En este momento, no es imposible alquilar una propiedad si no tiene la confirmación entre su familia y conocidos. Considere estas opciones y podrá encontrar una vivienda que se adapte a sus necesidades.
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1 de diciembre de 2020
4 min de lectura
Opiniones expresadas por Empresario Los colaboradores son los suyos.
- Tener un garante que asuma la responsabilidad puede resultar difícil para muchas personas. Sin embargo, hay varias formas sin alquilar una.
- Arrendavit es la primera opción a la que puede recurrir para alquilar una vivienda según sus necesidades.
A la hora de alquilar una propiedad, uno de los principales requisitos que se le preguntará es tener una persona a cargo de la oper ación. Pero si no tienes uno, ¿qué pasa? El portal inmobiliario Propiedades.com
¿Qué es una garantía?
La garantía es una forma jurídica que sirve como garantía en caso de que el inquilino no pueda pagar el alquiler pactado en el contrato. Si bien este término puede confundirse con certeza, es importante conocer la diferencia.
La Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito prevé el concepto de garantía, que es comercial. Por otro lado, el título de fianza está regulado en el Código Civil alemán y ofrece al propietario una declaración de fianza.
Imagen: Unsplash
Federico Sobrino, director del Infonavit, explica que la garantía es una obligación solidaria con el pago del alquiler y la entrega del inmueble en el momento en que el inquilino no puede hacerlo. Por lo tanto, esta persona debe cumplir y cumplir con las obligaciones del inquilino.
Para muchas personas puede resultar difícil tener un garante que asuma esta responsabilidad. Sin embargo, hay varias formas de alquilar sin previo aviso.
La alternativa al Infonavit
Arrendavit es la primera opción a la que puede recurrir para alquilar una vivienda según sus necesidades. Sin embargo, debes tener en cuenta que existen algunos requisitos que debes cumplir para poder recibir este apoyo del Infonavit:
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Como garantía, el monto de su subcuenta debe ser superior a 6 meses de alquiler.
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El alquiler mensual no puede exceder el 25 por ciento de su salario.
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El plazo mínimo de su contrato debe ser de al menos 12 meses.
Una vez que tu solicitud haya sido aprobada y hayas seleccionado la propiedad que deseas alquilar, la institución se encargará de pagar las mensualidades. De esta forma, el descuento por pago se aplica mediante nómina.
Puede recurrir a una garantía bancaria
Si no tiene una subcuenta Infonavit o no está activo, puede solicitar su garantía a su banco. La entidad financiera realizará un estudio para confirmar su solvencia.
Leonardo González, analista inmobiliario en Propiedades.com indica que esta opción es útil ya que un banco ofrece garantías contra diferencias de pago. Esto le permite tener un contrato de alquiler adecuado.
Imagen: Depositphotos.com
“A menudo, esto no es opcional, pero es un requisito obligatorio para poder proceder con la construcción de la propiedad. Las garantías también sirven como depósito en caso de que las cuotas mensuales no se realicen en un período determinado ”, enfatiza.
Póliza de arrendamiento o fianza
Esta opción se solicita a una compañía de fianzas para cubrir los costos de alquiler en caso de que el inquilino no pueda. El arrendador utiliza este instrumento para proteger sus activos.
Para saber qué empresa es mejor para usted, debe verificar si es del Comisión Nacional de Seguros y Fianzas . Para consolidar este contrato tendrás que pagar el costo de la fianza, que depende del valor de la renta mensual y es un porcentaje determinado. Como otras ediciones:
- Prima básica
- Investigación inmobiliaria
- Pago de derechos
- Investigación del buró de crédito
En este momento, no es imposible alquilar una propiedad si no tiene la confirmación entre su familia y conocidos. Considere estas opciones y podrá encontrar una vivienda que se adapte a sus necesidades.
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