No, el trabajo híbrido no va a desaparecer, según esta nueva encuesta

Según una nueva encuesta de Jones Lang LaSalle, el espacio de calidad y los arreglos de trabajo flexibles se han convertido en prioridades clave para la mayoría de las empresas que buscan apuntalar sus planes de oficinas dos años después de la pandemia.

Alrededor del 77% de los encuestados en la encuesta anual Future of Work de JLL dijo que ofrecer trabajo remoto o híbrido será fundamental para atraer y retener talento en los próximos años.

La mayoría también indicó que un lugar de trabajo de calidad es una prioridad mayor que expandir su huella (ver gráfico), aunque el 72% dijo que la oficina seguirá siendo una parte central de los ecosistemas de su organización a largo plazo.

La calidad es clave cuando se trata de la oficina.

JLL

“Uno de los principales impulsores que darán forma al futuro de los bienes raíces en los próximos tres años será el vuelo hacia espacios de oficinas de alta calidad”, escribió el equipo de investigación de JLL sobre los hallazgos del informe.

La encuesta muestra que está tomando forma un cambio dramático en la cultura laboral. Aproximadamente la mitad de los encuestados dijeron que planean adoptar un modelo híbrido que brinde a los empleados más opciones para 2025, frente al 8% antes de la pandemia.

Más de la mitad de los encuestados dijeron que también esperan pagar una prima por espacio de oficinas verdes en los próximos tres años, ya que muchas empresas trabajan para reducir las emisiones de carbono.

Día del Trabajo en el punto de mira

Si bien las nuevas torres de oficinas dominan los horizontes de las principales ciudades de Estados Unidos, muchas propiedades de oficinas de EE. UU. tienen décadas de antigüedad y los alquileres se han visto sometidos a presión. Según la medición de ocupación promedio de Kastle Systems para 10 ciudades, las oficinas todavía estaban ocupadas solo en un 43,2 % a mediados de agosto.

Los propietarios y los inversionistas inmobiliarios esperan obtener una imagen más clara de las necesidades futuras de espacio de oficinas a medida que las empresas estadounidenses buscan llamar a más trabajadores a la oficina, al menos a tiempo parcial, después del Día del Trabajo.

La tasa de préstamos morosos para oficinas en acuerdos de bonos hipotecarios comerciales estuvo por debajo del 4% en julio, como ha sido durante la mayor parte de los últimos 12 meses, según el recuento de CREDIQ de préstamos vencidos y de servicios especiales.

Leer: La vida en Estados Unidos se está volviendo “normal” nuevamente, excepto cuando se trata de la oficina

Apple Inc.AAPL,
+0.88%
planea exigir a los empleados que regresen a la oficina al menos tres días a la semana a partir del 5 de septiembre, según informes de prensa.

JPMorgan Chase & Co.JPM,
-0,84%
El CEO Jamie Dimon criticó el trabajo remoto en una llamada reciente con clientes, según Yahoo Finanzas. Un portavoz de JPMorgan le dijo a MarketWatch que el Carta Banco Accionista 2021eso supone que la mitad de sus empleados eventualmente trabajarían a tiempo completo en la oficina fue probablemente la mejor referencia para sus planes de oficina.

reloj de recesión

Los resultados de JLL surgen cuando los inversionistas intentan medir qué tan vulnerable podría ser la economía de EE. UU. a una recesión a pesar de un mercado laboral en alza, y qué podría significar eso para las perspectivas de bienes raíces comerciales.

Utilizando la tasa del Tesoro a 10 años TMUBMUSD10Y,
2,840%
De nuevo cerca del 2,9%, los préstamos inmobiliarios se han vuelto más caros que en los últimos dos años de políticas de dinero fácil. Los prestamistas también han sido mucho más cautelosos a la hora de financiar las propiedades de las oficinas en medio de las constantes incertidumbres sobre la permanencia del trabajo remoto.

Las actas de la reunión de política monetaria de julio de la Reserva Federal, publicadas el miércoles, mostraron apoyo para cambiar la política del banco central a un “territorio restrictivo” o impulsar las tasas de interés lo suficientemente altas como para frenar el crecimiento y enfriar la inflación. comparte SPX,
-0.72%

djia,
-0.50%
Miércoles inferior cerrado.

Los recortes por parte de las empresas en el espacio de sus oficinas probablemente perjudicarían a las grandes ciudades que ya están luchando por recuperarse financieramente de la pandemia.

Ver: A medida que Twitter reconsidera su presencia en San Francisco, una pregunta mayor de $ 9 mil millones se cierne sobre el mercado de oficinas de la ciudad.

La encuesta de JLL recopiló las opiniones de casi 1100 personas de alto nivel que toman decisiones en bienes raíces comerciales en todo el mundo de una variedad de industrias, incluidas la tecnología, la banca y el sector público.

El informe dice que los líderes de la industria de bienes raíces comerciales “enfrentan una serie de desafíos críticos en los próximos tres años” y que ahora es el momento de tomar decisiones críticas.

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