¿Alguna vez has sentido ganas de salir de la ciudad? No necesariamente en vacaciones, pero … lejos de la ciudad misma, ¿obteniendo cierta distancia entre usted y los suburbios?
Tal vez anhelas un estilo de vida diferente, aparte del concreto, el tráfico y el ruido que viene con la vida de la ciudad.
Quizás ni siquiera estés seguro de por qué quieres tomar un descanso, pero si lo haces, solo debes saber que no estás solo. Hay muchas personas que quieren explorar la idea de comprar una propiedad rural, pero puede ser difícil saber por dónde empezar.
Cuando se trata de comprar una propiedad de tipo recreativo, de granja o rancho, a la gente generalmente le atrae la idea por una de tres razones: quieren volver al país porque es donde crecieron, o les recuerda el área en el que fueron criados. Quieren invertir en una segunda casa. O quieren retirarse en el país, dijo Cathy Cole, el presidente y CEO de Patrimonio Texas Country Properties, que ha sido votada como una de las 100 principales corredoras de bolsa de EE. UU. en los últimos tres años y tiene tres oficinas entre Houston y Austin.
Cole, quien anteriormente se desempeñó como presidente del Texas Realtors Land Institute y actualmente sirve en comités de RLI nacionales, se especializa en viviendas y propiedades rurales. Entonces preguntamos: ¿Qué deben buscar los novatos al comprar este tipo de casa o terreno?
Compartiremos algunas de sus sabias palabras.
Consideración n. ° 1: Piensa mucho y duro: ¿qué quieres?
Cole, que ha sido nombrado dos veces Agente de bienes raíces del año, a menudo escucha a personas que dicen que quieren una vista, pero probablemente deberías pensar en qué más quieres, más allá de tu vista. O, ¿qué viene con tu punto de vista? ¿Hasta dónde quieres poder ver? ¿Quieres agua, piensa en arroyos, estanques o arroyos? ¿Ves árboles en este escenario?
Y luego, una vez que obtenga algunas respuestas, solo sepa que es posible que tenga que ajustar algunas de sus expectativas, dependiendo del área en la que esté buscando, su presupuesto y la tierra misma.
"Puedes (a menudo) construir un estanque", dijo Cole. "Pero cuando se trata de ríos o grandes lagos, no podemos construirlos. Son aguas que fluyen naturalmente. Y puede limpiar la propiedad para ajustarse al sitio de una casa en una colina. Pero entonces tendrás que pensar en los árboles ".
No hace falta decir que hay un lote más para pensar de lo que podrías haber imaginado.
Consideración No. 2: lo que desea puede cambiar una vez que comience a explorar sus opciones.
Acabamos de decir que piense mucho sobre lo que quiere, pero al mismo tiempo, es importante mantener una mente abierta.
A menudo, una vez que comience a mirar y visitar propiedades, se dará cuenta de que quiere algo completamente diferente de lo que había imaginado.
¡Y eso está bien! Sucede todo el tiempo, dijo Cole.
También debe considerar en qué temporada estamos cuando esté comprando y mirando tierra.
Cuando las estaciones cambian, la suciedad cambia. Los pastos cambian. Las cosas se ven diferentes si el área está en una sequía, si hay hielo o si hemos visto fuertes lluvias. Las condiciones fueron definitivamente diferentes después de que el huracán Harvey azotara el área, como se puede imaginar, agregó Cole.
Es solo una cosa más a tener en cuenta.
"Todos los acontecimientos naturales son muy impactantes cuando se trata de comprar o vender un rancho", dijo Cole.
Consideración No. 3: Tal vez no quieras comprar algo que ya existe. Tal vez deberías construir.
Solo tenga en cuenta que los contratistas no trabajan tan rápido como usted lo desea. Por ejemplo, probablemente tomará seis meses, como mínimo, solo para hacer los dibujos, y ese es el caso en cualquier lugar, no solo cuando está construyendo un rancho. Y luego es posible que desee hacer ajustes. Debes saber que estas cosas no suceden de la noche a la mañana.
Los recursos naturales también pueden ser grandes variables. ¿Cómo es la tierra en el área donde estás buscando construir? ¿Cooperará el clima? Tendrás que ser flexible.
Además, ¿cómo accederá el equipo a su propiedad?
"No se puede llevar camiones pesados a un pastizal", dijo Cole.
Consideración No. 4: Habrá mucho toma y daca.
"Muy rara vez alguien mira una o dos propiedades y dice:" ¡Eso es todo! "", Dijo Cole.
Ya sea que esté volviendo a sus raíces, buscando una segunda casa o realmente buscando una inversión, es un proceso. Ayuda tener un experto a tu lado.
"Tome las exenciones agrícolas, por ejemplo", dijo Cole. “Desea proteger su propiedad y no pagar tarifas e impuestos exorbitantes. Digamos que tienes 100 acres. Es probable que pueda obtener una exención si elige tener caballos, ganado u otra vida silvestre. Por lo tanto, hay muchas variables diferentes para proteger su dinero de impuestos ”.
Pero si no lee sobre cosas como esta o trabaja con un experto, podría costarle. Es valioso estar bien informado.
Consideración No. 5: El elemento de estilo de vida.
Suena tan perfecto, ¿no? Llegarás al rancho el viernes después del trabajo, y con una copa de vino en la mano, verás la puesta de sol.
Pero … ¿qué más?
Es posible que tenga que luchar contra el tráfico para llegar a su hogar en un momento decente. Y aunque ese viernes por la noche suena encantador, ¿qué pasa con el sábado?
"El sábado, debes estar encima del tractor, cortando el césped", dijo Cole con una sonrisa.
Hablando de mantenimiento, supongamos que tiene de 2 a 5 acres. Una cortadora de césped debe manejar el trabajo si desea mantener su jardín en buen estado. Pero para 10 acres, necesitará un pequeño tractor. Para cualquier otra cosa, estás buscando equipos más pesados.
"Y luego comprarás un F-150 con tracción en las cuatro ruedas", dijo Cole. "No puedes conducir tu BMW por el pasto".
Pero volviendo a ese plan de fin de semana: el sábado, estás cortando el césped, ¿verdad? ¿Qué tal el domingo?
“¿Eso es lo que viniste a hacer? ¿Tienes hijos? ¿Te das vuelta y los llevas a la escuela el lunes? ”, Preguntó Cole.
¿Y qué pasa si te quedas atascado, físicamente atascado, o simplemente estás en algún tipo de problema? Puede que estés a una milla de tu vecino más cercano.
Todas estas preguntas vienen con el territorio de buscar una propiedad rural.
Pero es posible que no salten de la página si se encuentra en las primeras etapas de búsqueda.
Y nada de esto debería impedirte considerar un rancho, dijo Cole. Pero debe hacer una pausa y pensar en su propio momento, ubicación, presupuesto, prioridades y estilo de vida actual. ¿Estás listo para asumir el compromiso de esta segunda propiedad?
Ayuda inmensamente, y hace una gran diferencia, tener a alguien que te cuide.
La compañía de Cole se ocupa de este tipo de preguntas y problemas todo el día. Ella puede ayudarlo a anticipar lo que tendrá que preguntarse si está cerca de comprar o si está listo para sumergirse y comenzar a buscar.
Muchas personas piensan que saben qué esperar, pero luego comenzarán el proceso y aprenderán algunas de estas cosas de la manera difícil.
Obtenga más información o conéctese con un experto hoy cuando trabaje con Patrimonio Texas Country Properties.