Querido Quentin,
Mi hermano ha estado casado durante 35 años. Ha estado separado durante tres años. En ese momento, su esposa regresó a la casa de su madre para cuidarla.
Los suegros de mi hermano les compraron una casita con dinero en efectivo cuando se casaron y donde él ha vivido desde entonces. De hecho, todavía vive allí solo.
Aunque fue un regalo de bodas, su suegra confía en la casa. Mi hermano y su esposa no tienen hijos.
Mi hermano se hizo cargo de la limpieza, pagó los servicios públicos durante 35 años y mantuvo a su esposa que no estaba trabajando.
Una vez que mi hermano se ha jubilado y sus ingresos han bajado, ella ya no lo necesita. Ella amenaza con desalojarlo.
La moratoria de desalojos está a punto de expirar y teme que, con su pensión y seguridad social bajas, tendrá dificultades para encontrar alojamiento y eventualmente quedar sin hogar.
¿Tiene derecho a quedarse en el apartamento? Después de estar casado durante 35 años, mantener a su esposa y tener un hogar, ¿tiene la oportunidad de luchar contra un desalojo?
Hermana preocupada
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Querida hermana,
Tu hermano está en una posición vulnerable.
No debería tener derecho a una parte de la casa construida durante el matrimonio, siempre que la casa esté a nombre de su suegra. Pero sus contribuciones, y el hecho de que mantuvo a su esposa durante 35 años, deberían ser un factor para dividir los activos restantes en sus negociaciones de divorcio. Además, vivía allí sin pagar renta y no ahorraba.
Su futuro en esta casa dependerá del estado en el que viva, de cómo sea la administración fiduciaria y de si el nombre de su esposa también figura en la escritura. La casa fue comprada antes de su matrimonio, lo que probablemente significa que es ilegítima en lugar de comunal. Quizás esa fue la intención del cuñado de tu cuñado con este “regalo de bodas”.
Esta situación se ve agravada por las contribuciones de su hermano al mantenimiento de la casa durante el matrimonio y el hecho de que la casa está en fideicomiso por su suegra. Él no participó en la hipoteca porque la casa ya estaba pagada en su totalidad y si la casa solo se administra a nombre de la suegra, su hermano simplemente puede considerarse un inquilino.
La situación es diferente con la ley en un hogar conyugal que es de propiedad conjunta. “Dado que la solicitud se presenta en el curso de un proceso de divorcio, debe haber una razón importante para la deportación de su cónyuge que no sea la simple afirmación de que ya no se entienden o que él se está comportando de manera inapropiada con usted”. según el bufete de abogados de Nueva York Eskin & Eskin.
El desalojo (cambiar las cerraduras mientras su hermano está fuera) no sería un buen augurio para un juez de divorcio. Hasta que su hermano consulte a un abogado de divorcios, mantenga la calma y planifique lo peor. El divorcio es económicamente devastador para millones de parejas, pero más aún cuando no hay bienes conyugales y la pareja en cuestión vive en una casa extraña.
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