Cuando los franquiciados firman la línea de puntos, una de las prioridades es encontrar la ubicación perfecta. Esto a menudo lo hacen compañías de bienes raíces comerciales que se especializan en la representación de inquilinos.
Esta fase, que por supuesto solo se aplica a las operaciones de franquicia que requieren una presencia estacionaria, a menudo se denomina proceso de selección del sitio. El nuevo propietario o inquilino de la franquicia buscará una ubicación privilegiada para establecer un negocio, a menudo con la asistencia directa del franquiciador. Los profesionales de bienes raíces comerciales no solo se encargan de encontrar la ubicación adecuada, sino que también representan al inquilino en las negociaciones sobre la cantidad de metros cuadrados y las condiciones de alquiler.
Independientemente de los requisitos de ubicación específicos, a veces dictados por el franquiciador, estos agentes inmobiliarios aplican análisis de mercado actualizados en el área para encontrar la mejor solución posible. Además, se especializan en encontrar ubicaciones para varios tipos de instalaciones de franquicias, incluidas tiendas minoristas, de oficinas, industriales y de bienes raíces.
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emprendedor se enorgullece de nuestra clasificación anual de los mejores proveedores de franquicias, un directorio diverso que incluye lo mejor de lo mejor en la industria. Si es un franquiciador o un franquiciado que necesita una nueva ubicación, consulte las 10 principales empresas de bienes raíces comerciales, cada una de las cuales merece un lugar bien merecido en nuestra lista de 2022.
1.CBRE
CBRE Group, Inc. (NYSE: CBRE), una compañía Fortune 500 y S&P 500 con sede en Dallas, es la firma de inversión y servicios inmobiliarios comerciales más grande del mundo (según los ingresos de 2021).
La empresa emplea a más de 105.000 personas (excluyendo a los empleados de Turner & Townsend) y atiende a clientes en más de 100 países. Operando a nivel mundial, CBRE atiende a una amplia gama de clientes con un conjunto integrado de servicios que incluyen gestión de instalaciones, transacciones y proyectos, así como administración de bienes raíces, gestión de inversiones, tasación y tasación, arrendamiento de bienes raíces, asesoramiento estratégico, ventas de bienes raíces, hipotecas servicios y más servicios de desarrollo.
2. Localizar IA
LocateAI ha estado a la vanguardia del análisis de bienes raíces minoristas durante más de cinco años, mucho antes de que la “inteligencia artificial” se convirtiera en una palabra de moda en las ventas, utilizando algoritmos de aprendizaje automático y 175 000 variables de nivel de bloque de censo para crear análisis predictivos y mapas de estrategia de mercado para minoristas en crecimiento. .
LocateAI Services es la primera agencia inmobiliaria minorista del mundo impulsada por IA. Aborda las dos objeciones principales que tienen los minoristas sobre por qué no utilizan la tecnología moderna para impulsar sus decisiones inmobiliarias: el costo y el ancho de banda. Los conjuntos de datos valiosos son costosos y solo son útiles si un minorista tiene tiempo para compilar, interpretar y revisar todos los puntos de datos relevantes para cada ubicación en su cartera de bienes raíces. LocateAI tiene su sede en San Francisco, California, pero su alcance de servicios abarca todo Estados Unidos.
3. DERECHO RESOLUTO
RESOLUT RE (anteriormente Retail Solutions) representa a inquilinos en los 50 estados de EE. UU. y hasta 77 países de todo el mundo, con análisis de mercado y selección de sitios, todo sin cargo para sus clientes.
Los estudios e informes, por un valor de decenas de miles de dólares de otros proveedores, están disponibles de forma gratuita para los clientes que ya han contratado los servicios de selección de sitios con RESOLUT RE. La empresa tiene su sede en Austin, Texas.
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4. Banquero de Coldwell
Con el respaldo de su red de más de 91 000 profesionales de ventas conectados en 3000 oficinas en todo el mundo, Coldwell Banker es un proveedor líder de servicios completos de corretaje de bienes raíces comerciales y residenciales.
La misión de la marca es empoderar a sus empleados para que dejen su huella en el mundo inmobiliario. Coldwell Banker se enorgullece de su historia de experiencia y honestidad desde sus inicios en 1906. La marca se esfuerza por brindar a su red de profesionales de ventas las herramientas y los conocimientos necesarios para sobresalir en el mercado actual y es conocida por su audaz liderazgo y compromiso para impulsar el avance de la industria con big data. La empresa tiene su sede en Madison, Nueva Jersey.
5. Colliers Internacional
Colliers International (NASDAQ, TSX: CIGI) es una empresa líder en gestión de inversiones y servicios inmobiliarios profesionales.
