Conseguir un hogar propio es uno de los pasos más importantes que debe tomar como individuo en su fase adulta de la vida. La mayoría de las veces, las personas se encuentran con fondos insuficientes o no pueden usar sus ahorros cuando quieren comprar una casa. En este punto, solicitar un préstamo hipotecario es el camino a seguir para hacer realidad su sueño. Estos préstamos vienen con cuotas mensuales manejables y la opción de seleccionar la estructura de pago que desea.
Sin embargo, el proceso para obtener un préstamo hipotecario es bastante diferente del que atraviesas cuando procesar un préstamo personal o un préstamo de auto. Los bancos rechazan la mayoría de las solicitudes de préstamos hipotecarios porque los solicitantes a menudo no reconocen las diferencias clave que diferencian a los préstamos hipotecarios de los préstamos personales. Para evitar las dificultades comunes relacionadas con la obtención de un préstamo hipotecario, aquí hay una guía que debe seguir;
- Mantenga un buen puntaje de crédito: Como propietario inminente que planea tomar un préstamo hipotecario. Es crucial que revise su historial de crédito y puntajes antes de enviar una solicitud de préstamo hipotecario al banco. Un puntaje de crédito es un valor numérico que muestra el análisis de su historial de deudas y pagos. Es verificado por las agencias de crédito y existe como un número de tres dígitos.
Un puntaje de crédito mínimo de 680 es lo que la mayoría de los prestamistas requieren de acuerdo con el Centro de aprendizaje de préstamos hipotecarios
- Asegure su pago inicial: Por contradictorio que parezca, en general, se le exige que pague aproximadamente el 15% del préstamo hipotecario total como anticipo. Este es uno de los factores que diferencian un préstamo hipotecario de un préstamo personal. Los mínimos de pago inicial varían según muchos factores, incluido el tipo de préstamo y el prestamista. Sin embargo, es recomendable apuntar a un pago inicial más alto si tiene los medios. Un pago inicial del veinte por ciento no solo reduce el saldo de su hipoteca, sino que también alivia el seguro hipotecario privado (PMI). Asegúrese de guardar su efectivo para asegurar el pago inicial necesario para obtener un préstamo hipotecario del banco.
- Manténgase alejado de la nueva deuda: Cuanto menos dinero le debes al banco; mayores posibilidades tiene de obtener un préstamo hipotecario. Al igual que los prestamistas de préstamos personales, los bancos que ofrecen préstamos para la vivienda evaluarán su relación deuda-ingreso antes de aprobar la hipoteca. Es probable que su solicitud sea rechazada si su pago mensual de la deuda excede el 36% de su ingreso bruto mensual. Sin embargo, es posible que tenga suerte de obtener una hipoteca mientras está endeudado. Manténgase alejado de nuevas deudas porque los prestamistas a menudo revisan los créditos antes de cerrar la hipoteca.
- Corta tu abrigo según tu ropa: Es posible que los prestamistas estén dispuestos a aprobar una hipoteca superior a la que usted solicitó. En este punto, no te emociones demasiado y salta a la cantidad que te ofrezcan. Recuerde, todavía va a pagar el préstamo: cuanto menor sea la hipoteca, menores serán sus cuotas mensuales (EMI). Siempre tenga en cuenta cuánto gasta en facturas y otras necesidades antes de aceptar las cifras que le prestaron los prestamistas. Mantenga su hipoteca dentro de su presupuesto.
- Opte por una estructura de reembolso corto: Una estructura de pago es el plazo que le otorga el prestamista para pagar el préstamo en su totalidad con intereses. Es tentador negociar un plazo de reembolso más largo para tener tiempo de su lado y una cuota mensual reducida. Las consecuencias de esto no son tan buenas como para aumentar la tasa de interés. Y podría terminar pagando tres veces la cantidad que pidió prestada en primer lugar. Recuerde siempre mantener su plazo de amortización corto y directo
A pesar de que los préstamos hipotecarios han hecho que comprar una casa sea más accesible para los futuros propietarios, el proceso para hacerlo no es tan fácil y directo como obtener un préstamo personal. El proceso de obtención de un préstamo hipotecario debe ser dominado para evitar las dificultades asociadas con él. Con los consejos mencionados anteriormente y buenas habilidades de negociación, seguramente obtendrá un préstamo con excelentes términos y condiciones.