Robert Reffkin, director ejecutivo de Compass, sobre el futuro de los bienes raíces

Robert Reffkin, director ejecutivo de Compass Inc., una startup de bienes raíces centrada en la tecnología, dijo que nunca planeó que la empresa se hiciera pública tan pronto. La compañía se hizo pública en medio de una pandemia y una burbuja inmobiliaria en 2021 y actualmente está valorada en $ 7.8 mil millones. Un boom inmobiliario y un período particularmente fuerte para las OPI ayudaron a Compass a convertirse en el corredor independiente más grande del país.

El fundador y ex director ejecutivo de Goldman Sachs, de 41 años, habló con Brit Morse: C ª.El editor asistente compartió recientemente su trayectoria personal y profesional como emprendedor, así como sus puntos de vista sobre las perspectivas del mercado inmobiliario, en un evento de transmisión.

Reffkin, hijo de una madre judía blanca y un padre negro, comparte cómo su experiencia y antecedentes de raza mixta lo ayudaron a desarrollar un sentido de pertenencia que impulsó su espíritu empresarial. La madre de Reffkin es agente de bienes raíces y actualmente trabaja para Compass. Inc. Recuerda que era el único niño negro en la sinagoga y la gente le preguntaba a su madre si era adoptado. En el lugar de trabajo, Reffkin aconseja a las personas que recuerden que pueden ser diferentes y seguir perteneciendo.

“Quién soy yo está bien”, dice Reffkin.

A continuación resumimos algunas de sus predicciones sobre el futuro del mercado inmobiliario y el impacto de la pandemia en la industria inmobiliaria.

Se está digitalizando todo el proceso de compra de vivienda.

Reffkin estima que la transacción de bienes raíces promedio ahora tarda unos 40 días en completarse. Durante este tiempo, el prestamista, la compañía de títulos y el condado del comprador presentarán la documentación necesaria para completar el proceso de compra. En el futuro, según Reffkin, todos los aspectos del proceso inmobiliario se digitalizarán y tendrán lugar en una plataforma. Compass planea expandirse a acciones e hipotecas para acelerar el proceso de ventas.

“Va a ser más fluido y menos complejo”, dice Reffkin.

Las personas siguen siendo una parte integral del proceso inmobiliario.

Una industria inmobiliaria centrada en la tecnología no significa que el rol de agente inmobiliario ya no exista. Según Reffkin, la gente seguirá impulsando el proceso inmobiliario. Es más probable que los agentes inmobiliarios asuman un papel de gestión de proyectos, centrándose en tareas como marketing, demostraciones virtuales y elaboración de ofertas. Mucha gente todavía querrá ver las casas en persona. Otras partes de la transacción se pueden digitalizar, p. Ej. B. la negociación, los documentos de la transacción, los documentos de divulgación, el título y la hipoteca. Pero los agentes aún tienen que hacer avanzar este proceso, dice Reffkin.

“Me gusta decir eso […Compass] construye tecnología de construcción para acelerar lo que los agentes ya están haciendo “, dice.

El boom inmobiliario inducido por la pandemia está lejos de terminar.

La pandemia ayudó a encender la electricidad Auge de la vivienda en Estados Unidos. La demanda es alta, la oferta es baja y la disponibilidad de trabajo remoto permite a los profesionales urbanos salir de las ciudades. Reffkin cree que el mercado inmobiliario actual se mantendrá aquí.

“Personalmente, creo que este es un cambio permanente en la demanda que estamos viendo. Todos quieren más espacio”, dice.

El trabajo remoto ha hecho que más profesionales aprecien el entorno de su hogar y ha ampliado las posibilidades de dónde vivir. La gente usará su hogar más que en el pasado como un lugar para trabajar, vivir y entretenerse. Él predice que los propietarios necesitarán más espacio en el futuro y que las casas multifamiliares también serán más comunes.

Correcciones: una versión anterior de este artículo decía que Compass Inc. se hizo pública en 2020. Salió a bolsa en 2021.

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