Con oficinas en 68 países, más de 15 000 profesionales emprendedores trabajan juntos para brindar asesoramiento experto a fin de maximizar el valor inmobiliario para ocupantes, propietarios e inversionistas. Durante más de 25 años, el experimentado liderazgo de Colliers, que posee aproximadamente el 40 % del capital social de la empresa, ha proporcionado a los accionistas una rentabilidad media anual de la inversión de casi el 20 %. En 2019, los ingresos corporativos superaron los 3.000 millones de dólares (3.500 millones de dólares, incluidas las afiliadas), con 33.000 millones de dólares en activos bajo gestión en el segmento de gestión de inversiones. Colliers International tiene su sede en Toronto.
6. Colina de la mañana
Morrow Hill ofrece estrategias inmobiliarias corporativas y de franquicias de primer nivel en todo el mundo.
Con sede en Dallas, los clientes de la firma reciben la mejor presentación de bienes raíces y servicios inmobiliarios excepcionales para satisfacer cada una de sus necesidades de arrendamiento comercial y bienes raíces. Morrow Hill siempre representa a los inquilinos exclusivamente en sus negociaciones de arrendamiento. La empresa se enorgullece de tener un acceso incomparable a todas las opciones del mercado y de cumplir los objetivos inmobiliarios a largo plazo de sus clientes a través de nuestro modelo de punto de contacto único. Los clientes pueden beneficiarse de los siguientes servicios: gestión de carteras inmobiliarias nacionales, gestión de transacciones, gestión de franquicias y administración de arrendamientos.
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7. Cushman y Wakefield
Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) es una empresa líder mundial en servicios inmobiliarios que proporciona un valor excepcional a los ocupantes y propietarios de bienes inmuebles.
Con alrededor de 50.000 empleados en más de 400 sucursales y 60 países, Cushman & Wakefield es una de las mayores empresas de servicios inmobiliarios del mundo. En 2020, la compañía tuvo ingresos de $7800 millones de dólares por servicios básicos en bienes raíces, gestión de proyectos e instalaciones, arrendamiento, mercados de capital, valoración y otros servicios. Con sede en Chicago, Cushman & Wakefield tiene una presencia global que atiende las necesidades de bienes raíces comerciales.
8. pescador
Fischer es una compañía global de servicios inmobiliarios con sede en Texas que se enfoca únicamente en minimizar los costos y maximizar la eficiencia operativa para inquilinos y propietarios-ocupantes.
Fischer proporciona gestión de transacciones, representación de inquilinos, administración de arrendamientos y soluciones tecnológicas para empresas Fortune 500. La plataforma tecnológica de Fischer conecta datos de recursos humanos, compras, CRE, gestión de instalaciones, contabilidad, finanzas, servicios legales y otros servicios empresariales compartidos para formar una solución de gestión empresarial completa e integral. Fischer tiene su sede en Dallas.
9. Neumark
Newmark Group, Inc. (Nasdaq: NMRK), junto con sus subsidiarias (“Newmark”), es un proveedor de bienes raíces comerciales líder a nivel mundial, que respalda sin problemas cada fase del ciclo de vida de los bienes raíces.
La amplia gama de servicios y productos de Newmark se adapta individualmente a cada cliente, desde propietarios hasta ocupantes, desde inversores hasta fundadores y desde empresas emergentes hasta empresas de primer nivel. Al combinar el alcance global de la plataforma con la inteligencia de mercado en los mercados inmobiliarios establecidos y emergentes, Newmark ofrece a los clientes de todo el espectro de industrias un servicio de primera clase. Newmark tuvo ingresos de casi 3100 millones de dólares durante los doce meses finalizados el 31 de marzo de 2022. Con sede en la ciudad de Nueva York, las oficinas corporativas de Newmark trabajan con sus socios comerciales desde aproximadamente 170 oficinas que emplean a 6300 personas en todo el mundo.
10. Llavero
Keyser se dedica al arrendamiento comercial minorista para marcas franquiciadas en los Estados Unidos y Canadá.
Como empresa líder de corretaje y arrendamiento comercial, Keyser cree que su marca es más que un logotipo y un producto: es un entorno, una cultura, una forma de vida. Si bien ningún atributo individual define una marca, muchos juegan un papel en cómo sus clientes perciben su marca, incluida su ubicación minorista y espacio comercial. Desde plantar sus primeras raíces hasta expandirse a su centésima ubicación, Keyser está ahí para usted en cada esquina. Los especialistas en franquicias de la compañía combinan un profundo conocimiento del mercado y experiencia con datos demográficos y psicográficos líderes en la industria para identificar ubicaciones óptimas y negociar términos ideales. Keyser tiene su sede en Scottsdale, Arizona.
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