UrbanMetry es una startup de M'sian que usa datos para prevenir la ineficiencia de la propiedad


En Malasia, hay un gran problema de miles de millones de ringgit que lleva varios años en desarrollo. No, no es eso otro ballena de mil millones de dólares en la que podrías estar pensando.

A finales de 2018, hubo 30,115 unidades residenciales completas sin vender en Malasia. Este es un aumento del 48.35% de las 20.304 unidades del año anterior.

Si tiene en cuenta los departamentos con servicios y las pequeñas oficinas en el hogar (SoHos), el valor del saliente aumenta a 40,916 unidades, valorado en RM27.38bil.

Hora del diccionario: Un sobreendeudamiento es una situación en la que hay un exceso de oferta o excedente de algo, que a menudo conduce a efectos negativos en el mercado.

Estas unidades completas pero vacías drenar y forzar los recursos para todas las partes involucradas: bancos, consumidores y desarrolladores.

UrbanMetry fue fundada en 2014 para combatir este tipo exacto de ineficiencia.

Cha-Ly, fundador y CEO de UrbanMetry, nos dijo: “La aspiración siempre ha sido reducir la ineficiencia en el mercado inmobiliario y de propiedades para dar forma a una ciudad mejor. La ciudad está conformada no solo por arquitectos y planificadores, sino también por financieros, desarrolladores, responsables políticos y las personas que la integran. La información es el ingrediente clave que está paralizando su capacidad de alcanzar todo el potencial de la ciudad ".

Pero vamos a profundizar un poco más en cómo funciona

Piense en UrbanMetry como una máquina de resonancia magnética de la ciudad. Las partes interesadas dentro de los mercados de propiedad y vivienda pueden ir a UrbanMetry para un análisis del mercado con fines de "diagnóstico" o planificación.

Los arquitectos, financieros, desarrolladores y formuladores de políticas utilizan esta información para planificar mejor nuestras ciudades, ver cuáles son los puntos muertos y descubrir cómo evit ar el exceso o el exceso de oferta en un lugar.

"¿Por qué no pueden hacerlo ellos mismos?", Puede preguntar.

UrbanMetry descubrió que los datos públicos a menudo son "sucios y desordenados". Por lo tanto, para extraer todo el potencial de los datos, UrbanMetry pasa por un exhaustivo proceso de "limpieza".

Para hacer esto de manera rentable, el equipo ha creado una variedad de tecnología de automatización que incluye robots de inteligencia artificial y algoritmos de clasificación para garantizar la integridad de la información. Cha-Ly describió a la compañía como una máquina de reciclaje de datos.

En la superficie, puede suponer que UrbanMetry es solo otra compañía de recolección de datos. Pero, cómo recopila y analiza datos es lo que importa, revelando tendencias y patrones en el entorno construido.

Por ejemplo, los datos que recopila UrbanMetry se pueden convertir en una infografía para mostrar cómo una ciudad alimenta a su gente, al vincular el número de restaurantes halal en un área específica.

Crédito de imagen: UrbanMetry

Haciendo el trabajo "sucio"

Abordar una industria "antigua" como el gigante inmobiliario vendrá con una buena cantidad de desafíos.

Como dijo Cha-Ly, "Estamos tratando de aplicar tecnología a la industria de la construcción que está dirigida por personas con mucha experiencia".

Al ser un negocio dirigido por mujeres, también descubrió que tratar con clientes en una industria dominada por hombres requería más esfuerzo al principio.

"Pero, una vez que su producto se entrega, ya no importa", nos dijo.

También es una tarea a largo plazo.

“Para convencer a la industria de que los datos pueden ayudarlos a hacer un mejor diagnóstico del mercado, se requiere mucha paciencia y tiempo. Después de todo, el ciclo de construcción es de hasta 5 años ”, dijo Cha-Ly.

Esto significa que para que UrbanMetry prospere y sobreviva, no solo deben ser rentables, sino también tener una estrategia sostenible a largo plazo. Y para hacer esto, UrbanMetry necesita dejar en claro que su producto ofrece valor al mercado y la economía.

Un ejemplo de una infografía creada por UrbanMetry. En este ejemplo, los datos de UrbanMetry muestran que la proliferación de cafeterías que ofrecen bebidas al doble del precio de las comidas normales es un precursor de la gentrificación y el aumento de los precios de las viviendas.

Son ayudados en esto por Reapra, un creador de empresas con un enfoque estratégico en el desarrollo de negocios sostenibles.

“El beneficio para mí no es una estrategia, sino una prueba de que el mercado valora lo que hacemos. Trabajamos bien con Reapra porque están de acuerdo conmigo en esto: que hagamos lo que hagamos, tenemos que aportar valor a la mesa, a nuestra sociedad ", dijo Cha-Ly.

Trabajar con Reapra también los ha llevado a experiencias valiosas que ayudaron a impulsar el crecimiento de UrbanMetry.

“Reapra es muy partidario de nuestras ambiciones, y a veces eso nos ha llevado a hacer fuertes reflexiones sobre nuestra estrategia. Una vez, me presentaron a un cliente potencial muy importante que podría llevarnos al siguiente nivel ”, dijo Cha-Ly.

Desafortunadamente, su equipo no estaba listo y le enseñó una lección crucial: cuando lleguen las oportunidades y usted no esté listo, las perderá.

"Por lo tanto, Reapra ayuda a mantenernos alerta para asegurarnos de estar constantemente en la cima de nuestro juego, listos para enfrentar la próxima oportunidad", compartió.

En este momento, ve una oportunidad de llevar la tecnología de UrbanMetry a otros mercados emergentes para ayudar a sus constructores, responsables políticos y financieros a tomar mejores decisiones.

"También esperamos que los datos puedan ayudar a aumentar la liquidez de las hipotecas para viviendas básicas en los mercados que más lo necesitan", dijo Cha-Ly.

  • Si está interesado en obtener más información sobre Reapra y cómo ayudan a construir negocios sostenibles, puede visitar su sitio web aquí.

Crédito de imagen de la característica: UrbanMetry

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