BAKU / Trend / – Fitch Ratings Agency evaluó la actividad del Fondo de Garantía Hipotecaria y de Crédito de Azerbaiyán.
Según el Fondo el miércoles, Fitch Ratings estimó la calificación de incumplimiento de emisor (IDR) a largo plazo del Fondo de Garantía Hipotecaria y de Crédito de Azerbaiyán en divisas extranjeras y nacionales en BB + con una perspectiva estable.
La afirmación de la calificación de BB + con una perspectiva estable refleja la visión continua de Fitch de la sólida relación del fondo con el gobierno. De conformidad con los Criterios para las estructuras relacionadas con el gobierno (GRE), la Agencia agradece el apoyo brindado al Fondo por el estado. Sobre la base de una comunicación sólida y el respaldo anterior, Fitch determinó los IDR del Fondo al mismo nivel que la calificación soberana del país.
Según la información, la expansión de la actividad del Fondo de Garantía Hipotecaria y de Crédito de Azerbaiyán, iniciada por el estado, en particular, la implementación del apoyo a las pequeñas y medianas empresas junto con los préstamos hipotecarios, aumentó la importancia estratégica del fondo en la implementación de la política socioeconómica estatal.
Cabe señalar que desde su inicio, el Fondo ha recibido constantemente diversos tipos de apoyo del estado. Estas son inversiones anuales, transferencias del presupuesto estatal y una garantía para la recompra de bonos por parte del Banco Central. El fondo también recibe apoyo indirecto, que incluye financiamiento barato, exenciones de impuestos sobre la renta a partir de 2019 y el uso de las ganancias de las operaciones.
Fitch espera que el Fondo continúe recibiendo el apoyo del gobierno en el mediano plazo, dada la expansión de sus actividades tanto en el segmento tradicional de vivienda asequible como en nuevas operaciones que cubren garantías y subsidios para préstamos para pequeñas y medianas empresas.
La Agencia cree que el Fondo es de importancia estratégica en la implementación de la política de vivienda del estado y es el único organismo estatal que proporciona préstamos hipotecarios preferenciales, y tampoco tiene otra alternativa para otorgar préstamos hipotecarios, dado el débil sector bancario nacional.
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Como agente estatal en la implementación de la política nacional de vivienda, dirige el financiamiento barato al mercado hipotecario, que pone a disposición de la población préstamos hipotecarios.
El fondo es el tercer participante más grande en el mercado nacional de bonos después del Ministerio de Finanzas y el Banco Central.
El Fondo de Garantía Hipotecaria y de Crédito de Azerbaiyán desempeña un papel clave en la política de vivienda estatal, proporcionando a la población del país viviendas asequibles a través de préstamos hipotecarios a largo plazo a tasas inferiores al mercado. En 2018-2019, el Fondo trabajó en la implementación de un programa de alquiler para sus propias necesidades, destinado a personas con fondos insuficientes para el pago inicial o para aquellos que no son elegibles para un préstamo hipotecario. El programa estará disponible en 2020.
A pesar de que el Fondo es una organización sin fines de lucro, ha obtenido ganancias desde su creación. Según las estimaciones de la organización, el rendimiento de su capital en 2019 fue del 3,8 por ciento y los activos, del 1,9 por ciento.
(Texto: Tural Garajaev. Editor: Gunel Zeynalova)