La propiedad de una vivienda ha sido un pilar fundamental de la riqueza para la mayoría de los estadounidenses durante años.
Otro nuevo informe de Clever Real Estate divulgado Algunas estadísticas sorprendentes sobre cómo persisten las disparidades raciales en el mercado inmobiliario del país. Como tal, las discrepancias obstaculizan la capacidad de los afroamericanos para aumentar sus finanzas personales.
La historia de discriminación de Estados Unidos hace que sea especialmente difícil para las familias negras construir riqueza generacional, al igual que sus contrapartes blancas. De hecho, la familia negra típica tiene menos de una décima parte de la riqueza familiar de una familia blanca paralela.
Un lugar central para la riqueza de los estadounidenses son sus cuentas de jubilación y el valor líquido de la vivienda. Según un informe del censo de EE. UU. De agosto de 2020, los ahorros para la jubilación representan casi el 33% del patrimonio familiar y alrededor del 29% del valor neto de la vivienda.
La brecha de riqueza racial es evidente en el mercado inmobiliario. Los prestamistas inteligentemente informados concluyen que los prestatarios corren un mayor riesgo cuando tienen menos dinero, lo que significa que es más probable que a las familias negras se les nieguen las hipotecas. Los estadounidenses blancos tienen un 75,4% más de probabilidades, o 1,7 veces más, de ser propietarios de una casa que los estadounidenses negros (44,1%).
Curiosamente, Clever afirma que el desequilibrio racial en la riqueza limita a todos los estadounidenses, no solo a los negros. Se afirma que eliminar la brecha de riqueza racista agregaría $ 1 billón a $ 1.5 billones a la economía de los EE. UU. Para 2028.
Los aspectos más preocupantes de los nuevos hallazgos son cuánto puede afectar la propiedad de una vivienda a la riqueza familiar y generacional entre los estadounidenses negros, dice Francesca Ortegren de Clever, coautora del informe. Si bien varios factores están impulsando la brecha de riqueza racial, la propiedad de la vivienda y el valor de las viviendas propiedad de los estadounidenses negros son los principales impulsores, dijo a Black Enterprise por correo electrónico.
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En particular, es menos probable que los estadounidenses negros sean propietarios de viviendas que los estadounidenses blancos, pero incluso la propiedad de una vivienda no compensa la brecha de riqueza, ya que las viviendas propiedad de estadounidenses negros tienen un valor más bajo. “Como resultado, hay menos equidad, gasto comercial / de consumo y economías débiles en áreas donde la población es predominantemente negra”.
Lo que es más preocupante, Clever reveló una correlación negativa entre los precios de las propiedades y el porcentaje de negros que viven en un código postal determinado. Se dice que las casas en la mayoría de los barrios negros valen menos del 50% que en los barrios donde menos del 1% de la población es negra. Lo que es aún más asombroso es que en algunas ciudades, la mayoría de los distritos no negros tienen una calificación de 600% más alta que los distritos negros.
La investigación encontró que la mediana del precio de lista en la mayoría de las áreas metropolitanas negras era de $ 167,508. Eso equivale a $ 355,000 en vecindarios donde la proporción de residentes negros está por debajo del 1%. Eso significa que la desigualdad limita severamente el dinero que los estadounidenses negros pueden ganar vendiendo sus casas.
El informe incluyó datos de Realtor.com y Zillow.com, y el censo de EE. UU. Analizó los costos de vivienda en los Estados Unidos. Bienes raíces inteligentes es una plataforma educativa para compradores, vendedores e inversores.
Y más de 10 años después, después de que la crisis financiera de 2008 exacerbó la brecha de riqueza racial, las comunidades negras aún no se han recuperado a niveles similares a los de los blancos. Clever descubrió que la diferencia entre los precios promedio de las casas blancas y negras en 2007 fue de casi $ 57.688. Esa brecha aumentó asombrosamente a $ 94,489 para 2020.
Curiosamente, Clever dice que revivir los vecindarios negros puede conducir a una economía más saludable: cada aumento del 10% en la riqueza total del mercado inmobiliario se traduce en $ 147 mil millones en gastos de consumo adicionales.
Trabajos inteligentes con Dream Builders 4 EquityEsto crea nuevas oportunidades para la propiedad de vivienda, empleo para jóvenes y contratistas de minorías, y diálogo público sobre las necesidades de la comunidad de St. Louis. Clever dice Dream Builders 4 Equity ofrece uno camino Las comunidades estadounidenses podrían ayudar a llenar la brecha de riqueza racial.
Ortegren dice que las diferencias en la propiedad de la vivienda, el valor de la vivienda y el patrimonio familiar entre los estadounidenses blancos y negros deben abordarse a nivel comunitario, en lugar de a nivel individual. Agregó que promover y apoyar organizaciones como Dream Builders for Equity es un buen lugar para comenzar, ya que hay evidencia de que revitalizar y apoyar a las comunidades desatendidas puede beneficiar a todos.
Es decir, la oportunidad para las comunidades desatendidas de lograr justicia y prosperidad y de impulsar la economía local tiende a tener un impacto positivo en la economía en su conjunto, ya que una mayor prosperidad en un área se correlaciona con menos delincuencia, menor salud mental y enfermedades físicas. más negocios, más oportunidades y más gasto de los consumidores. “