Los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades implementaron una moratoria de desalojo temporal hasta fin de año, protegiendo a los inquilinos estadounidenses de perder sus hogares durante la pandemia de COVID-19, anunció el martes la administración Trump.
La moratoria de los CDC se aplicará a todas las unidades de alquiler en todo el país hasta el 31 de diciembre y entrará en vigencia de inmediato, dijeron altos funcionarios de la administración. una orden de agencia de los CDC no publicada. Secretario del Tesoro Steven Mnuchin dijo a un panel de la Cámara de Representantes de EE. UU. Martes que la moratoria cubriría alrededor de 40 millones de inquilinos.
Una moratoria de desalojo federal previa creada por la Ley CARES terminó a fines de julio y solo se aplicó a las viviendas financiadas con fondos federales, incluidas las unidades de alquiler con hipotecas respaldadas por Fannie Mae FNMA,
-1,12%
y Freddie Mac FMCC,
-1,59%
. La moratoria se aplicará a cualquier estado en el que aún no haya una prohibición más protectora en vigor, según la orden. Varios estados tienen moratorias de desalojo, incluido California, que estableció nuevas reglas en una votación nocturna el lunes.
Los inquilinos serán elegibles para la protección de la moratoria si recibieron un pago de impacto económico o un cheque de estímulo, según lo dispuesto por la Ley CARES. Por lo tanto, los inquilinos solteros no deben ganar más de $ 99,000 al año, mientras que las parejas que presentan una declaración conjunta pueden ganar hasta $ 198,000 al año.
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Alrededor de 40 millones de personas estarán cubiertas por la moratoria de desalojos a nivel nacional, según el secretario del Tesoro, Steven Mnuchin.
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La orden, que fue compartida antes de ser publicada en el Registro Federal el 4 de septiembre, incluye una declaración para que los inquilinos la firmen y la entreguen al propietario. Los altos funcionarios de la administración de Trump dijeron que el formulario estaría disponible en el sitio web de los CDC.
Los inquilinos deben indicar en la declaración que no pueden pagar el alquiler en su totalidad y que, si los desalojan, quedarían sin hogar o se verían obligados a mudarse a una vivienda colectiva. Los inquilinos también deben poder demostrar que hicieron un esfuerzo para recibir asistencia del gobierno y que no podían pagar el alquiler.
La moratoria no absuelve a los inquilinos de pagar el alquiler. Ese dinero todavía se debe a los propietarios, y los altos funcionarios de la administración dijeron que los inquilinos aún deben intentar hacer pagos parciales cuando no pueden pagar el total.
Los propietarios aún podrán desalojar a los inquilinos en ciertos casos, como los casos en los que el inquilino ha destruido propiedad o representa una amenaza para la salud o seguridad de los vecinos.
La moratoria se basa en una orden ejecutiva anterior del presidente Donald Trump que ordenó al Departamento de Salud y Servicios Humanos y a los CDC determinar si era necesario detener los desalojos para contener la propagación del virus que causa el COVID-19.
“En el contexto de una pandemia, la moratoria de desalojo, como la cuarentena, el aislamiento y el distanciamiento social, puede ser una medida eficaz de salud pública utilizada para prevenir la propagación de enfermedades transmisibles”, dijo la orden no publicada de los CDC.
“El presidente Trump está comprometido a ayudar a los estadounidenses trabajadores a permanecer en sus hogares y combatir la propagación del coronavirus”, dijo el secretario de prensa adjunto de la Casa Blanca, Brian Morgenstern, durante una sesión informativa el martes.
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“Si bien una moratoria de desalojo es un paso esencial, es una medida a medias que extiende un precipicio financiero del que los inquilinos pueden caer cuando la moratoria expira y se adeuda el alquiler atrasado”.
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Los defensores de la vivienda dijeron que la medida estaba “muy atrasada”, pero pidieron que se brinde más ayuda a los inquilinos que enfrentan dificultades financieras en medio de niveles históricamente altos de desempleo causados por la pandemia.
“Como hemos dicho durante cinco meses, lo mínimo que debe hacer el gobierno federal es asegurarnos a cada uno de nosotros que no perderemos nuestros hogares en medio de una pandemia global: la acción de la administración lo haría y brindará alivio la creciente amenaza de desalojo para millones de familias ansiosas ”, dijo Diane Yentel, presidenta y directora ejecutiva de la Coalición Nacional de Vivienda para Personas de Bajos Ingresos.
“Pero si bien una moratoria de desalojo es un paso esencial, es una medida a medias que extiende un precipicio financiero para que los inquilinos se caigan cuando la moratoria expire y se adeude el alquiler atrasado”, agregó Yentel, mientras pedía al Congreso que aprobara otro COVID. -19 factura de socorro con al menos $ 100 mil millones en asistencia de emergencia para el alquiler. Anteriormente, algunos legisladores y activistas pidieron la cancelación del alquiler durante la pandemia.
Los funcionarios de la administración Trump durante la sesión informativa del martes dijeron que los inquilinos y propietarios tendrían acceso a los fondos de emergencia que ya están en su lugar, incluidos miles de millones de dólares en subvenciones del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y el fondo de ayuda para el coronavirus de $ 142 mil millones del Departamento del Tesoro.
Los funcionarios de la administración no pudieron aclarar si la moratoria de los CDC evitaría que ocurran las solicitudes de desalojo. Los defensores legales y de vivienda han expresado su preocupación de que los propietarios hayan presentado desalojos contra muchas personas en todo el país que deberían haber estado protegidas por la moratoria de la Ley CARES.