‘Malas noticias para los propietarios’: El número de viviendas en el mercado está aumentando. Esto es inusual para esta época del año.

Ha tomado un tiempo, pero finalmente está aquí: el número de listados a la venta en el mercado está aumentando, incluso en una temporada generalmente débil para el sector inmobiliario.

Según datos de Altos Research, el inventario de viviendas activas ha alcanzado un nuevo máximo este año.

Los inventarios tocaron fondo a principios de marzo de este año y ahora han subido un 137%, según datos de la empresa, informados por El bloguero de vivienda Bill McBride.

Al 21 de octubre, 572.000 viviendas unifamiliares estaban en el mercado, un 1% más que la semana anterior.

“Por lo general, tenemos menos listados nuevos en esta época del año y algunas ventas de verano aún están en curso. Por lo tanto, el inventario baja”, por lo general entre un 1 % y un 2 %, dijo Mike Simonsen, director ejecutivo de Altos Research, en un Vídeo publicado el 24 de octubre.

“Pero no este año”, agregó.

“Hay tan poca acción del comprador que incluso con… [little] Cada semana entran nuevos envíos al mercado, menos de lo normal, todavía tenemos un aumento de existencias cada semana”, dijo.

Y espere que los inventarios sigan creciendo “un par de semanas más” hasta el Día de Acción de Gracias, predijo Simonsen.

“No hay precedentes de que los inventarios continúen aumentando tan tarde en el año”, agregó.

Los compradores de viviendas, que sienten una sensación de pesimismo con las tasas hipotecarias firmemente por encima del 7%, pueden respirar aliviados con la noticia. La tasa fija a 30 años promedia 7.29%, según Diario de noticias hipotecarias.

Las mayores ganancias de inventario se produjeron en Arizona, Georgia y Texas, dijo Simonsen.

En Texas en particular, la cantidad de viviendas unifamiliares en el mercado aumentó un 10% desde principios de septiembre, dijo.

Y en este contexto de altas tasas de interés y aumento de los inventarios, los recortes de precios se han intensificado, como mostró Altos Research, “todavía no hay señales de un exceso”, dijo Simonsen.

Aproximadamente el 43% del mercado ha visto caídas de precios, dijo, como se ve en su tweet a continuación.

Según los últimos datos de Case-Shiller de S&P, los precios de la vivienda cayeron en agosto por segundo mes consecutivo, la última vez que se vio en 2012, según James Knightley, economista jefe internacional de ING.

“La demanda se está debilitando a medida que aumentan las tasas hipotecarias y aumenta el stock de viviendas en venta, lo que significa que es probable que se produzcan más caídas de precios”, agregó Knightley. “Malas noticias para los nuevos propietarios, pero puede ayudar a reducir rápidamente la inflación general”.

¿Tiene pensamientos sobre el mercado de la vivienda? Escriba al reportero de MarketWatch Aarthi Swaminathan a aarthi@Heaven32

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