La mayoría de las personas están familiarizadas con el término “ubicación, ubicación, ubicación”. Un nuevo informe de una startup inmobiliaria intenta identificar el próximo gran mercado para los inversores inmobiliarios.
Fundada en 2014 por Ryan Williams en la ciudad de Nueva York, Cadre es una empresa emergente de tecnología inmobiliaria que ofrece a inversores e individuos acceso a inversiones inmobiliarias comerciales.
La compañía identificó los “lugares más valiosos para invertir”, que considera mercados de alto crecimiento.
Cadre identificó los principales mercados multifamiliares, comerciales y de oficinas mediante el análisis de los rendimientos históricos, el crecimiento de dos años y el potencial de liquidez en cada mercado.
Los cinco principales mercados de Cadre para inversiones multifamiliares son:
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Atlanta, Georgia.
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Austin, Texas.
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Boston, Massachusetts
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Charlotte, NC
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Dallas, Texas.
Atlanta encabezó la lista ya que es el hogar de 17 compañías Fortune 500, incluida Coca-Cola. KOdeposito de casa alta definiciónUPS UPSAerolíneas delta DALy más.
La puesta en marcha de bienes raíces es optimista en estos mercados multifamiliares específicos porque han visto un “crecimiento continuo de empleo y población” y también porque los alquileres de apartamentos son más baratos que el costo de ser propietario de una casa.
El costo de propiedad de la vivienda se ha disparado últimamente, con tasas hipotecarias que superan el 7 %, lo que agrega cientos de dólares a un hogar en pagos mensuales.
A medida que las personas regresan a las oficinas en persona, Cadre también ve puntos positivos en algunos mercados, incluidos Austin, Charlotte y Nashville, Tennessee. Cadre espera un fuerte crecimiento en el sur, donde “las tasas de ocupación de oficinas siguen siendo altas”.
Los cinco principales mercados inmobiliarios de Cadre para la inversión en espacio de oficinas son:
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Austin, Texas.
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Charlotte, NC
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Nashville, Tennessee.
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Filadelfia, Pensilvania
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Fénix, Arizona.
Los principales mercados inmobiliarios industriales incluyen Baltimore, Md., Boston y Charlotte, NC
Cadre también incluyó a Raleigh, NC, como uno de los principales mercados con el mayor potencial de crecimiento en viviendas industriales, viviendas multifamiliares y oficinas.
“El crecimiento en la capital de Carolina del Norte ha sido rápido y astronómico”, dice el informe Cadre, y el crecimiento de la población y el empleo se mantuvieron fuertes durante los últimos cinco años.
Los alquileres aumentaron un 10% año con año desde junio pasado, dijo Cadre. Y el alquiler de oficinas en Raleigh, con un 3,49 %, es “significativamente más alto” que en otras ciudades que se encuentran entre las ubicaciones de oficinas más valiosas.
También es un lugar asequible para vivir y tiene “213 días de sol al año”, señaló Cadre, que está “por encima del promedio de EE. UU.”.
¿Tiene pensamientos sobre el mercado de la vivienda? Escriba al reportero de MarketWatch Aarthi Swaminathan a aarthi@Heaven32