Si temes el primer día del mes, lo más probable es que no estés solo.
Los costos de alquiler de viviendas unifamiliares aumentaron un 26 % en agosto con respecto a los precios previos a la pandemia en febrero de 2020, y el alquiler medio nacional para una propiedad de tres dormitorios aumentó $400 al mes, según Molly Boesel, economista jefe de vivienda e investigación de la firma CoreLogic. .
“Si piensa en lo que un inquilino podría hacer con esos $400, realmente reduce sus gastos”, dijo Boesel a MarketWatch. “Especialmente porque los precios de todo han subido en todos los ámbitos, realmente está teniendo un impacto profundo en el gasto de los inquilinos”.
El alquiler promedio de una casa de tres habitaciones en julio fue de alrededor de $1,900, según CoreLogic. el último informe del índice de alquiler unifamiliar el martes.
Estos tipos de aumentos de precios ayudan a impulsar la inflación y al mismo tiempo contribuyen a ella. un aumento en las demandas de desalojo en algunas ciudades. Pero si bien los costos de alquiler de viviendas unifamiliares en EE. UU. aumentaron un 11,4 % interanual en agosto, marcó el cuarto mes consecutivo de desaceleración del crecimiento.
Entre 2010 y 2020, los alquileres generalmente crecieron entre un 2 % y un 4 % anual, dijo Boesel, por lo que, en comparación, los precios siguen subiendo bastante. Pero el crecimiento anual de los alquileres todavía está comenzando a desacelerarse, en parte porque “los alquileres han estado aumentando a un ritmo tan rápido durante tanto tiempo que el crecimiento solo debería disminuir”, dijo Boesel. Las tarifas también se mantienen elevadas debido a la falta de unidades de alquiler disponibles.
Esta oferta limitada es tanto un remanente de la era anterior a la pandemia, cuando las personas se mudaron fuera de la ciudad a áreas donde podían obtener viviendas unifamiliares más grandes, como una consecuencia de los posibles compradores de vivienda que esperaban al margen, alquilando por más tiempo y con mayor interés. turbulencias en los tipos de interés del mercado inmobiliario.
“Si calculamos el pago hipotecario típico de una casa al precio medio, hasta ahora es un 50% superior al de principios de año”, dijo Boesel. “Esos pagos mensuales fueron demasiado para algunos compradores potenciales que ahora también se quedan en el mercado de alquiler”.
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