La mayoría de los inquilinos no recibirán protecciones bajo la propuesta de WH



NUEVA YORK, NY. – La mayoría de los estadounidenses que alquilan su casa, muchos de los cuales han perdido sus empleos en la repentina desaceleración económica causada por el brote de coronavirus, no serán elegibles para las protecciones de desalojo, a pesar de lo que dijo el presidente Donald Trump esta semana.

Según el plan del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano publicado el miércoles, las ejecuciones hipotecarias y los desalojos se detendrían durante 60 días en viviendas unifamiliares con préstamos a través de la Administración Federal de Vivienda. Según HUD, eso se aplicaría a aproximadamente 8 millones de unidades. Solo las casas de la FHA que vivieron durante al menos un año se pueden alquilar.

Eso se compara con los aproximadamente 43 millones de hogares que alquilaron en 2019, según el Censo de EE. UU. Aproximadamente la mitad de los inquilinos alquila su casa de un inversionista individual, mientras que la otra mitad alquila de un negocio o propietario de una unidad múltiple. Los que alquilan de una empresa no recibirán ninguna protección de acuerdo con la propuesta de HUD.

"Ese es el problema con (la propuesta de HUD). Solo afecta a una cantidad muy pequeña de personas. Necesitamos soluciones a gran escala", dijo Andrea Shapiro, del Consejo Metropolitano de Vivienda, una organización de defensa de la vivienda con sede en Nueva York.

Además, HUD no tiene poder para proteger a los inquilinos en las autoridades de vivienda pública ubicadas en todo el país. El secretario de HUD, Ben Carson, dijo esta semana en Twitter que la agencia está trabajando con el Congreso para obtener esa autoridad para proteger a los inquilinos en las autoridades de vivienda pública.

"HUD ha estado en contacto con todas las agencias de vivienda pública del país para garantizar que los millones de estadounidenses de bajos ingresos a los que servimos continúen teniendo un techo sobre sus cabezas", dijo Carson.

Las reglas contrastan con los comentarios hechos por Trump esta semana, quien dijo que los inquilinos recibirían "alivio inmediato" como parte del plan de su administración.

Los defensores de la vivienda calificaron la propuesta de la Casa Blanca como un "primer paso importante", pero dijeron que hay limitaciones a la política que deben abordarse.

“Los inquilinos de ingresos más bajos de Estados Unidos ya estaban luchando para pagar el alquiler y llegar a fin de mes antes de este último desastre, y las personas estaban experimentando la falta de vivienda. El Congreso debe implementar una moratoria nacional sobre todos los desalojos y ejecuciones hipotecarias ", dijo Diane Yentel, presidenta y directora ejecutiva de la Coalición Nacional de Viviendas de Bajos Ingresos.

Los inquilinos tienden a ser más vulnerables económicamente que sus contrapartes de propietarios. En general, tienen ingresos más bajos y no pueden aprovechar la equidad de sus hogares como línea de crédito en caso de emergencia. Un número desproporcionado de inquilinos son negros, hispanos y otras minorías.

Algunas ciudades y estados, incluidos San Francisco y Los Ángeles, el estado de Nueva York y Kentucky, han impuesto sus propias moratorias de desalojo y ejecución hipotecaria en respuesta al coronavirus. Pero la mayoría de los estados y localidades aún no han intervenido para evitar que las personas pierdan sus hogares.

Shapiro dijo que la mejor solución en este momento sería una moratoria nacional tanto en los pagos de alquiler como en los de hipoteca.

"Todo el mundo necesita protección en este momento", dijo.

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El escritor de raza y etnia AP Aaron Morrison contribuyó a este informe desde Nueva York.

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