“Su ex mujer es una culebra en la hierba”: La ex de mi marido puso su nombre en la hipoteca de su casa pero no en la escritura. ¿Qué podemos hacer?

Estimado Quentin,

He estado en una relación de 15 años y hemos estado casados ​​por cinco años. Cuando mi esposo compró su casa, su ex esposa hizo el papeleo. Estaba en el préstamo pero no en la escritura.

Vamos a ver a un abogado la próxima semana para averiguar qué se debe hacer para que su nombre no aparezca en el título de propiedad de la casa y esté a nombre de mi esposo. Tú y yo no nos preocupamos el uno por el otro en absoluto.

¿Cómo me protejo? Dios no quiera que le pase nada a mi marido. Su ex mujer es una serpiente en la hierba y no se sabe lo que firmó sin saber lo que hizo.

la segunda esposa

Querida segunda esposa,

Mucho depende del estado en el que vivieron su esposo y su ex esposa y si compraron la casa antes o después de casarse. Si la hubieran comprado durante su matrimonio, la casa probablemente se habría considerado propiedad común o marital durante su divorcio.

Sin embargo, es preocupante que haya pasado tanto tiempo y su esposo no haya hecho nada para remediar este dilema. Suponiendo que no cuidaron esa propiedad cuando se divorciaron, él asumió un papel pasivo en esta transacción de bienes raíces y hoy necesita consultar a un abogado.

En Nueva York, como en muchos estados, la corte de divorcio dividirá los bienes conyugales, mientras que los bienes separados—adquiridos antes del matrimonio—siguen siendo propiedad exclusiva del comprador. Dado el supuesto juego de manos, parece más probable que su ex esposa haya firmado estos documentos antes de casarse.

Si el nombre de su esposo está en la hipoteca pero no en el título de propiedad, y la casa fue comprada antes del matrimonio, él es técnicamente un codeudor de la hipoteca pero no un copropietario de la propiedad. Es un mal lugar para estar. Su esposo, y todos los demás, siempre deben leer los documentos antes de firmarlos.

En Nueva York, como en muchos estados, la corte de divorcio dividirá los bienes conyugales, mientras que los bienes separados—adquiridos antes del matrimonio—siguen siendo los únicos bienes separados del comprador.

He recibido muchas cartas de personas en situaciones similares. Esta persona que escribió la carta dijo que su esposo afirmó que temía que ella se divorciara de él si ponía su nombre en la escritura de la casa que compró antes de casarse (y han estado casados ​​durante tres décadas).

En otra historia con un giro diferente, esta mujer dijo que su esposo separado estaba en la escritura pero no en la hipoteca, y ella, sorpresa, sorpresa, fue quien pagó la hipoteca todos esos años. En su relato, parece que la engañaron para que tomara esta fatídica decisión.

Como dije antes, en el caso de su esposo hay muchas incógnitas que determinarán el resultado, incluso si la sentencia de divorcio menciona esa propiedad en absoluto. Es un cuento con moraleja, y como usted lo cuenta, es difícil creer que su esposo pensó que compró una casa sin el título de propiedad.

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