A medida que avanzaba el 2021, los australianos esperaban un año mejor después de un año devastado por la pandemia mundial de COVID-19. La gente se vio obligada a quedarse en casa durante largos períodos de tiempo y para algunos significó poner en espera el tren de sus sueños.
Ahora el país está aprendiendo a lidiar con COVID y las ventas de viviendas han vuelto a subir. ¿Qué significa eso? Bueno, en enero los precios alcanzaron nuevos máximos debido a que la gente deseaba desesperadamente mudarse a casa. Según el informe de precios de la vivienda de Domain, el precio medio de una vivienda en Australia ha superado los 850.000 dólares. En comparación con el mismo período del año anterior, esto corresponde a un aumento de casi el 6%.
Quizás lo más sorprendente es que esto mostró un aumento de precio del 4% en solo UN trimestre. A continuación se muestra un desglose de los precios de las propiedades en las ocho capitales de Australia. ¿Cómo ha sido afectada su propia área por la recuperación de COVID? ¿Puedes hacer realidad el tren de tus sueños en 2021?
Tenga en cuenta que las siguientes estadísticas son para diciembre de 2020, ya que nos acostumbramos al Año Nuevo y al entorno posterior a COVID.
Verificación de capital a capital
Sydney ha sido durante mucho tiempo la capital más cara del país y COVID no ha cambiado eso. Después de haber aumentado casi un 7% durante los últimos 12 meses, el precio promedio de una propiedad en Sydney es ahora de más de $ 1.2 millones.
¿Cómo se compara eso con las otras capitales? Bueno, Melbourne ocupa el segundo lugar con un promedio de $ 935,000. Curiosamente, Melbourne tuvo el segundo porcentaje de crecimiento más bajo de cualquier ciudad capital (solo Darwin experimentó un aumento menor de diciembre de 2019 a diciembre de 2020).
No es de extrañar que Melbourne y Sydney encabecen esa lista, y Brisbane es la más cercana a estas dos ciudades principales con un precio promedio de vivienda de $ 616,000. Por lo tanto, es justo decir que Sydney y Melbourne están elevando el promedio nacional. La única otra ciudad que está por encima del promedio nacional es Canberra. Sin embargo, a $ 855,000, es solo menos de $ 5,000 por encima del promedio nacional, según varios agentes inmobiliarios.
Canberra claramente ha generado mucho interés y los precios de las propiedades han aumentado más del 9% año tras año. Solo hubo una ciudad que creció más rápido: Hobart. Después de un crecimiento superior al 12%, el precio promedio de una vivienda en esta ciudad es ahora de $ 564,000.
Eso deja a Adelaida, Darwin y Perth, y los precios de las propiedades están en niveles similares en todas estas ciudades:
- Adelaida – $ 574,000
- Perth – $ 563,000
- Darwin – $ 533,000
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Como ha sido el caso durante muchos años, existe una clara separación entre las cuatro ciudades más populares y las otras cuatro capitales. Por ejemplo, el precio promedio de una vivienda en Sydney, Melbourne, Canberra y Brisbane es un poco más de $ 900,000. Mientras tanto, el precio promedio de una propiedad en Adelaida, Perth, Darwin y Hobart es menos de $ 560,000.
Si está buscando un nuevo hogar en 2021 y no le importa mudarse de ciudad, tenga en cuenta esta división. Las últimas cuatro ciudades son mucho más baratas que Sydney, Melbourne, Brisbane y Canberra. Sin embargo, esto es de esperar dadas las oportunidades de ingresos y la importancia relativa de estas grandes ciudades.
En términos de los precios de las propiedades de más rápido crecimiento, estos se pueden encontrar en Hobart, Canberra, Sydney y Perth. Los precios de las propiedades en Darwin, Melbourne y Brisbane están aumentando más lentamente que el promedio nacional del 5,8%.
Esto debería darle una mejor idea de cómo son los precios inmobiliarios en Australia en este momento. ¿Afectará esto su mudanza? Será interesante ver cómo se desarrolla esto a medida que el país se instala en el nuevo entorno posterior a COVID.