¿Qué es lo más rápido para comprar una casa?


Comprar una casa es un paso importante que debe planificarse adecuadamente. Dado que una vivienda se está convirtiendo en una de las compras únicas más importantes de su vida, debe estar preparado para superar este obstáculo. A diferencia de las compras de automóviles, en las que puede ingresar a un concesionario y conducir en el automóvil nuevo de su elección, el proceso de compra de una casa es mucho más complicado y puede demorar entre cuatro meses y medio en promedio. Si está planeando actualizar o degradar su casa, es una buena idea comunicarse con un comprador rápido para aprender cómo funciona el proceso de compra de su casa antes de ingresar al mercado inmobiliario.

Comprar una casa lleva tiempo ya que hay muchos pasos y obstáculos que superar. A continuación se destacan algunos de los pasos que requieren mucho tiempo para comprar una casa.

Los pasos que consumen tiempo al comprar una casa

Saber qué esperar, especialmente cuando da un gran paso como comprar una casa, puede ayudarlo a comprender lo que implica el proceso y realizar un seguimiento de las cosas. A continuación se muestran los pasos y procesos que requieren tiempo para completar el proceso de compra de una vivienda.

– Buscando la casa perfecta de tus sueños

Muchos compradores tienen en mente la casa de sus sueños. Muchos no están dispuestos a comprometer las características de la casa de sus sueños, lo que puede generar problemas. El proceso de búsqueda de propiedades puede llevar desde un mes hasta un año, dependiendo de la disponibilidad de viviendas en el mercado y los tipos de viviendas en el mercado. La mayoría de los compradores encuentran la casa de sus sueños, pero en lugares que no son perfectos y enfrentan el dilema de establecerse o seguir buscando. El proceso de toma de decisiones también puede llevar más tiempo.

– aceptar una oferta

En un mercado competitivo, los compradores quieren pagar lo menos posible y los vendedores quieren obtener la mayor cantidad posible de la venta. Esto puede crear un problema, ya que el vendedor puede decidir verificar el listado mientras busca nuevas ofertas que puedan ser más jugosas. No es raro que los vendedores retengan las ofertas de los compradores durante unos días o semanas para venderlas a otro mejor postor.

– Negociación

El proceso de negociación puede llevar mucho tiempo. Como en cualquier mercado, el vendedor quiere sacar el máximo provecho de la venta, mientras que el comprador quiere pagar tan bajo como el vendedor esté dispuesto a irse. Esto crea un problema y pone a compradores y vendedores en un punto muerto y cada parte espera que la otra se resquebraje bajo presión.

– Financiamiento y preaprobación

La financiación y la aprobación previa han acortado los sueños de muchos propietarios potenciales. Algunos solicitantes descubren que no son elegibles para un préstamo hipotecario o han sido preaprobados por un monto menor que la propiedad que estaban tratando de comprar. Además, los posibles propietarios también pueden tener un problema con el proceso de documentación, que puede llevar mucho tiempo armar y presentar a la compañía de préstamos.

¿Qué tan rápido se puede comprar una casa?

Debe recordar que ninguna regla dice que no puede comprar una casa en semanas. Sin embargo, para asegurarse de que esto funcione, debe asegurarse de que sus fundamentos sean sólidos y de haber hecho todo lo posible para facilitar el proceso.

A continuación, se muestran algunos pasos que debe conocer para hacer avanzar el proceso lo más rápido posible.

– Comience la preparación financiera temprano

Para asegurarse de que no haya demoras en el camino, comience su preparación financiera entre seis meses y un año antes de la fecha de compra. Como parte de la preparación financiera que acelera el proceso, comience a ahorrar para el pago inicial, haga un presupuesto para la compra de una vivienda teniendo en cuenta las realidades actuales del mercado inmobiliario y arregle sus saldos.

– Investigar el mercado inmobiliario

Investigar el mercado inmobiliario le ayudará a cambiar sus expectativas y mejorar las posibilidades de encontrar opciones de vivienda adecuadas para usted. Aproximadamente cuatro a cinco meses antes de que comience el proceso, busque bienes raíces en línea, establezca sus prioridades, comience a buscar un agente de bienes raíces y realice un seguimiento de los precios de las propiedades.

– Obtenga la aprobación previa primero

Asegúrese de que su solicitud de préstamo haya sido aprobada previamente antes de comenzar la búsqueda activa. En algunos casos, las cartas de aprobación previa pueden tardar entre sesenta y noventa días en completarse. Algunos son mucho más rápidos de procesar. Cualquiera que sea el caso, primero obtenga una aprobación previa.

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