El coronavirus está cambiando la forma en que las personas ven trabajar en espacios de oficina tradicionales

HOUSTON – A medida que Texas continúa reabriendo sus negocios, se hace evidente que el espacio de trabajo tradicional puede no funcionar en un mundo con el coronavirus.

Las reuniones de Zoom, Google Docs, DropBox y el correo electrónico ya alteraron el entorno de la oficina. Y ahora con la necesidad de distanciamiento social, evitar la oficina ya no es opcional, en la mayoría de los casos es necesario.

Es un desafío si su trabajo es mantener los edificios de oficinas de Houston llenos.

"El mensaje para los propietarios es hacer lo que puedan porque no saben cómo se verá al otro lado de este virus", dijo Chris Lewis, director general de Lee and Associates, una firma de Houston que vende, arrienda y gestiona bienes inmuebles comerciales.

Y hay mucho de eso.

"Aproximadamente 250 millones de pies cuadrados", dijo Lewis.

Eso es el equivalente a 131 NRG Stadiums.

Y cómo las empresas ocupan todo ese espacio en el futuro es una gran pregunta.

"Creo que habrá algunas empresas que deseen expandirse, que vuelvan al entorno de las grandes oficinas como lo habíamos hecho y no sean tan densas", dijo Lewis. "Creo que habrá crecimiento para algunas de estas personas".

Y hay espacio para crecer, en lugares como Greenway Plaza, Galleria y Westchase con un 26% de disponibilidad.

Pero aparte del espacio en sí, otro desafío es cómo hacer que todos vuelvan a los edificios de manera segura.

Charlie Kuntz es el Oficial de Innovación de Hines, una empresa de desarrollo con sede en Houston detrás de muchos de los rascacielos que conforman el horizonte de Houston.

"Dentro de Hines, tenemos múltiples grupos de trabajo trabajando arduamente en este momento que identifican y se centran en áreas específicas para volver al trabajo", dijo Kuntz.

Hines está trabajando con la mundialmente conocida Mayo Clinic y su Well Living Lab para desarrollar ideas innovadoras para la industria de bienes raíces comerciales, no solo para la transición de regreso al trabajo, sino también más allá de la pandemia.

"Esto es algo en lo que vamos a trabajar durante meses y años", dijo Kuntz.

Su enfoque es mejorar la calidad del aire, desinfectar el espacio de trabajo y cambiar el comportamiento humano. La limpieza y el comportamiento ya están en práctica en Lee and Associates con el flujo de flechas de tráfico pegadas a los pisos y señalización de las mejores prácticas pegadas en toda la oficina, incluida la cafetería donde solo se permite un empleado por mesa.

Pero también hay algunos enfoques de alta tecnología para la seguridad de los empleados. Chad Smith es el vicepresidente de estrategia de producto de iOffice, con sede en Houston, una compañía de soluciones en línea de tecnología de seguimiento rápido como inteligencia artificial y sensores y que busca aplicaciones en el lugar de trabajo.

"El uso de sensores para rastrear a las personas para que podamos ayudar a las personas a ver que pueden estar en una habitación sobrecargada, advertirles antes de que eso suceda", dijo Smith.

La conclusión es que Lewis necesita tiempo y seguridad antes de que el trabajo de oficina pueda volver a la normalidad.

"Hasta que alguien se sienta seguro para estar en un entorno de oficina de nuevo, no verá los negocios como de costumbre", dijo Lewis.