Es posible que esté protegido contra el desalojo hasta el 23 de agosto. Aquí le mostramos cómo averiguarlo.

Los tejanos que viven en más de 8,800 propiedades de alquiler ahora pueden averiguar si están protegidos contra los procedimientos de desalojo y las sanciones financieras por no pagar los costos de la vivienda, ya que la pandemia del coronavirus causa estragos en la economía. La Coalición Nacional de Vivienda de Bajos Ingresos lanzó una nueva base de datos de búsqueda eso permite a las personas verificar si una moratoria federal sobre ciertas sanciones, que dura hasta el 23 de agosto, se aplica a su lugar de residencia.

Los expertos están preocupados por la estabilidad de la vivienda a corto y largo plazo.

de los 1.7 millones de inquilinos en el estado. Mas que 1 millón de tejanos han solicitado un seguro de desempleo desde mediados de marzo, y una desaceleración en la economía podría dificultar que las personas paguen por la vivienda, que ya era demasiado caro para muchos tejanos de bajos ingresos.

"Si usted es un inquilino y le preocupa pagar el alquiler durante los próximos meses, la base de datos podría mostrar si está protegido contra el desplazamiento por ley", dijo Christina Rosales, subdirectora del grupo de defensa Texas Housers. . "Esa es una medida importante para alguien que está experimentando el trauma de la pandemia y el estrés de tratar de llegar a fin de mes".

los Ley de Ayuda, Alivio y Seguridad Económica del Coronavirus, que proporcionó $ 2 billones en ayuda, incluyó una moratoria de 120 días para las solicitudes de desalojo de inquilinos en hogares cubiertos por hipotecas respaldadas por el gobierno federal. Después de ese período, el propietario aún debe notificar con 30 días de anticipación antes de que los residentes dejen la propiedad, lo que daría protección a los inquilinos en estas propiedades. hasta el 23 de agosto.

El sitio web de la National Low Income Housing Coalition permite a las personas buscar por código postal, por ciudad y a través de un mapa direcciones específicas. Incluye propiedades multifamiliares de cinco o más unidades de alquiler, pero no incluye edificios más pequeños cubiertos por la moratoria porque las instituciones federales de vivienda como Fannie Mae y Freddie Mac "no ponen a disposición datos completos", según Andrew Aurand, vicepresidente de investigación de la coalición.

Aurand dijo que algunos inquilinos "aún pueden estar cubiertos incluso si su propiedad no está en la base de datos" y les aconsejó que soliciten a los propietarios o busquen en los registros de la propiedad para averiguar si la hipoteca del edificio está respaldada por instituciones federales, como Fannie Mae, Freddie Mac o Administración Federal de Vivienda.

Incluso si una propiedad no se beneficia de estos programas, un inquilino podría estar protegido a través de moratorias estatales, del condado o de la ciudad, que la base de datos no tiene en cuenta. En Texas, la Corte Suprema del estado detuvo la mayoría de los procedimientos de desalojo hasta el 30 de abril.

Los defensores de Texas recomiendan llamar al 311 o instituciones locales de asistencia jurídica para averiguar qué protecciones estatales o locales se aplican.

“Lo que estamos viendo es que los propietarios intimidan a las personas y les dicen que enfrentarán el desalojo por falta de pago. Y eso es en todo el estado ”, dijo Rosales.

La Coalición Nacional de Vivienda de Bajos Ingresos está presionando a los legisladores para que amplíen las protecciones para los inquilinos.

"El próximo paquete de gastos de COVID-19 debe incluir una moratoria nacional uniforme sobre los desalojos y $ 100 mil millones en asistencia de alquiler para preservar viviendas asequibles y evitar que los inquilinos de bajos ingresos se caigan de un precipicio financiero cuando se levante la moratoria", dijo Diane Yentel, presidenta y CEO de la coalición.