Si eres nuevo en el mundo de los propietarios, entonces probablemente te estés preguntando qué es un recorrido por el inquilino (también se llama un recorrido de entrada / salida), o tal vez lo que debe tener lugar durante este proceso .
Propietarios, lo tenemos cubierto.
Un recorrido por el inquilino es exactamente como suena
Un recorrido es el proceso de un propietario o administrador de la propiedad que examina el apartamento con los inquilinos. El recorrido antes de la mudanza permite a los inquilinos la oportunidad de verificar si la propiedad tiene algún daño, así como la inspección informal del estado general de la propiedad.
El recorrido ayuda a todas las partes involucradas porque le permite al inquilino señalar cualquier desgaste y otros daños que pueden haber sido causados o no por el inquilino.
Esta es la oportunidad del inquilino de señalar cualquier inquietud antes de que se reembolse un depósito y / o se utilice para reparar los daños. Los inquilinos deben señalar cualquier daño específico durante los recorridos de mudanza y documentar estos daños para que no se les cobre después de que se muden.
Esto también es un oportunidad para que el arrendador vea el estado de la propiedad de alquiler y responda cualquier pregunta que el inquilino pueda tener.
Si bien generalmente se requiere un recorrido por el inquilino para todas las mudanzas, si no se lleva a cabo (o no ocurre uno completo), los problemas podrían surgir más adelante. Por ejemplo, si el inquilino no recibe su depósito y aún lo espera, entonces podría intentar disputar los cargos. Pero el propietario tiene todo el derecho de tomar dinero del depósito si el inquilino ha causado daños, y el propietario no quiere quedarse con estos costos.
Durante el recorrido, es esencial que el inquilino señale los posibles daños a cualquier área del apartamento, desde el dormitorio hasta la cocina, el baño y la sala de estar, incluso si es solo un rasguño en el suelo o un menor ding en la pared. También le conviene al inquilino tomar fotos del apartamento antes de mudarse y antes de mudarse para que pueda mostrarle al propietario una prueba física y no ser considerado confiable por algo que no hizo.
Si bien no siempre se corta y se seca, el propietario debe poder distinguir las diferencias entre los daños y el desgaste normal. Úsese y tírese ocurre naturalmente con el tiempo, mientras que el inquilino causa daños.
Hay diferentes formas de daños, desde un agujero en la pared hasta un brote de insectos y otras plagas.
Si bien el propietario debe ser consciente de un brote mucho antes del proceso de recorrido, no todos los inquilinos son buenos inquilinos y, por lo tanto, es posible que no señalen este problema. Bien podrían ser sus condiciones de vida las que causaron el brote. Dicho esto, normalmente es responsabilidad del arrendador cuidar de control de plagas residenciales y mantén las infestaciones alejadas. La parte culpable puede ser nombrada más adelante, pero el propietario tiene la obligación de asegurarse de que el problema no empeore.
Un recorrido por el inquilino es una parte importante del proceso de entrada y salida. Los propietarios e inquilinos deben aprovechar el recorrido del inquilino para asegurarse de que ninguna de las partes tenga la culpa de los daños.
Si necesita ayuda para agilizar el proceso de alquiler, desde evaluar a sus inquilinos hasta publicar su propiedad, entonces Turbo inquilino poder ayudar. Ofrecen software gratuito a propietarios y administradores de propiedades para ayudarlos a administrar a todos los inquilinos. Si bien los recorridos de entrada y salida no siempre salen tan bien como se planeó, tener todo su papeleo en orden puede ayudar.