¿Se ve su casa como algo que las estrellas de HGTV Chip y Joanna Gaines diseñarían? Si es así, los compradores pueden estar más preparados para pagar un centavo por ello.
Un nuevo informe del sitio web inmobiliario Zillow
ZG + 1.57%
examina las características del hogar que obtienen las mayores primas y ayudan a los hogares a salir del mercado más rápido. Los investigadores examinaron millones de listados de viviendas vendidas en 2018 y 2019 para determinar qué características se destacaron. Luego compararon el precio de venta de las viviendas con el valor estimado que Zillow registró para la propiedad un mes antes de que fuera incluida en la lista.
La característica más lucrativa, basada en el análisis de Zillow, fue la estética moderna de la granja, que se popularizó en el programa de televisión “Fixer Upper” de Gaines. El uso de la frase “casa de campo moderna” en una lista dio como resultado una prima de precio de venta final promedio de 10.3%, descubrió Zillow.
No te pierdas: Lo que significa el sorprendente recorte de tasas de interés de la Fed para las tasas hipotecarias
Otras características rústicas del país también demostraron ser populares entre los compradores. Las casas de estilo “artesano” y el ladrillo expuesto atrajeron una prima de precio del 6%. Un techo de metal obtuvo una prima del 5.1% cuando se vendió la casa, mientras que las puertas de granero obtuvieron un aumento del 5% en el precio de venta de una casa.
“Mucha gente no está comprando casas de campo, pero están tratando de incorporar el estilo de casa de campo en su diseño”, dijo a MarketWatch Amanda Pendleton, experta en estilo de vida en Zillow.
| Servicios para el hogar que atraen las primas de ventas más altas | |
| Característica | Prima de precio de venta final |
| Granja moderna | 10,3% |
| Encimera de cascada | 9,4% |
| Azulejo marroquí | 7.3% |
| Artesano | 6% |
| Ladrillo expuesto | 6% |
| Bañera / bañera independiente | 5.5% |
| Cuarzo | 5.5% |
| Doble rango / combustible | 5,3% |
| Techo de metal | 5.1% |
| Spa para mascotas / perros / lavado / ducha | 5.1% |
Si bien el ambiente del país sigue siendo popular, la investigación de Zillow también señaló otras tendencias populares y emergentes en la decoración del hogar, incluidas algunas que muestran cómo están cambiando las preferencias de los compradores.
El azulejo marroquí, que presenta colores brillantes y patrones de mosaico, atrajo una prima de ventas del 7.3%, mucho más alta que la baldosa del metro, que solo obtuvo una prima del 1.7% cuando se vendió la propiedad. “Habíamos visto dominar los azulejos del metro durante años”, dijo Pendleton. “Ver cómo el azulejo marroquí venció este año fue sorprendente. Es una elección de estilo real “.
Zillow consideró la estimación de pre-listado de una casa, la mejor estimación del valor de una casa, el precio de venta final de la casa y la cantidad de días que estuvo en el mercado. Las listas con cada característica se compararon con las listas de casas sin ellas, controlando el tamaño, la edad y la ubicación de las casas, la época del año en que se incluyó la propiedad y la presencia de cualquiera de las otras palabras clave en la encuesta.
Zillow
Z + 1.95%
También analizó qué características del hogar, cuando se mencionan en una lista de venta, ayudan a que una propiedad se venda más rápido. Muchos de estos atributos fueron ejemplos de opciones ecológicas o tecnología inteligente para el hogar. Los sistemas de rociadores inteligentes ocuparon el primer lugar, y las casas con estos sistemas se vendieron 15 días más rápido. Del mismo modo, el paisajismo resistente a la sequía, las luces inteligentes y los termostatos inteligentes hicieron que las casas se vendieran entre 5 y 12 días más rápido, según el estudio.
Hasta cierto punto, el interés en los servicios ecológicos fue un cambio del pasado, dijo Pendleton. “La gente dice constantemente que comprar una casa con eficiencia energética es importante para ellos, pero hasta ahora no habían puesto su dinero donde están en la boca”, dijo.