino de entrada? ¿Estás saltando de alegría sobre un vestidor o un baño con bañera con ruedas?
Recuerde, si vigila a los compradores, probablemente tomará mejores decisiones cuando se trata de renovaciones y cambios que va a realizar.