¿Crees que el alquiler es demasiado alto? Si necesita una hipoteca para comprar una, es posible que desee averiguar cuánto cuesta ser propietario de una casa.
A nuevo reporte por LendingTree TREE,
comparó el costo del alquiler y la propiedad de la vivienda en las 50 áreas metropolitanas más grandes del país. En cada área del metro estudiada, los costos de alquiler mensuales eran más baratos que tener una vivienda respaldada por una hipoteca.
En promedio, los inquilinos pagaron $ 606 menos cada mes que los propietarios con una hipoteca sobre los costos de la vivienda, que incluy en servicios públicos, impuestos y tarifas. Sin embargo, la diferencia era muy diferente de una ciudad a otra.
La diferencia en los costos de vivienda entre inquilinos y propietarios con hipotecas fue mayor en la ciudad de Nueva York, donde los inquilinos ahorraron casi $ 1,400 por mes. Mientras tanto, los residentes de Orlando, Florida, ahorraron lo más mínimo alquilando en lugar de usar una hipoteca para comprar una casa. Allí la diferencia fue de poco menos de $ 300.
Como descubrió el informe de LendingTree, una vez que se cancela la hipoteca, o cuando se compra una casa completamente en efectivo, la situación es completamente diferente. En estos casos, los inquilinos pagan más que los propietarios que poseen su propiedad en su totalidad en cada ciudad. Esto muestra cómo los costos hipotecarios pueden afectar la asequibilidad de la vivienda, incluso cuando las tasas de interés son tan bajas.
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En Orlando, los inquilinos ahorraron solo alrededor de $ 300 en costos de vivienda en comparación con los propietarios que pagan una hipoteca.
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Los propietarios que ya no pagan una hipoteca ven el mayor beneficio en San José, California, donde el costo promedio de la vivienda para los propietarios sin una hipoteca es de solo $ 792 por mes. En comparación, el alquiler mensual bruto promedio en San José es de $ 2,249, que es una diferencia de más de $ 1,400.
“Si bien la compra de una vivienda puede ser costosa, también puede ser una buena inversión a largo plazo”, escribió en el informe el economista jefe de LendingTree, Tendayi Kapfidze.
“Cuanto más tiempo permanezca en su casa, es probable que acumule más capital con el tiempo a medida que el saldo de su hipoteca se reduce y el valor de la vivienda aumenta”, agregó.
La acumulación de riqueza es solo uno de los beneficios de ser propietario de una vivienda. Las personas que poseen la propiedad en la que viven también pueden beneficiarse de las exenciones fiscales que son exclusivas para los propietarios. A menos que una unidad esté controlada por el alquiler, los inquilinos generalmente deben prepararse para los costos fluctuantes de la vivienda, ya que los propietarios pueden ajustar el precio del alquiler con el tiempo.
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