Las acciones de los promotores inmobiliarios chinos cayeron drásticamente en Hong Kong, ya que los inversores sopesaron las noticias sobre la negociación de bonos y aumentaron las preocupaciones de que otra empresa del sector endeudado podría buscar extensiones de pago.
Shimao Group Holdings Ltd. 813,
impulsó las caídas y cayó un 15% en las operaciones de la tarde para extender las pérdidas de tres días al 29%. El desarrollador más endeudado de China, China Evergrande Group 3333,
Perdiendo un 8,1%, mientras que Agile Group Holdings Ltd. 3383,
cayó 9.1%.
China Aoyuan Group Ltd. 3883,
cayó un 8,7% después de que un acreedor, China Shandong Hi-Speed Financial Group Ltd., dijera que el grupo incumplió con un bono de $ 100 millones.
El índice de propiedades del continente Hang Seng, que rastrea a los promotores inmobiliarios y las empresas de servicios, cayó un 7,0%, su precio de cierre más bajo desde finales de septiembre.
Shimao se vio particularmente afectado por la recesión. La negociación de tres de los bonos en tierra del grupo se suspendió cuando los precios se desplomaron más del 20%, según el proveedor de datos Wind. Un día antes, la negociación de ocho de sus bonos en tierra se suspendió temporalmente debido a la volatilidad, según los avisos en la Bolsa de Valores de Shanghai, donde se cotizan los bonos.
En un boletín, el proveedor de datos LevFin Insights destacó la discusión entre los inversionistas de que Shimao está hablando con los acreedores sobre la extensión de los términos “para ciertos préstamos y productos fiduciarios nacionales”. Shimao no ha comentado sobre esto.
Para algunos analistas, dada la falta de información clara, las liquidaciones parecen excesivas.
“No hay noticias claras de que Shimao se enfrenta a una crisis de liquidez inminente y la compañía ha respondido investigando los rumores del mercado”, dijo el analista de CMC Markets Kelvin Wong, a quien culpó por la venta masiva de bonos el lunes.
Las empresas de servicios inmobiliarios se hundieron en un trato que el brazo de gestión inmobiliaria de Shimao hizo con su empresa matriz.
Shimao Services Holdings Ltd. cayó más del 30% a un mínimo histórico después de que anunció el lunes por la noche que adquiriría una empresa de servicios de gestión inmobiliaria de su empresa matriz por un precio de compra de 1,650 millones de yuanes ($ 259,1 millones), de los cuales el 95% se pagará dentro de 20 días hábiles. Es probable que el acuerdo aumente las preocupaciones sobre la liquidez del grupo.
“El nerviosismo de los inversores que causó la liquidación de Shimao Services puede que no disminuya pronto”, dijo la firma de corretaje CGS-CIMB en una nota de investigación.
Otros competidores en el sector de servicios inmobiliarios también cayeron, con Evergrande Property Services Group 13% y Sunac Services Holdings Ltd. 17% perdido.
La reciente caída en el sector se debe al hecho de que cada vez más desarrolladores se dirigen a incumplimientos de pago. La semana pasada, Fitch Ratings anunció que Evergrande y otro desarrollador importante, Kaisa Group Holdings Ltd., estaban en mora debido a pagos de bonos en dólares estadounidenses atrasados.
Escriba a Yongchang Chin a [email protected] y a Clarence Leong a [email protected]
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